Завещание является сделкой какой

Содержание
  1. Завещание является сделкой односторонней согласно положениям ГК РФ
  2. Понятие завещания как односторонней сделки
  3. Особенности завещания как способа распоряжения имуществом
  4. В каких случаях завещание может быть отменено или признано недействительным?
  5. Делаем завещание на квартиру: какие документы понадобятся (между близкими, не родственнику, документы)
  6. Что такое завещание
  7. Как можно распорядиться имуществом
  8. Как составить завещание
  9. Кому можно завещать имущество
  10. Какие документы нужны для составления завещания
  11. Можно ли отменить завещание?
  12. Вступление в наследство по завещанию
  13. Наследование по закону и по завещанию
  14. Как проверить наличие завещания
  15. Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
  16. Фактическое вступление в права наследования
  17. Обязательная доля в наследстве при завещании
  18. Оформление наследства по завещанию после смерти
  19. Документы на наследство квартиры по завещанию
  20. Получение нотариального свидетельства о праве
  21. Пошлина на наследство по завещанию
  22. Оформление недвижимости на имя наследника
  23. Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
  24. Вам может быть интересно:
  25. Завещание как сделка
  26. Условия составления завещания
  27. Кузнецов Федор Николаевич
  28. Завещание с условием, можно ли в завещании указать особые условия
  29. Можно ли в завещании указать особые условия
  30. Время вступления в силу
  31. Возможные условия завещания
  32. Завещание с условием пожизненного проживания другого человека
  33. Решение проблемы предоставления пожизненного проживания без права собственности по завещанию
  34. Завещание с правом пожизненного проживания образец
  35. В чем отличие дарственной от завещания

Завещание является сделкой односторонней согласно положениям ГК РФ

Завещание является сделкой какой

Наследство может быть распределено между наследниками по закону и по завещанию. Гражданин может распорядиться будущим своего имущества еще при жизни. Многие предпочитают передать имущество посредством договора дарения. Однако если правовой статус дарственной известен большинству, то чем завещание является, известно немногим.

Понятие завещания как односторонней сделки

Завещание – это распоряжение гражданина относительно распределения его имущества после смерти. Если завещательный документ отсутствует, наследство распределяется между наследниками по закону независимо от желания наследодателя.

Исходя из сути завещательного распоряжения, можно сделать вывод, что завещание является сделкой. В ст. 154 ГК РФ указано, что сделки могут быть односторонними, многосторонними или двусторонними. Согласно ст. 1118 завещание может быть составлено только от имени одного гражданина. В документе нельзя выражать волю нескольких лиц.

ИНТЕРЕСНО: сколько завещаний может быть совершено гражданином?

При написании завещания не требуется выражения согласия других лиц. Исходя их вышесказанного, завещание – это односторонняя сделка. Определение подтверждается ст. 1118 п. 5 Гражданского кодекса.

Особенности завещания как способа распоряжения имуществом

Завещание – единственный способ распорядиться имуществом после смерти. Если наследодатель оставляет завещательный документ, его собственность распределяется между правопреемниками только согласно воле умершего. Исключением является право некоторых категорий наследников на обязательную долю в наследстве ГК. Завещание имеет ряд особенностей:

  • Права и обязанности правопреемников возникают не с момента заключения сделки, которой является завещание, а только после смерти завещателя.
  • Оформляется завещательное распоряжение в письменной форме. Обещание оставить имущество, данное устно, не считается завещанием.
  • Волеизъявление гражданина, которым является завещание, удостоверяется нотариально. Исключения составляют документы, составленные в экстремальных условиях или в местах, где нет возможности встретиться с нотариусом. Условия, при которых такое завещательное распоряжение может быть приравнено к нотариально заверенному, описаны в ст. 1127 ГК.
  • Документ составляется лично наследодателем. Если он не может самостоятельно написать завещательную бумагу, ее может записать нотариус согласно воле автора. Представители недееспособного гражданина не могут заключить от его имени такую одностороннюю сделку.
  • Наследодатель должен поставить личную подпись на документе. Если он не может этого сделать в силу физических недостатков, подписать бумагу может другой гражданин. Подпись удостоверяется нотариусом. В документе указываются причины, по которым наследодатель не смог самостоятельно удостоверить свою волю.
  • завещательного распоряжения не нужно оглашать наследникам до смерти завещателя. Человек, составивший завещательную бумагу, не обязан сообщать о своей воле родственникам. Нотариус и другие лица, присутствовавшие при подписании документации, обязаны сохранять тайну завещания вплоть до открытия наследства.
  • Наследодатель вправе в любой момент до своей кончины изменить положения односторонней сделки – завещания.
  • В завещании можно возложить на наследников обязанности по выполнению определенных действий. Однако обязанности правопреемников не должны превышать их долю наследства и противоречить законодательству. Недопустимо принуждать наследников к действиям, нарушающим их гражданские права.
  • Завещатель вправе скрыть свою волю от других лиц. Допускается оформление закрытой сделки. Нотариус принимает распоряжения в запечатанном конверте. Способ удостоверения закрытого завещания описан в ст. 1126 ГК РФ.
  • Исполнение воли умершего – это обязанность самих наследников.
  • Сделка, которую представляет собой завещание, относится к срочной. Однако невозможно в документе указать дату, когда она осуществится.

