- Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять
- Кадастровый план территории – что это такое?
- Какие сведения содержатся в плане КПТ
- Зачем нужен КПТ
- Как получить кадастровый план территории?
- Лично посетив одно из учереждений
- Онлайн через сервис egrnka.ru
- Пошаговая инструкция
- Сроки действия выписки
- документа: текстовая и графическая часть
- Формы кадастрового плана территории
- Образец схемы на плане территории
- Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам
- Для чего нужен кадастровый план территории
- Что такое КПТ в двух словах
- Кадастровый квартал
- Формы КПТ
- Где можно заказать КПТ
- Сколько стоит КПТ
- Как заказать КПТ через сайт ЕГРН
- Подробнее о кадастровом плане территории
- Когда и для чего требуется КПТ?
- Где получить?
- МФЦ
- Сайт Росреестра
- инструкция: “Как получить КПТ с помощью Росреестра онлайн”
- Период действия выписок
- Требуемые документы
- документации: графическая и текстовая часть
- Формы, которыми представлен документ
- Случаются ли отказы?
- Дополнительно
- Кадастровый план территории онлайн из ЕГРН Росреестра
- Какую информацию содержит кадастровый план территории?
- Где лучше получить КПТ из Росреестра?
- Схема на кадастровом плане территории
- Образец – как выглядит?
- Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра
- Заказ кадастрового плана территории
- Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН
- Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе
- Шаг 3. Проверка введенных сведений
- Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса
- Личный кабинет Росреестра
- Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных
- Шаг 2. Сведения о заявителе
- Шаг 3. Запрашиваемые сведения
- Шаг 4. Прилагаемые документы
- Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка
- Оплата выписки КПТ
- КИВИ-кошелек
- Портал Госуслуг
- Получение выписки КПТ
- Эксперимент по получению выписки
- Сервис оказания услуг по получению и доставке выписок ЕГРН из Росреестра
- Срок получения документа.
- Документы для получения выписки
Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять
Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.
Кадастровый план территории – что это такое?
Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.
Какие сведения содержатся в плане КПТ
В документе содержатся следующие данные:
- наименование органа, совершающего регистрацию;
- кадастровый номер недвижимого имущества;
- координаты наделов и расположенных на них объектов;
- площадь земель;
- границы смежных земельных наделов;
- назначение земель, а также прочая информация о них;
- картографические материалы, графики.
Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.
Зачем нужен КПТ
Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:
- составление межевого плана, техплана участка;
- изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
- составление проекта работ;
- прокладывании инженерных сетей;
- проведение геодезических изысканий.
Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:
- приватизации земельного участка (ЗУ);
- проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
- изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
- решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
- при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.
Как получить кадастровый план территории?
Достать документ можно нескольким способами.
Лично посетив одно из учереждений
Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:
- Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
- Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
- Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
- Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.
Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).
Найти объект
Онлайн через сервис egrnka.ru
На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения.
Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.
Пошаговая инструкция
1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.
2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.
3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.
4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.
5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.
6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.
Найти объект
Сроки действия выписки
Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.
Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.
документа: текстовая и графическая часть
В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.
Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.
Формы кадастрового плана территории
Стандартная форма насчитывает пять составных частей:
- КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
- В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
- Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
- КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
- Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
- Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
- Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
- Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
- КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
- КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
- КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.
Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.
Найти объект
Образец схемы на плане территории
На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).
Найти объект
Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам
Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.
Для чего нужен кадастровый план территории
КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.
Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:
- где, в каком кадастровом квартале она расположена;
- кад. номера квартала и объектов;
- схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
- экспликация (описание) территории и ЗУ и т.д.
К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.
Что такое КПТ в двух словах
Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.
План изготавливается в бумажном или электронном виде:
- на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
- электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.
Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.
Кадастровый квартал
Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.
Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т.д.), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.
(Далее в статье слово “кадастровый” перед “кварталом” будем опускать).
Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).
Формы КПТ
Существует много форм КПТ:
КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:
- местоположение;
- кад. номера;
- площадь;
- кад. стоимость;
- назначение.
Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала №00020111.
КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):
- например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
- охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.
Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1
Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.
КПТ.3.1 — 3.3 указывает:
- координаты границ ЗУ и ОК;
- сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
- точность межевания.
Рис.3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3
КПТ‑4:
- координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
- ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.
Рис.4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4
Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.
Где можно заказать КПТ
Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.
Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно.
КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа.
В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.
Сделать заказ можно тремя способами:
- явившись в местный регистрирующий госорган;
- в многофункциональном центре;
- через сайт ЕГРН.
Сколько стоит КПТ
Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.
Как заказать КПТ через сайт ЕГРН
Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:
- электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
- выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
- КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.
Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.
- При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле “Заказать документ”.
- Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
- Затем выбирается тип документа и способ доставки.
- В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)
Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.
Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.
Подробнее о кадастровом плане территории
Кадастровый план территории (сокращённо КПТ) – это план всей земли, которая находится в одном кадастровом квартале. Узаконена и разработана единая форма подготовки документации, которая упорядочивает все процедуры. Любые данные и необходимая информация берётся из всеобщего реестра и источников по картографии.
Без КПТ не получится организовать и оформить прочую техническую документацию на землю. Ключевое отличие Кадастрового плана от прочих бумаг и выписок из ЕГРН в том, что в нём имеется вся информация об объектах, расположенных в пределах нашего участка, территории.
Когда и для чего требуется КПТ?
Существует ряд случаев и ситуаций, когда без этого документа ничего не выйдет. Он необходим для:
- Для внесения сведений или поправок в кадастр.
- Для проведения разнообразных геодезических работ.
- Для действий, связанных с проектированием.
- Для подготовки межевого технического плана на ЗУ.
- При составлении карт, схем, проведения прочих работ.
При меняющемся законодательстве в любой момент могут возникнуть новые причины.
Где получить?
Этот документ можно получить на обычном бумажном носителе. Альтернативный путь – в форме файла для скачивания, который заверил ЭПЦ. Электронный вид более удобен для работы, все виды документов имеют одинаковую юридическую ценность.
Ключевая проблема бумажной версии – огромный размер. Очень проблематично характеризовать серьёзные территориальные объекты. В виртуальной версии план можно масштабировать, с ним проще работать.
Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:
- На сайте Росреестра.
- При помощи МФЦ.
МФЦ
В центре предоставления государственных услуг можно получить бумажный вариант документа. Но с ним будет неудобно иметь дело и проводить многие действия. Все предпочитают электронную версию, которую скачивают с Росреестра или прочих источников.
Сайт Росреестра
Каждый гражданин РФ имеет право получить КПТ с помощью этого ресурса сразу после оплаты услуги. Подтверждение поступит на электронную почту. После подготовки плана поступает уведомление.
Скачивание происходит с помощью ссылки, она приходит во время оформления запроса. Потребуется ввести специальный код.
Весь процесс длится недолго, его можно контролировать с помощью опции “Проверка исполнения запроса”.
инструкция: “Как получить КПТ с помощью Росреестра онлайн”
Данное описание в доступной форме расскажет о том, как пользоваться возможностями Росреестра. Мы с радостью поможем решить любые вопросы, связанные с КПТ, межеванием, определением величины Вашего участка.
Период действия выписок
КПТ не имеет граничного срока действия. Он имеет силу до тех пор, пока в общегосударственный реестр не будет внесено никаких новых изменений. Нет никакой необходимости заказывать этот вид документа заранее, ведь в нужный момент он может быть уже не актуальным. Любая информация подобного рода может часто меняться.
Требуемые документы
Особенность процедуры состоит в том, что никаких документов собирать не стоит. Надо лишь в заявке указать свои паспортные данные. На общем фоне сложного, противоречивого российского законодательства это огромное преимущество.
документации: графическая и текстовая часть
КПТ – это огромное содержание различной информации и сведений. Всё делится на текст и графический раздел. Текстовая часть очень подробно описывает все объекты, а графика выдаёт наглядное представление в виде схем и чертежей. Всё это облегчает труд кадастрового инженера. С помощью этих сведений он сможет провести межевание, подготовить техническую документацию на отдельный ЗУ.
Много сведений можно отыскать на публичной карте. Но представленных данных будет недостаточно. КПТ даст нам ключевые данные о границе и характере земли, которая расположена рядом с изучаемым земельным участком. Документация позволит избежать ошибок, не произойдёт наложение границ.
Формы, которыми представлен документ
Все формы утверждены законами, в наши дни существует пять частей от КПТ.1 до КПТ.5. Каждая из них несёт в себе разнообразную информацию и данные:
КПТ-1.1. Он содержит кадастровый номер и сведения о площади квартала. В форме присутствует информация о составе документа (имена файлов или число листов). Всё зависит от разновидности носителя.