В каких случаях завещание может быть отменено или признано недействительным?

Завещание – это документ, который аннулируется в любой момент по желанию наследодателя. Другие лица не могут отменить волю гражданина по распоряжению его имуществом после смерти. Для отмены волеизъявления завещатель должен обратиться к нотариусу. Необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • отменяемое завещание;
  • заявление об отмене ранее составленного документа.

Заявление составляется лично завещателем и удостоверяется в нотариальной конторе. После отмены наследники не могут использовать документ при распределении имущества. Если наследодатель не составит новое завещание, имущество будет наследоваться по закону. Образец заявления об отмене завещания:

Поскольку завещание – это одностороннего характера сделка, оно может быть признано недействительным. Недействительным завещание можно признать только после открытия наследства.

Признание документа недействительным представляет собой соответствующее судебное решение. Заявление должен подавать гражданин, претендующий на имущество умершего.

Поскольку наследниками по закону выступают в первую очередь родственники, заявителем обычно является родственник.

Однако для признания волеизъявления умершего недействительным необходимы законные основания. К таковым относят:

  • недееспособность завещателя на момент составления;
  • признание наследников по завещанию недостойными;
  • составление распоряжения с нарушениями;
  • незаконные требования, изложенные в документе;
  • составление завещательного документа под давлением или принуждением.

Исковое заявление рассматривается в районном суде. Заявитель должен составить иск согласно установленным нормам. В заявлении необходимо четко изложить причины, по которым необходимо аннулировать документ. Образец искового заявления:

Однако существует срок исковой давности. Признать завещание недействительным можно до истечения трех лет после того, как заявитель узнал о нарушении своих прав.

Делаем завещание на квартиру: какие документы понадобятся (между близкими, не родственнику, документы)

Завещание является сделкой какой

Для некоторых людей даже само слово «завещание» — пугающее, и непременно связанно со стереотипом, что пишется оно на смертном одре. Тем не менее, завещание – важный документ, к составлению которого нужно подойти с умом.

Конечно, он регламентирует порядок распоряжения имуществом собственника после его смерти, но, пусть лучше этот порядок будет, чем в случае непредвиденной ситуации – наследники останутся ни с чем.

Как правильно написать завещание, что для этого понадобится, кому можно завещать имущество. Ответы на все эти вопросы – рассмотрены в материале.

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права.

Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее.

Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена.

По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму.

В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Фото Pexels

Оставить дачу в подарок лучшей подруге. Представьте такую ситуацию: Галина – одинокая женщина, у нее нет ни мужа, ни детей, только дальние родственники в другом регионе на другом конце страны. Зато есть лучшая подруга, почти сестра по духу, но абсолютно никто – по закону.

У Галины есть дача, после смерти женщины она должна быть унаследована родственниками, которых сама Галина не видела последние лет 20. Вряд ли они вообще поедут за  тридевять земель ради какой-то дачи в 6 соток. В этом случае, они могут отказаться от наследства и имущество будет признано вымороченным и отойдет государству.

Что даст завещание в этом случае? Возможность передать права на дачу лучшей подруге, которая продолжит ухаживать за участком и сохранять добрую память о Галине.

Завещать вклад – соседке. Мария Петровна – тоже одинока при живых детях, которые живут в другой стране.

Свое имущество женщина хотела бы разделить между дочерями поровну, а вот вклад, на который она вносит ежемесячно часть своей пенсии – завещать соседке Татьяне, с которой много лет в хороших отношениях.

Именно Татьяна будет организовывать похороны, а сумма вклада впоследствии возместит затраты женщины. Именно по завещанию можно оставить свои сбережения соседке, в противном случае деньги по закону будет разделены между дочерями.

Для справки: чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом.

Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время.

Можно скрыть свою волю от наследников. К примеру, у Олега в первом браке двое детей. Во втором детей нет. Олег желает, чтобы его квартира досталась детям, но не желает, чтобы об этом знала новая жена. Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, можно составить закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.

Для справки: Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Нотариусу приносят конверт со своим завещанием, тот кладет его в еще один конверт, запечатывает и будет хранить, пока не придут наследники.

Если ошибиться при составлении закрытого завещания, например распечатать его на компьютере, а не написать от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет.

В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.

Оставить дочери недвижимость, но с условием. К примеру, у Ольги есть дочь, которой она желает оставить свой дом в деревне. Однако, у Ольги есть еще и сестра., которая живет вместе с ней: когда-то она отказалась от своей доли в наследстве родителей в пользу Ольги, но после развода осталась ни с чем.

Ольга может написать завещание , в котором укажет, что дочь получает дом в наследство, но ее тетя будет проживать в жилище до конца жизни и пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если дочь Ольги когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется.

Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Для справки: Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства.

Обязать сына ухаживать за кошками. Марфа Петровна живет в собственной квартире с пятью кошками. Недвижимость в наследство получит сын, но у него аллергия на кошачью шерсть, поэтому женщина боится — после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

В завещании женщина может указать, что квартира достанется сыну при определенном условии: животных определят в приют, а сын будет оплачивать их содержание. Это — завещательное возложение.

Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных и т.д.

Для справки: Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.  Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет.

Как составить завещание

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания.

Фото Pexels

Завещание составляется в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.  Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось.

Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании).

Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Это услуга, которая оплачивается нотариусу отдельно.

Оформить завещание может почти любой человек. Но есть требования к наследодателю и его распоряжениям.

  1. Совершеннолетие. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.
  2. Наличие прав на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.
  3. Осознание своих действий. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
  4. Добровольность  волеизъявления и намерений. Завещание должно быть написано на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.
  5. Обязательность личного присутствия. Нельзя попросить друга, родственника или представителя по доверенности. Каждый человек составляет свое завещание. В одном завещании не могут распорядиться имуществом несколько людей. Супруги составляют два отдельных завещания и распоряжаются только своим имуществом или долей.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).

Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Кому можно завещать имущество

Завещатель, обладающий в момент составления завещания дееспособностью в полном объеме, вправе по своему усмотрению завещать своё имущество любым лицам, и не обязан сообщать кому-либо о содержании завещания. При этом свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Какие документы нужны для составления завещания

Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти.

Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.

Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).

Можно ли отменить завещание?

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

Вступление в наследство по завещанию

Завещание является сделкой какой

С развитием частной собственности в России граждане чаще стали составлять завещательное распоряжение на случай смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — более простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает количество споров и разногласий при разделе имущества. Для вступления в наследственные права законом отводится срок 6 месяцев.

Наследование по закону и по завещанию

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг).

По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей.

Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу».

Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно.

Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Как проверить наличие завещания

Завещательный документ может быть составлен в открытой и закрытой форме.

В первом случае, один его экземпляр хранится у завещателя, либо другого лица, которому он его передал, а второй остается в нотариальной конторе.

Закрытое завещание передается нотариусу в конверте, его содержание никому не известно, кроме самого автора. Оно находится в конторе у нотариуса до момента, пока ему не поступит информация о смерти завещателя. 

В течение 15 дней после смерти завещателя, нотариус вскрывает конверт и зачитывает текст в присутствии обратившихся наследников и других свидетелей.

Составляется протокол вскрытия и его нотариальные копии вручаются всем правопреемникам. Сам документ остается на хранении в нотариальной конторе.

Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего.

Узнать о том, существует ли завещание, можно у любого нотариуса на территории РФ. При удостоверении документа, информация об этом вносится в электронную базу ЕИС нотариата. По заявлению потенциального наследника нотариус проведет поиск, и если такой факт зафиксирован, заявителю будет выдана справка о том, в какой нотариальной конторе оно хранится. документа не разглашается.

Вступление в наследство по завещанию: порядок действий

Предположим, вам досталось наследство по завещанию — что делать, какие действия нужно предпринять, чтобы получить имущество? Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу в районе по адресу регистрации умершего. Последнее место его проживания — это место открытия наследственного дела, где согласно закону проводится оформление наследства после смерти завещателя. Далее процедура вступления в права проводится следующим образом. 