Данный раздел дополнительно содержит общую информацию о земельных участках, которые принадлежат этому кварталу: адрес, размер площади, кадастровый номер, вид и категория разрешённого применения земли.
Имеются данные о кадастровой стоимости объекта.
КПТ-1.2. Он содержит сведения об объектах капитального строительства. В перечне имеются данные о недостроенных сооружениях, которые принадлежат этой территории. Присутствует информация о каждом объекте – тип, адреса, кадастровые номера, ключевые характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.
КПТ-2.1. Данный раздел содержит графический вид ЗУ, ОКС, объектов незавершённого строительства. Основа под план – данные из ЕГРН о границах земельных участков. Объекты капитального строительства показаны по данным о координатах их контуров.
Для грамотной идентификации отдельных точек применяется кадастровый номер. Реже принято использовать номер в пределах данного квартала. Не считается ошибкой и нарушением использование порядкового номера, под которым обозначен объект в разделе КПТ-1.
1.
КПТ-2.2. Его принято заполнять, если через кадастровые кварталы пролегают границы населённых пунктов или муниципальных образований. Все сведения берутся из ЕГРН.
КПТ-2.3. В данном разделе принято отображать территорию с нестандартными условиями применения. Границы отображаются на основе сведений о координатах, которые содержатся в кадастре.
КПТ-2.4. Это план территориальных зон, которые имеются в пределах нашего квартала.
КПТ-3.1. В нём присутствуют описания границ земельных участков с точными координатами. Показания принято округлять до одного сантиметра. Если ключевые точки границ закрепляются межевыми знаками, то подраздел включают в приложенное описание и среднюю квадратическую погрешность (это точность расположения межевых знаков).
КПТ-3.2. Описывает границы объектов капитального строительства, включая недостроенные здания и сооружения.
КПТ-4. Раздел содержит всеобщие сведения и расположение границ объектов землеустройства.
При описании общей информации перечисляют наименование и тип объекта, обязательно указывают единицу кадастрового объекта.
Здесь содержатся данные о решениях, на базе которых была проведена установка или изменялись границы объекта. Для зоны с нестандартными условиями использования принято указать эти ограничительные факторы.
КПТ-5. Здесь имеются данные об опорной межевой сети, указан номер, тип, класс пунктов ОМС, прописаны координатные точки (Y и X).
Не бывает идеального КПТ. Многие из них не содержат всех разделов. Всё отталкивается от того, для чего необходим данный КПТ участка.
Если план требуют с целью получения информации об опорном межевании сети, то в него будут включены два подраздела – КПТ-5 и КПТ-1.
Оформление документации проходит по тем же правилам, что и оформление кадастрового паспорта территории. Любой план в электронной форме принято заверять виртуальной цифровой подписью.
Случаются ли отказы?
Документы подобного характера отталкиваются от информации, которая есть в открытом доступе. Но отказы бывают, их причина проста – при составлении заявки были допущены ошибки. Всё решается простым исправлением.
Дополнительно
Важно знать, что без КПТ не получится поставить участок на земельный учёт. Без него невозможны сделки по купле или продаже недвижимости.
Документ необходим при разрешении имущественных споров, он важен при проведении работ геодезического характера. Все эти действия лучше доверить профессионалам, которые специализируются на земельных вопросах.
Российское законодательство очень изменчиво, противоречиво. Только услуги профи помогут частным лицам и организациям всех видов собственности!
Кадастровый план территории онлайн из ЕГРН Росреестра
Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой документ, который закрепляет юридический статус недвижимости. КПТ требуется для разрешения любых вопросов по правам собственности на земельный участок и схемы расположения участка.
Какую информацию содержит кадастровый план территории?
Сведения о каждом объекте недвижимости в обязательном порядке отражаются в едином государственном реестре и получить кадастровый план территории можно в виде справки (образец) из Росреестра, обладающей юридической силой.
Рассматриваемый документ на землю чаще всего необходим:
при заключении и регистрации сделокдля осуществления межевых (геодезических) работ;при проведении инженерных коммуникаций;для легализации самовольных построек.