  1. Потенциальный наследник подает заявление о вступлении в наследство — это нужно сделать в течение полугода после смерти наследодателя.
  2. Нотариус разъясняет заявителю, какой пакет документов нужно представить, в зависимости от состава собственности.
  3. У обратившихся лиц выявляется полный список возможных правопреемников, а также сведения об обязательных наследниках: несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруг, иждивенцы умершего.
  4. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП.
  5. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка).
  6. По истечении установленного периода, нотариус выдает лицам, написавшим заявление о принятии имущества (вступлении в наследство) официальный подтверждающий документ — свидетельство о праве.

Фактическое вступление в права наследования

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя.

Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

 

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.  

Обязательная доля в наследстве при завещании

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

Оформление наследства по завещанию после смерти

При первичном посещении нотариуса правопреемники умершего лица, как правило, не имеют всех документов, необходимых для вступления в свои права. Они должны подать нотариусу заявление, для этого  достаточно предъявить следующие документы для открытия наследства по завещанию: 

  • свой паспорт (другое удостоверение личности, например, вид на жительство для иностранца);
  • завещание — если его нет в руках (находится у других лиц), нотариус проверит его наличие и содержание по базе нотариата (в ней хранится информация с 2014 года);
  • свидетельство о смерти наследодателя — если оно отсутствует у заявителя, информацию о смерти запросят из органов ЗАГС.

Заявление должно быть подано в течение 6-и месяцев после смерти завещателя, этот срок определен законом для ведения наследственного дела. По его окончании нотариус должен выдать обратившимся лицам свидетельство о праве, но для этого ему должны быть представлены все правоустанавливающие документы на имущество.

Документы на наследство квартиры по завещанию

  • Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН.
  • Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации, либо наследственное свидетельство.  

Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на дом, земельный участок, гараж.

Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.

Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.

В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное еще до введения кадастрового учета. В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства, наследник сможет оформить собственность на свое имя. 

Получение нотариального свидетельства о праве

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего.

Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности.

Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект. 

Пошлина на наследство по завещанию

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата – складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:

  • 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
  • 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей. 

Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.

При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

Чтобы определить, сколько платить за наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы. 

Оформление недвижимости на имя наследника

После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника. 

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде. 

При этом возникают разные ситуации: 

  • правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
  • наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания. 

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Вам может быть интересно:

Завещание как сделка

Завещание является сделкой какой
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование по завещанию » Завещание как сделка

  • Условия составления завещания
  • Образцы документов по теме

Оформление наследственных прав на имущество умершего гражданина может осуществляться по завещанию или по закону. При составлении завещания определение круга потенциальных наследников осуществляется при жизни гражданина, а оформление этого документа признается совершение односторонней сделки.

Условия составления завещания

Оформление завещания признается односторонней сделкой, при совершении которой собственник имущественных активов еще при своей жизни определяет, кто будет их наследовать. Определение круга наследников является свободным решением наследодателя, в их число могут входить как родственники гражданина, так и совершенно посторонние лица.

Составление завещания должно удовлетворять следующим характеристикам:

  • форма документа – письменный документ с обязательным нотариальным удостоверением (исключения из этого правила предусмотрены только законом);
  • завещательная тайна – сделка носит односторонний характер, а содержание документа становится доступным только после смерти наследодателя после открытия нотариусом наследственного дела;
  • соответствие закону – если при составлении завещания происходит нарушение норм права, оно может признаваться недействительным по общим правилам для сделок.

Завещание является односторонней безвозмездной сделкой, от потенциального наследника не требуется уплата стоимость имущества. В ряде случаев наследник будет освобожден даже от госпошлины за вступление в наследство (эти случая прямо предусмотрены законом).

Поскольку условия завещания приобретают полноценную юридическую силу только после открытия наследства, завещатель вправе в любой момент изменить содержание сделки:

  • выбрать иной круг наследников, дополнить их состав или исключить отдельных лиц из числа получателей имущества;
  • изменить перечень имущества, который будет передан по условиям сделки;
  • составить новое завещание, либо полностью отменить ранее оформленное распоряжение.

Обратите внимание! При составлении нового завещания, ранее выданные распоряжения отменяются, за исключением случаев, когда они не противоречат друг другу и не исключают возможности одновременного применения.

Основания для оспаривания завещания должны соответствовать закону, не допускается предъявление претензий к свободному волеизъявлению завещателя. Основания для признания сделок недействительными в полной мере распространяются на завещания, а ключевая особенность этого процесса состоит в том, что оспаривание завещания возможно только после его открытия, т.е. после смерти наследодателя.

Как и для иных видов сделок, завещание может быть оспорено любым заинтересованным лицом, если составлением этого документа будут нарушены его законные права и интересы. Общие и частные правила недействительности сделок регламентированы Гражданским кодексом РФ, они в полной мере применяются к наследованию по завещанию.

Наиболее типичными случаями оспаривания завещания являются:

  • несоответствие его содержания требованиям нормативных правовых актов;
  • оформление завещания недееспособным лицом;
  • завещательное распоряжение, составлено лицом, не способным понимать значение своих действий;
  • одностороннее завещательное распоряжение, совершенное под влиянием угрозы, насилия, обмана и т.д.

Как правило, требование о признании завещания недействительным подают наследники, не включенные в содержание документа, хотя при наследовании по закону они имели бы право получить часть имущества. Так как оспаривание завещания при жизни наследодателя невозможно, нарушения прав могут устанавливаться только после оглашения документа нотариусом.

В части третьей ГК РФ содержатся специальные условия для признания недействительным завещательного распоряжения (ст. 1131 ГК РФ) – предусмотрена оспоримость или ничтожность этого документа.

Необходимо учитывать, что оспорено может быть как целое завещание, так и его отдельная часть (это особенно актуально, если в содержании документа предусмотрено распоряжении в отношении нескольких наследников или по различным видам имущества).

Хотя завещание открывается нотариусом, оспаривание его условий будет осуществляться в судебном порядке. Рассмотрение подобных дел относится к компетенции судов общей юрисдикции. Даже если суд установить наличие оснований для признания недействительности завещания, включенные в него граждане смогут принять участие в наследственном производстве на общих основаниях.

Если решением суда признана недействительность завещания, все имущественные активы умершего гражданина будут наследоваться по общим правилам ГК РФ, т.е. по закону.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

как происходит процесс по открыванию уже существующего завещания, кто должен присутствовать

Диана06.08.2019 01:16

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством нотариус сообщает наследникам о наличии завещания и его содержании. В тех случаях, когда было составлено закрытое завещание, закон устанавливает особые правила его оглашения.

Коханов Николай Игоревич06.08.2019 13:38

Задать дополнительный вопрос

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться к нашим специалистам.

07.08.2019 13:27

Задать дополнительный вопрос

Кто должен присутствовать при составлении завещания?

Юлия25.10.2018 21:54

Здравствуйте! Согласно ст. 1125 ГК РФ Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом.

 При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. То есть должны присутствовать: завещатель, нотариус,  свидетель по желанию завещателя.

Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию – Промокод – «МИП».

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Александров Александр Михайлович26.10.2018 09:25

Задать дополнительный вопрос

Дина06.08.2019 01:42

Кто должен присутствовать при открытие завещания, все кому кому оно оставлено или одного присутствующего хватит?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством нотариус сообщает наследникам о наличии завещания и его содержании. В тех случаях, когда было составлено закрытое завещание, закон устанавливает особые правила его оглашения.

Коханов Николай Игоревич06.08.2019 13:36

Задать дополнительный вопрос

Ознакомьтесь с данной статьей.

27.10.2018 13:21

Задать дополнительный вопрос

Завещание с условием, можно ли в завещании указать особые условия

Завещание является сделкой какой

Последние изменения: Август 2020

Завещание с условием представляет собой юридически значимый документ, содержащий последнее волеизъявление собственника с передачей наследства при наступлении определенных обстоятельств. Это условия могут оказаться не такими выгодными для наследников, вынуждая последних отказываться от принятия наследуемого имущества.

Вопрос распределения собственности после смерти волнует собственников, заинтересованных в выделении собственности своим близким и родственникам.

Иногда простого распределения наследства бывает недостаточно, поскольку наследодателю необходимо позаботиться о выполнении важных действий или наступлении определенных обстоятельств.

Можно ли в завещании указать особые условия

Сложные варианты волеизъявления наследодателя встречаются не так часто. Вопросы, можно ли составить завещание с условием, возникают чаще у граждан, переживающих за судьбы близких, которые останутся без поддержки и попечения после смерти завещателя.

Есть несколько вариантов оформления завещания под условием, включая завещательный отказ с исполнением обязательств в отношении имущества и завещательное возложение с обязанностью исполнить определенные действия. Если речь идет о предоставлении права проживания близкому человеку, составляют отказ, а при необходимости обеспечить наследником заботу о домашнем питомце говорят о завещательном возложении.