В кадастровом плане территории земельного участка указываются следующие данные:
- точное местонахождение (адрес);
- назначение, разрешенное использование;
- сведения о зданиях и сооружениях;
- характеристики и координаты границ;
- площадь;
- сведения о межевых знаках и точности их определения;
- текстовая информация об объекте права;
- схема границ расположения объектов на местности.
Основой для плана выступают данные публичной кадастровой карты Федеральной регистрационной службы (https://pkk5.rosreestr.ru).
Где лучше получить КПТ из Росреестра?
Оформление документа осуществляется по запросу на предоставление информации из единого реестра недвижимости.
Получить КПТ из ЕГРН можно несколькими способами:
- лично в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ;
- почтой России.
Выписка изготавливается в бумажном варианте или в формате электронного документа. Срок оформления бумажной версии составляет от 7 до 10 рабочих дней.
Для заказа кадастрового плана территории в электронном виде необходимо удостоверение документа квалифицированной электронной подписью. План, заверенный ЭЦП должностного лица Росреестра, обладает полной юридической силой.
Сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны в формате HTML, который поддерживает большинство браузеров.
Схема на кадастровом плане территории
Информация в КПТ состоит из графической и текстовой частей. Схема земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ надела.
Документ показывает:
- расположение участков;
- красные линии (границы территорий общего пользования);
- размещение объектов капитального строительства;
- границы соседних наделов, поставленных на кадастровый учет;
- условные номера и границы оформляемых участков;
- проект планировки:
- площадь участка;
- границы территорий со специальными условиями использования;
- координаты характерных точек.
Условные обозначения, которые используются при составлении схемы, должны быть расшифрованы. Схема считается действительной только при наличии сведений об утверждении документа.
Образец – как выглядит?
Форма плана утверждена приказом Минэкономразвития РФ. Документ состоит из пяти разделов, которые имеют обозначение от КПТ.1 до КПТ.5.
Узнать, как выглядит образец электронной выписки со схемой земельных участков, можно через сервис ниже — нажмите на кнопку «Посмотреть».
Такой же документ поступит на указанный вами email-адрес при заказе через наш
Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра
Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев.
В этой статье речь пойдет о возможности получения сведений из единого государственного реестра (ранее — кадастра) недвижимости в электронной форме.
В качестве примера запроса и получения сведений об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассматривается получение кадастрового плана территории кадастрового квартала (КПТ).
Заказ кадастрового плана территории
Заказать кадастровый план территории можно путем заполнения запроса на получение кадастровой выписки из ЕГРН Росреестра в электронной форме запроса «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица.
Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН
В первой строке раздела «Прошу предоставить:», в поле «Кадастровый номер» этого раздела вводим номер кадастрового квартала — номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).
Во втором поле «Ориентиры территории» для выписки кадастрового плана территории пишем весь квартал.
В разделе «Форма представления и способ получения сведений» лучше оставить в строке «В виде» — Ссылки на электронный документ, а в поле «Адрес электронной почты» прописываем адрес Вашего E-mail и вводим текст с картинки (капчи) в соответствующее поле. После чего нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе
В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо. В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи. Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».
Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.
Шаг 3. Проверка введенных сведений
Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные. Если все с ними в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».
Особенно проверяйте ваш E-mail, так как на него придут сведения по коду платежа и состоянию заявки на выписку кадастрового плана территории.
Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса
При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!
В первом электронном письме от Росреестра по вашей заявке номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку исполнения запроса.
Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме (см.
рисунок выше) необходимо щелкнуть на ссылку «указать код платежа», ввести код платежа и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится список расчетных организаций работающие с Росреестром.
Код оплаты действителен в течение 7 дней. После истечения данного срока данная заявка аннулируется.
Личный кабинет Росреестра
Сформировать запрос на получение выписки кадастрового плана территории на сайте Росреестра можно и через личный кабинет, но для этого у вас должен создан кабинет на портале Госуслуг.
Через личный кабинет на сайте Росреестра процедура заполнения запроса намного проще, так как сведения по вам будут заполнены.
В данном случае переходим в меню «Услуги и сервисы» и раскрываем пункт «Предоставление сведений» и выбираем позицию «Запрос о представлении сведений в виде кадастрового плана территории».
Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных
В данном случае ставим галочку на против пункта на согласие по обработке персональных данных. Если хотите проверить данные о себе, то необходимо раскрыть эти сведения, нажав на соответсвующую кнопку.
Шаг 2. Сведения о заявителе
На данном шаге необходимо выбрать категорию заявителя — «Иное лицо», все остальные данные будут присутствовать. После чего нажимаем на кнопку «Далее».
Шаг 3. Запрашиваемые сведения
Вам необходимо указать кадастровый номер квартала и в качестве ограничений прописать «Без ограничений». После чего нажимаем на кнопку «Далее».
Шаг 4. Прилагаемые документы
На данном шаге необходимо приложить документ, прикрепив его и указав вид документа. Данный шаг для обычного физлица не нужен, так что нажимаем кнопку «Перейти к подаче заявления».
Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка
Проверяем все ли у нас правильно заполнено и нажимаем на кнопку «Подать заявление». После чего выскочить объявление о принятии заявки и будет дана ссылка на переход в вкладку «Мои заявки», в которой вы можете мониторить состояние запроса.
Далее аналогично на ваш почтовый ящик придет 1-ое письмо от Росреестра с кодом платежа. Оплата и получение кадастрового плана территории, немного отличается от 1-ого варианта получения данных с сайта Росреестра.
В личном кабинете на сайте Росреестра будет доступна ссылка на оплату через сайт Госуслуг, или печати квитанции об оплате с последующим перечислением денежных средств через любой из банков или терминалов оплаты.
Оплата выписки КПТ
Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):
- КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы;
- Уральский банк реконструкции и развития;
- Оплата через портал госуслуг;
- Банк Платина;
- Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.
После оплаты запроса на Ваш почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки Росреестром придет третье письмо, в котором будет сообщение о том, что в ходе обработки вашей заявки получен документ. Для его скачивания переходите по прилагаемой ссылке и вводите код доступа приведенный в письме.
Рассмотрим 2-а наиболее популярных способа оплаты выписки кадастрового палана территории.
КИВИ-кошелек
При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».
Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль.
В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 350 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».
Далее нажмите кнопку «Оплатить». Затем сверяете информацию в итоговых сведениях и выбираете кнопку «Подтвердить».
На телефон придет SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения оплаты, введя который Вы опять нажимаете кнопку «Подтвердить» произведя оплату выполнения Вашего запроса на получение выписки Росреестра.
На следующий день до 12:00 на Ваш почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.
Портал Госуслуг
При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».
На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 350 или 385 рублей (при заказе банковской квитанции).
Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».
В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 18,5 рубля. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 368 рублей 05 копеек. Хотя если подсчитать, то оптимальный вариант другой.
Способ оплаты | с квитанцией, руб | без квитанции, руб |
Банковская карта | 403,50 | 368,05 |
Телефон Биллайн | 409,50 | 374,50 |
Телефон МТС | 399,00 | 364,00 |
Телефон Мегафон | 407,05 | 372,05 |
Телефон TELE2 | 402,50 | 367,50 |
Получение выписки КПТ
Отслеживание ситуации с Вашим запросом необходимо производит на странице «Проверка статуса запроса». Вводите номер заявки и нажимаете кнопку «Проверить». После проведения работ по Вашей заявке. Как правило на Ваш ящик придет уведомление о получение документа и возможности его скачивания по ссылке с последующим вводом ключа скачивания.
В итоге на странице проверки статуса запросов появится строка для ввода ключа доступа и кнопка для скачивания «Получить файл». Кадастровая выписка скачивается в виде архива, в который входят следующие файлы:
- xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
- sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;
На основе данных файлов можно получить печатную версию кадастрового плана территории загрузив данные файлы в сервис «Проверка электронного документа». В данном сервисе подключаете эти файлы и нажимаете кнопку «Проверить». Через некоторое время появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате» на документ:
Эксперимент по получению выписки
В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года.
Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут.
Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.
Но обольщаться не надо, так как приоритет дан запросам направляемым из МФЦ. Выполнение запроса может занят до 5 дней. Не рекомендуется отправлять запросы в выходные и праздничные дни.
Сервис оказания услуг по получению и доставке выписок ЕГРН из Росреестра
SPV KADASTR – коммерческий сервис по указанию помощи в получении официальных электронных выписок из ФГИС ЕГРН, подписанных ЭЦП Росреестра. Сервис не является государственным сайтом Росреестра.
1. укажите кадастровый номер или адрес объекта;
2. найдите объект, укажите эл. адрес, на который отправить выписку ЕГРН;
3. оплатите услугу банковской картой;
4. после оплаты, на ваш E-mail поступит официальная выписка из ЕГРН с электронной подписью.
✓ Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
✓ Об объекте недвижимости
✓ О переходе прав на объект недвижимости
✓ О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
✓ Кадастровый план территории
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.
Сервис по автоматизированной выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) SPV KADASTR предлагает множество вариантов выписок из ЕГРН, но общедоступных только два вида. К ним относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит данные: кадастровый номер объекта и дату его присвоения, адрес, площадь, назначение, информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, наличие ограничений и обременений, описание местоположения объекта и план расположения помещений, данные о кадастровой стоимости и т. д. Также данная выписка поможет разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может находиться в совместной собственности без определения долей.
Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем владельце недвижимости, но и о предыдущих; с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Данный тип выписки из ЕГРН не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости. Информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Сервис создан для удобства пользователей, поэтому при его оформлении были изучены подобные площадки. Официальный сайт Росреестра вызывает много нареканий со стороны граждан. Он непонятен, много времени уходит только на то, чтобы разобраться в его структуре и найти форму заказа. На SPV KADASTR на заполнение строчек уйдет 5 минут. Сервис простой и максимально удобный.
Выписка ЕГРН формируется в электронном виде и содержит доступную для понимания информацию. Уровень пользователей разный, поэтому данные подаются в понятной форме. В то же время выписку можно использовать в качестве официального документа, предоставлять в государственные органы, передавать покупателям или продавцам по сделке купли-продажи и пр.
Заказать выписку из ЕГРН необходимо для многих операций с недвижимостью. Например, для оформления жилья в аренду необходимо удостовериться, что недвижимость сдает настоящий собственник, а не третье лицо. Покупателю так же стоит заказать выписку, чтобы быть уверенным в добропорядочности продавца. Квартира может оказаться в залоге у банка, и ее покупка чревата осложнениями в будущем.
Выписка ЕГРН – это документ, который позволит спокойно спать ночью и не переживать о том, что на недвижимость заявят права третьи лица. На оформлении документа уйдет всего 5 минут. При этом вам не придется тратить время на поход в МФЦ или обращение в Росреестр. Сервис SPV KADASTR работает прозрачно и выдает достоверную информацию по любому объекту в РФ.
Срок получения документа.
Мы привыкли, что для получения официального документа нужно подготовиться к длительному ожиданию.
Выписка из кадастра, оформленная через МФЦ или Росреестр действительно окажется в ваших руках в среднем через 3-5 рабочих дней. Много времени уйдет на то, чтобы просто отправить запрос.
Для этого нужно попасть к специалисту в его рабочие часы. Если вы работаете, то придется отпрашиваться у начальства, стоять в очереди и т.д.
Всех сложностей можно избежать, если обратиться в SPV KADASTR. Сервис работает в режиме 24/7. Обращение пользователя обрабатывается в течение часа. В редких случаях формирование выписки затягивается, но не более чем на сутки. Дело в том, что сервис обращается к официальным источникам и задержки происходят из-за загруженности Росреестра.
Бывает, что kadastr.ru – официальный сайт не содержит информацию по объекту. Это случается редко, т.к. любые объекты недвижимости на территории страны подлежат регистрации. В таком случае сервис SPV KADASTR не может сформировать выписку ЕГРН, деньги возвращаются пользователю.
Документы для получения выписки
Для заказа выписки через сервис SPV KADASTR документы не нужны. Пользователю не нужно подтверждать свою личность. Кадастр.ру – официальный сайт содержит открытую информацию, которая доступна каждому.
Для ее получения не нужно даже быть гражданином РФ. Достаточно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Для заказа так же потребуется написать свою электронную почту, т.к. на нее придет электронный файл с информацией.
Сервис SPV KADASTR гарантирует, что после оплаты услуги выписка ЕГРН будет выслана на указанную электронную почту. Сведения актуальны и правильны, т.к. поступают с сайта Росреестра. Достоверность документа подтверждается электронной подписью.
Она заменяет печать и подпись ответственного лица на бумажном документе. Достоверность выписок ЕГРН гарантируется в отношении любых объектов в России. Если действовать по всем этапам оформления, сложностей в получении справки не возникнет.