Продумывая содержание бумаги, завещатель должен понимать, чтобы устанавливаемые условия для принятия наследства не выходили за рамки законодательных норм. Если это противоречит законам, распоряжение о наследстве становится недействительным.

Некоторые граждане, желая защитить права близких, и оберегая их от разногласий, оговаривают варианты, как будет распределяться имущество, если возникнет какое-либо событие. Например, завещатель решает, что при открытии наследства до достижения ребенком совершеннолетия, имущество будет передано матери, а позже – делится на двоих.

Есть разновидности выставления условия отлагательного характера. Например, для получения наследства необходимо выполнение определенного требования (действия) со стороны наследника, занимающее несколько лет (получение диплома вуза). В период ожидания назначается исполнитель завещания (близкий родственник или независимое юридическое агентство).

Время вступления в силу

Завещание вступает в законную силу одновременно с открытием наследства, то есть со дня смерти наследодателя. С этого момента у назначенных преемников появляется возможность принять имущество, права и обязанности, определенные для них завещателем при жизни.

Дата открытия наследства подтверждается датой, указанной в медицинском заключении и впоследствии в свидетельстве о смерти. Если же такой информации нет (тело наследодателя найдено не было), день его гибели устанавливается судом. Происходит это в случае, когда:

  • завещатель не появлялся в месте своего жительства и члены его семьи ничего о нем не слышали в течение пяти лет;
  • прошло полгода с тех пор, как он исчез при угрожающих жизни обстоятельствах;
  • военнослужащий не вернулся к своему месту жительства и никоим образом не дал знать о себе со дня пропажи и по прошествии двух лет со дня окончания военных действий.

: Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры 2020 год

Наследополучателям важно помнить об ограничении срока законной силы документа шестью месяцами со дня смерти его составителя. По истечении этого периода наследство считается непринятым и права на него переходят к подназначенным преемникам, распределяется между уже оформившими имущество покойного или теми, кто в таком случае обретает возможность наследования по закону.

Срок можно продлить только если пропуск его был совершен по уважительным причинам, и «непунктуальный» гражданин сможет доказать это суду. Или понадеяться на доброжелательность остальных наследников, которые после оформления своих прав дадут единогласное разрешение на включение опоздавшего преемника в свой круг.

Возможные условия завещания

Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ.

Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека.

Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками. Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.

Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

  • совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
  • получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
  • регистрация брака (для детей, молодых родственников);
  • запрет на последующий брак (для супруга);
  • выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
  • пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
  • передача части оставшихся активов отказополучателям;
  • выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
  • делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
  • предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
  • заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего.

Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.

Завещание с условием пожизненного проживания согласуется с нормами ст. 1137 ГК РФ. Обычно на использование своего права отказополучателем отводится 3 года. После вселения лицу необходимо обеспечить постановку на регистрационный учет по месту расположения наследуемой квартиры.

Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.

Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.

Решение проблемы предоставления пожизненного проживания без права собственности по завещанию

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.

Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

  • предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
  • стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
  • чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
  • выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
  • квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.

Завещание с правом пожизненного проживания образец

При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.

При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:

  • город, дата составления;
  • название бланка;
  • регистрация наследодателя;
  • сведения из паспорта;
  • содержание волеизъявления;
  • перечисление наследуемой собственности;
  • список правопреемников с адресами прописки;
  • определение долей каждого;
  • формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
  • номер;
  • сведения об оплате обязательного сбора.

Документ подписывается лично завещателем с расшифровкой фамилии и имени.

Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.

После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.

: Образец завещания с условием (21,7 KiB, 34 hits)

В чем отличие дарственной от завещания

Для начала мы отметим схожие моменты этих двух сделок. Во-первых, обе сделки являются безвозмездными. Т.е. одаряемый и наследник не должны платить за приобретенное имущество.

Во-вторых, обе сделки предусматривают отчуждение имущества от собственника в адрес другого лица.

В-третьих, собственник имеет право дарить или завешать имущество любому лицу, независимо от его возраста и степени родства. И наконец, обе сделки не предусматривают уплату подоходного налога.

Правда, если договор дарения заключается между посторонними лицами, то налог в размере 13% от стоимости имущества заплатить все же придется. Но это не такой уж важный момент, т.к.

в подавляющем большинстве случаев дарственная заключается между близкими родственниками.

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: