Водоемы в аренду в московской области

Содержание
  1. Пруд в Московской области — Сравнить цены и купить на Flagma.ru
  2. Page 4
  3. Как взять пруд в аренду для разведения рыбы: сколько стоит, как оформить
  4. Особенности оформления пруда в аренду
  5. Как выбрать пруд для разведения рыбы
  6. Юридическая сторона аренды пруда под разведение рабы
  7. Какие обязанности закрепляются за арендатором
  8. Стоимость аренды пруда
  9. Какие виды рыбы лучше всего разводить
  10. Выгодно ли брать пруд для разведения рыбы в аренду
  11. Как взять пруд в аренду и сколько это стоит
  12. Определимся с термином
  13. В каких целей можно использовать собственный пруд
  14. Этап 1: выбор пруда
  15. Этап 2: получаем информацию об объекте
  16. Этап 3: обращение к муниципальным властям
  17. Этап 4: проведение аукциона
  18. Обязанности арендатора пруда
  19. Юридические нюансы аренды водоема
  20. Купить, взять в аренду, или построить?
  21. В заключение
  22. Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность
  23. Особенности оформления
  24. Перечень документов
  25. Выбираем водоем
  26. Юридические вопросы
  27. Обязанности арендатора
  28. Стоимость
  29. Какую рыбу разводить
  30. Рентабельность
  31. Как разводить рыбу?
  32. Инвестиции
  33. Заключение
  34. Лучшие платные и бесплатные места для рыбалки в Подмосковье
  35. Платные

Пруд в Московской области — Сравнить цены и купить на Flagma.ru

Водоемы в аренду в московской области

Цена

3 050 руб/м.куб.  

опт от 2 980 руб/м.куб.

МосИнБетон, ООО, Серебряные Пруды+5 объявлений

Бетон высокопрочный от МосИнБетонр. п. Серебряные Пруды Привокзальная 42Доставка от 0,5 м3! Миксеры 7м3 10м3Скидка за объемСтрого гост…

2

Лига Проектов, ООО, Москва

Строительство искусственного пруда с чашой из пластмассы. Интересные формы. Удобное использование. Строительство фонтана. Струящегося,…

5

Оптовая цена

450 – 500 руб/кг Мирянов А.А., ИП, Москва+13 объявлений

Толстолобик для зарыбления пруда.Купить рыбу Толстолобик для пруда можно в Москве, или заказать доставку в регионы. Зарыбление осуществляется…

8

Суханов В.Н., ИП, Москва+4 объявления

Мастерская ландшафтного дизайна «Чистые Пруды Москва» делает пруды любой формы и размера для отдыха, купания и зарыбления от двух дней с…

8

Оптовая цена

650 – 1 500 руб/кг Рыба в пруд, ООО, Одинцово+13 объявлений

Предлагаю купить живого Осетра для зарыбление пруда . В Москве и области. Оптом и розницу. Доставим до водоема . От малька до товарной рыбы.

2

Рыбка Малек, ИП, Москва+6 объявлений

Малек линя для вашего пруда. Медик водоема.10-15гр – 80р/шт(6-8см)200-300гр – 500р/шт(20-25см)500-700гр – 800р/шт(35см)Скидки в зависимости от…

2

Цена

272 руб/м.кв.  

опт от 238 руб/м.кв.

Европласт Инжиниринг, ООО, Москва+1 объявление

Геомембрана PVB применяется для создания различных водоемов: прудов; ручейков; рек; бассейнов; мини-водопадов;коммунальных отводных и других…

Селин И.В., ИП, Звенигород+5 объявлений

Живая Форель для пруда.Продажа Форели с собственного садкового хозяйства.

Цена

3 000 руб/шт  

опт от 2 000 руб/шт

Лес Сибири, ООО, Москва+1 объявление

Предлагаем широкий спектр услуг такие как Очистка прудов, водоёмов, чистка рек, озёр. Виды работ 1) Очистка прудов водоёмов от ила 2) чистка…

2

БилП, ООО, Москва

Очистка пруда , водоема , планировка береговой линиии. Экскаватор с длинной стрелой. выезжаем в любые районы моск. области. Можем спланировать…

5

Изапром, ООО, Москва+1 объявление

Напрямую от производителя Пруды из ткани ПВХ. Это самый недорогой способ гидроизоляции стенок и дна прудов. Именно конструкции из поливинилхлорида…

3

Русстрой-с недвижимость, ООО, Москва

Продажа пруда с участком в Сергиево-Посадском районе, дер. ТешиловоИдеальное место для разведения рыбы и организации базы отдыха.Пруд:…

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПМ-180 «Фонтанчик», малый, емкостью 180 литров и глубиной 40 см, из полиэтилена низкого давления.

5

Суханов В.Н., ИП, Москва+4 объявления

Мастерская ландшафтного дизайна «Чистые Пруды Москва» делает пруды, водопады и декоративные фонтаны в зимних садах и офисах от двух дней с…

7

МосИнБетон, ООО, Серебряные Пруды+5 объявлений

Внимание! Акция сезона в поддержку хозяйств!Бесплатная доставка!!Приедем легковым или грузовым транспортом, привезем любой объем!!Корма…

Селин И.В., ИП, Звенигород+5 объявлений

Живой Осётр для пруда.Продажа Осётра с собственного садкового хозяйства.

4

Изапром, ООО, Москва+1 объявление

Напрямую от производителя Пруды из ткани ПВХ. Это самый недорогой способ гидроизоляции стенок и дна прудов. Именно конструкции из поливинилхлорида…

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПМ-135, малый, емкостью 135 литров и глубиной 40 см, из полиэтилена низкого давления.

Селин И.В., ИП, Звенигород+5 объявлений

Живой Линь для пруда.Продажа Линя с собственного садкового хозяйства.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-800 «Фантазия», средний, емкостью 800 литров и глубиной 55 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-750, средний, емкостью 750 литров и глубиной 51 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-700, средний, емкостью 700 литров и глубиной 55 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-650 «Овальный», средний, емкостью 650 литров и глубиной 50 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-640, средний, емкостью 640 литров и глубиной 52 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-600, средний, емкостью 600 литров и глубиной 45 см, из полиэтилена низкого давления.

Полимер-Маркет, ООО, Мытищи+12 объявлений

Пруд пластиковый для дачи ПС-500, средний, емкостью 500 литров и глубиной 48 см, из полиэтилена низкого давления.

НПО Металлообработка, ООО, Москва+2 объявления

Понтонная платформа для очистки прудов

2

ТД Авантпак, ООО, Подольск

Производство геомембраны для пруда.Толщина от 0,2мм до 3мм с присадками.

6

Рыбка в пруд, НО, Красногорск (Моск)+13 объявлений

Живая рыба. Мальки, сеголетки, годовики и товарная рыба для вашего пруда в Москве.Рыбопосадочный материал карпа, белого амура, толстолобика и др….

5

Ланитэкс, ООО, BY

Аэраторы для водоемовАэраторы для водоемов необходимы для предотвращения «цветения воды», последствием которого является то, что вода приобретает…

4

Семена, ООО, Москва+1 объявление

Кувшинка или нимфея Гоннер , Nymphaea Gonnere – станет украшением вашего сада или офисане росток , а многолетнее корневище в 3х литровом…

7

Яковец А., ИП, Москва

Мы занимаемся строительством прудов любой сложности и размеров с естественной системой очистки, работающей по принципу биологического равновесия,…

5

Националь, ООО, Москва

Без комиссии прямая длительная аренда офисного помещения . Сдается помещение на Садовом кольце рядом с Патриаршими прудами . Шикарный ремонт. Был…

2

Цена

40 руб/шт  

опт от 30 руб/шт

Ваш прудик, ИП, Москва+8 объявлений

Предлагаем рыбу для пруда для запуска на частные и дачные водоемы.-Карась серебристый от30/штКарась золотой от 50₽/штАмур белый – 150₽…

Центр Новинок, ООО, Москва+1 объявление

– Объём – 260 л- Тент – полиэстер- Габаритные размеры (прибл.) – 135 x 115 см- Вес (прибл.) – 6 кг- Заглубление “болотной зоны” – 9…

ТСК Авангард, ООО, Москва

Гидроизоляция на бетонных поверхностях, вяжущих известковых растворах, цементно-песчаных стяжках и пр., на внешних и внутренних поверхностях для…

СпецАвто, ООО, Москва

Предлагаем услугу углубление пруда

2

Козлов И.А., ИП, Воскресенск+2 объявления

Аренда экскаватора JCB ковши 40,50,60 имеет гидромолотвыравнивает территории , заезды , участкипогрузочно разгрузочные работы сыпучих материалов…

6

Аквалокус, ООО, Москва

Компания “Аквалокус” приглашает к покупке аэрационных систем, компрессоров, дренажных насосов и прочего оборудования и комплектующих для прудов,…

3

Матюшкин К.Ю., ИП, Москва

Продам здание 500 кв. м. на участке 15 соток. Под миниотель, ресторан. Рядом пруд с платной рыбалкой, свободный доступ. Поселок Северный, 2 км от…

Смирнофф С.Ю., ИП, Москва

Куплю живого карпа для зарыбления пруда

Инвестмент, ООО, Москва

Покупаем речную рыбу с доставкой к нам на договорных условиях. Предлагайте с фото товара и описанием о Вас. Если Вы частником то пишите что…

ЮСК, ООО, Москва

Покупаем речную рыбу с доставкой к нам на договорных условиях. Предлагайте с фото товара и описанием о Вас. Если Вы частник то пишите что частник…

Иванов Д.С., ИП, Солнечногорск

Услуги мини-экскаватора: копка септика, котлована, пруда, траншеи, фундамента, отмостка и т. д. Русский водитель-экскаваторщик, цена договорная. А…

Федотов А.С, КФХ, Частые

Ищем займ в КФХ 15млн. руб. на 1,5 года. Вложения нужны на приобретение техники, оборудование, строит.3 корпусов на 600 голов КРС, закуп КРС 550…

Page 4

Смирнофф С.Ю., ИП, Москва

Куплю живого карпа для зарыбления пруда

Инвестмент, ООО, Москва

Покупаем речную рыбу с доставкой к нам на договорных условиях. Предлагайте с фото товара и описанием о Вас. Если Вы частником то пишите что…

ЮСК, ООО, Москва

Покупаем речную рыбу с доставкой к нам на договорных условиях. Предлагайте с фото товара и описанием о Вас. Если Вы частник то пишите что частник…

Иванов Д.С., ИП, Солнечногорск

Услуги мини-экскаватора: копка септика, котлована, пруда, траншеи, фундамента, отмостка и т. д. Русский водитель-экскаваторщик, цена договорная. А…

Федотов А.С, КФХ, Частые

Ищем займ в КФХ 15млн. руб. на 1,5 года. Вложения нужны на приобретение техники, оборудование, строит.3 корпусов на 600 голов КРС, закуп КРС 550…

Как взять пруд в аренду для разведения рыбы: сколько стоит, как оформить

Водоемы в аренду в московской области

В России все природные объекты являются государственной собственностью. Некоторые из них используются по назначению, а другие простаивают  без дела. Самыми выгодными ресурсами являются водные и земельные объекты.

Далеко не все решаются заработать денежные средства, возделывая землю или разводя рыбное хозяйство в водоемах, но, как оказывается, что это самый реальный и прибыльный бизнес.

По ходу статьи будут рассмотрены такие вопросы, как взять пруд в аренду для того, чтобы разводить рыбу и какие нюансы может иметь данный бизнес проект.

Особенности оформления пруда в аренду

Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела. Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет.

Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей.

Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба. Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно.

Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему. Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд.

На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду.

Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

  1. Заявление на аренду объекта.
  2. Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).
  3. План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.

После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством. Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг.

Обязательная часть договора аренды включает водохозяйственный паспорт, который также подготавливается арендатором.

Такой паспорт содержит такие пункты, как поясняющая записка, параметры водоема, гидрологические характеристики объекта, наличие и технические характеристики гидротехники, характеристика пользователей водным объектом, рабочий режим и эксплуатационные правила.  Оплата за пользование осуществляется в бюджет государства.

При аренде водоема для разведения рыбы необходимо понимать, что условия для определенных пород рыб должны быть максимально приближенные к естественным

Как выбрать пруд для разведения рыбы

Перед тем как арендовать пруд и запустить бизнес, чтобы он функционировал, а рыба размножалась, немаловажным решение будет, то куда вы ее поселите, поэтому выбирать водоем нужно тщательно. Первое, на что необходимо обратить внимание, выбирая пруд, это размеры площади и глубины объекта. Кроме того, необходимо взять пробу со дна, чтобы в грунте не было опасных примесей и химикатов.

Максимальный размер водоема для рыборазведения составляет 20 га.  Если брать меньший размер, то есть вероятность что могут возникнуть трудности с поддержанием внутренней флоры, а без нее молодые особи рыб, как правило, долго не живут. Кроме того, большая площадь может помочь в развитии бизнеса, ведь можно осуществить платную рыбалку.

Глубина также является немаловажным фактором, ведь рыбе необходимо обеспечить комфортабельные условия для зимовки. Целесообразно выбирать пруд с глубиной не меньше чем 1,5 метра.

Юридическая сторона аренды пруда под разведение рабы

Прежде чем думать, как взять в аренду водоем для разведения рыбы, необходимо рассмотреть ситуацию, с юридической точки зрения.

Чтобы не возникло в ходе процветания рыборазведения проблем с контролирующими органами, лучше всего взять в аренду не только пруд, но и окружающий земельный участок.

Это позволит полноправно пользоваться арендованным имуществом и в дальнейшем открыть такие дополнительные источники дохода, как платная рыбалка и отдых.

Внимание! Если взять в аренду землю возле водоема, то он арендатор автоматически становиться его владельцем.

Нужно понимать, что оформляя аренду на пруд не избежать административных барьерных препятствий. Не каждый пруд можно оформить в аренду, например, водоемы, расположенные вблизи дачного поселения, города или деревни.

На них, как правило, налагаются ограничения в использовании. Водоемы, которые являются памятниками культуры, также нельзя взять арендное пользование.

Поэтому нужно тщательно подготовиться и собрать все сведения об объекте.

Согласно заключенному договору арендодатель и арендатор имеют определенные права и обязанности

Какие обязанности закрепляются за арендатором

Перед тем как оформить водоем в арендное пользование, нужно понимать, что вы совместно приобретаете ряд обязанностей, которые необходимо выполнять:

  1. В первую очередь самым важным пунктом является беспрекословное соблюдение порядка и чистоты.
  2. Пользовать водным объектом только по назначению, которое указано в настоящем договоре аренды.

Это два немаловажных пункта несоблюдение, которых влечет за собой прерывание сотрудничества, а именно прекращение действия договора аренды.

Важно! Если совместно с водоемом в арендное пользование была взята земля. То на нее тоже распространяются аналогичные требования.

Органы проверки могут приехать в любое время, поэтому невыгодно не соблюдать вышеперечисленные требования.

Стоимость аренды пруда

Любой бизнес проект должен приносить прибыль, эта и есть цель открытия личного дела. Поэтому стоит обратить особое внимание на то, сколько стоит аренда пруда, в котором планируется разводить рыбу.

Если вы присмотрели определенный водный объект и набросили примерный план развития своего бизнеса пришли к выводу, что необходимо оформлять арендный договор самое время узнать стоимость арендной платы.  Стоит отметить, что брать в арендное пользование водоемы, возможно не больше чем на 20 лет.

Так сразу вам никто не предоставит сведения о том, сколько стоит арендовать тот или иной пруд. Если взять в пример пруды в Московской области и других регионах, то цена может существенно различаться, в зависимости от благоустроенности и территориального нахождения водоема.

Какие виды рыбы лучше всего разводить

Немаловажным решением при организации бизнеса по рыборазведению будет выбор вида разводимой рыбы.

Ее разновидности очень много, но если прислушаться к специалистам, которые занимались или занимаются таким проектом то лучше всего остановить свой выбор на форели или карпе.

Спрос на них очень большой, да и ценовая категория очень привлекательна. Если все же быть конкретнее, то карп будет выгоднее, так как не требует особенного ухода.

Есть еще одна разновидность рыбы – это линь. Он не прихотливый и очень хорошо живет в условиях, когда мало кислорода. Стоит отметить, что он способен устоять перед различными болезнями и паразитами.

Остальные рыбы более прихотливы, поэтому для начинания лучше всего обратить на эти три разновидности, ведь не у одного начинающего бизнесмена нет перспективы прогореть в первые же месяцы после открытия своего дела.

При выборе породы рыб для разведения необходимо учитывать мнение профессионалов

Выгодно ли брать пруд для разведения рыбы в аренду

В первую очередь необходимо понимать, что доходность бизнес проекта в первую очередь напрямую будет зависеть от количества реальных клиентов. Сразу хочется отметить главный недостаток – это сезонность.

Поэтому основной доход данный проект будет приносить, как правило, в теплые времена года. Если реализовывать рыбу оптом. То цена одного килограмма будет примерно 60 рулей.

Исключая все издержки на перевозку и прочие расходы, чистая прибыль составит 15 рублей.

Окупиться бизнес проект способен примерно через 3 года успешного функционирования. По сравнению с другими подобными начинаниями это весьма не плохо.

Если не сидеть на месте, а постоянно заниматься развитием своего дела, то можно через некоторое время запустить дополнительный проект – рыболовство.

Естественно, он будет не бесплатным, поэтому можно получить неплохой заработок в целом, ведь любителей половить рыбку достаточно много.

При реализации оптом цена килограмма живой рыбы в среднем составляет 60 рублей. С учетом затрат на транспортировку, налогов и прочих неизбежных расходов, чистая прибыль предпринимателя с 1 кг рыбы составляет порядка 15 рублей.

Производительность гектара водоема от 1,5 до 2 тонн. Чтобы адекватно посчитать лучше всего взять минимальный показатель. То есть, с одного гектара можно получить 22,5 тысячи рублей прибыли.

О том, насколько выгодна аренда пруда, решать только вам, но самое главное, чтобы это понять, необходимо заранее рассчитать все расходы и доходы. Пруд, который ранее был бесхозным можно воплотить в реальный бизнес проект и получить с него не малые денежные средства.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как взять пруд в аренду и сколько это стоит

Водоемы в аренду в московской области

В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству. То, что одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов. А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса.

Наиболее выгодные природные ресурсы в России в отношении использования под хозяйственную деятельность – это, конечно земельные и водные.

О том, как можно заработать на собственной или взятой во временное пользование земле мы поговорим как-нибудь в следующий раз, а сегодня рассмотрим чисто технические моменты аренды водоемов на конкретном примере – как взять в аренду пруд.к оглавлению ↑

Определимся с термином

Для начала нужно определиться с самим термином «пруд». Некоторые люди, кстати, не знают отличия между прудом и озером. Если очень коротко и просто, то пруд – это искусственно созданный водоем, а озеро – его естественный «собрат». Причем пруд – может иметь объем наполнения водой до 1 млн. куб. м., свыше – уже будет водохранилище.к оглавлению ↑

В каких целей можно использовать собственный пруд

Для чего берут в аренду водоемы? Ведь на первый взгляд «больших» денег с этого не заработать. Но если разобраться, то собственный водоем – это огромные возможности для извлечения прибыли. Чаще всего пруды берут в аренду для:

  • Организации платной рыбалки. Схема этой идеи, пользующейся большой популярностью на просторах бывшего Советского Союза, проста: купить мальков рыбы, выпустить их в пруд, дождаться роста, и за деньги позволять удить рыбу всем желающим. Кстати, эта идея «всесезонна» – ведь есть еще и любители подледного лова, поэтому доход с пруда можно получать круглый год.
  • Разведения раков. Принцип тот же, что и предыдущей идеи. Подробно о разведении раков можно узнать в этом источнике.
  • Создания зоны отдыха. В этом случае можно организовать платный пляж с территорией для «культурного» отдыха. Мангалы, расставленные на берегу, беседки, скамейки – обычно от желающих освежиться в летнюю жару нет отбоя. Плюс к этому можно добавить прокат лодок и катамаранов и другого водного транспорта.

Большинство предпринимателей-арендаторов стараются использовать водоемы «по полной», и сочетают все три описанных вида получения прибыли. А теперь перейдем непосредственно к тому, как именно взять пруд в аренду.к оглавлению ↑

Этап 1: выбор пруда

Первым делом нужно выбрать сам пруд, если, конечно, у вас есть выбор.

Критерии для определения водоема могут быть следующие:

  • Его потенциал – чисто практические параметры – длина, ширина, глубина, чистота воды, наличие в нем живности, прилегающая территория, и т.д.
  • Местоположение – удаленность от населенных пунктов, близость леса, удобство путей подъезда, расстояние до пунктов сбыта рыбы, или раков (если вы планируете из разводить).

к оглавлению ↑

Этап 2: получаем информацию об объекте

Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной.

Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины.

Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре.к оглавлению ↑

Этап 3: обращение к муниципальным властям

Следующий шаг – обращение с заявлением в местный муниципалитет, в котором нужно указать с какими целями вы хотите его арендовать. Кроме этого одновременно нужно подать заявление в региональное отделение водных ресурсов.

К заявлению необходимо приложить пакет следующих документов:

  • Выписки из ЕГРИП, либо ЕГРЮЛ.
  • Схему использования пруда в течение срока аренды.
  • Договор аренды гидротехнических сооружений (если имеется).

к оглавлению ↑

Этап 4: проведение аукциона

Далее следует скорее условное действие, тем не менее, обозначенное в законодательстве – проведение аукциона по продаже либо аренде водоема. Как правило, участник этого мероприятия в «гордом одиночестве» дожидается, пока победу в аукционе, длящегося буквально минуты, отдадут ему.к оглавлению ↑

Обязанности арендатора пруда

Теперь, когда вопрос, как взять пруд в аренду, решен, пора узнать какие обязанности возлагаются на его собственника. Во-первых, вы должны следить за экологическим состоянием водоема.

Во-вторых – использовать его именно в тех целях, которые были указаны вами в заявлениях, поданных в соответствующие инстанции.

Иначе, договор просто может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем, как вы уже догадались – не вами.

Если вы взяли в аренду землю, на которой находится водоем, то на вас лежат также обязанности по содержанию этой земли.к оглавлению ↑

Юридические нюансы аренды водоема

Существуют некоторые юридические тонкости в заключении договора аренды водоема.

Так, например, если вы берете пруд в аренду для организации на нем оплачиваемой рыбалки или разведения раков, вам не обязательно оформление юридического договора на водопользование, который обязательно понадобится в том случае, если вы будете создавать отдых на воде. Договор водопользования составляется на срок до 20 лет.

Для того чтобы взять в аренду пруд для организации рыбалки проще и выгоднее взять в аренду тот земельный участок, на которой находится этот водоем. В этом случае пруд автоматически переходит в ваше владение.

Однако для этого необходимо определение границ земельного участка и его регистрация в Кадастровой Палате. Опять же для организации водного отдыха брать в аренду земельный участок вовсе не обязательно.

к оглавлению ↑

Купить, взять в аренду, или построить?

Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом. Поэтому, для того, чтобы организовать любой из упомянутых выше проектов, есть только два выхода:

  1. Взять пруд в аренду.
  2. Построить (создать) пруд на участке, который находится в вашей собственности. В этом случае у вас будут полные права на водный объект. Впрочем, постройка пруда – это уже, как говорится, совсем другая история, о которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз.

к оглавлению ↑

В заключение

Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды». А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!

А вот пример использования аренды пруда

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

Водоемы в аренду в московской области

  • 26 Января, 2020
  • Бизнес планы
  • Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными.

Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации.

По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить.

Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

  • заявление на аренду объекта;
  • копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
  • план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

  • поясняющая записка;
  • гидрологические характеристики объекта;
  • параметры водоема;
  • наличие гидротехники и ее технические характеристики;
  • характеристики пользователей водным объектом;
  • режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса.

Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество.

К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование.

К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов.

В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

  1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
  2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо.

Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату.

Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу.

Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы.

Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы.

При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки.

Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года.

Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций.

К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька.

Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Лучшие платные и бесплатные места для рыбалки в Подмосковье

Водоемы в аренду в московской области

Загородный клуб «Медвежьи озера»

На берегу одного из озер расположился загородный клуб-отель, в котором гостям предлагают позагорать на пляже, арендовать лодку, попариться в русской бане и порыбачить. На малом и большом озере рыбалка бесплатная. Рядом с пирсом можно взять в аренду лодку или катамаран. Сюда приезжают ловить карпа, щуку, форель, белого амура и сома.

Координаты: 55.868592, 38.002449

Сергей Будаченков, Щелковское ИА

 

Истринское водохранилище

Это огромное водохранилище длиной 25 километров используется для водоснабжения, рыболовства и рекреации. В районе деревни Лечищево можно поймать щуку, окуня или леща. Рыбалка здесь бесплатная.

Координаты: 56.05377, 36.82344

Пироговское водохранилище

Пироговское водохранилище входит в состав Клязьминского. Его протяженность — около 10 километров, ширина — более километра, а максимальная глубина — 20 метров. В районе деревни Чивирево и на противоположном берегу возле деревни Поведники клюют лещ, судак, щука, плотва и окунь.

Координаты: 55.99088, 37.59901

Можайское водохранилище

Водохранилище образовалось в прошлом веке при сооружении на реке Москве гидроузла, в который вошла Можайская электростанция и плотина. Чтобы поудить, рыбаки обычно выбирают места рядом с населенными пунктами Горки, Горетово, Красновидово и Поречье. Поймать здесь можно судака, щуку, густеру, окуня и плотву.

Координаты: 55.58904, 35.84350

Черное озеро

Черное озеро находится на востоке Москвы, недалеко от МКАД. Свое название водоем получил из-за цвета воды – темного от заторфованного дна. Рыбаки приезжают сюда, чтобы поудить карпа, карася и ротана. Также в озере водятся линь, лещ, белый амур, окунь, щука и плотва.  

Координаты: 56.04090, 38.20437

Канал имени Москвы

Вдоль береговой линии этого длинного канала, соединяющего два водохранилища, находится множество мест, где рыбачить можно совершенно бесплатно. В основном здесь ловят окуня, густеру и леща.

Средняя глубина акватории составляет около пяти метров. Проточная вода быстро сносит снасти, поэтому опытные рыбаки советуют использовать грузики со свинцом весом от 80 граммов.

В качестве наживки отлично подойдут опарыш, мотыль и красный червь.

Координаты: 55.95677, 37.48444

Платные

База отдыха «Ихтиолог»

База отдыха расположена вблизи небольшого городка Московской области — Лотошино. «Ихтиолог» предлагает платную рыбалку на трех прудах: «Главном», «Форелево-осетровом» и «Семейном». Поймать здесь можно сома, карпа, щуку, окуня, карася, плотву, толстолобика, а также ценные породы — форель, сигу, нельму, осетра. В каждом пруду водятся разные виды рыбы.

Кроме рыбалки гостей ждут активные развлечения — катание на квадроциклах, «бананах», полеты на паратрайке и спортивная стрельба.

Адрес: Московская область, городской округ Лотошино, деревня Кушелово, улица Большая, база отдыха «Ихтиолог»

Сайт: https://club-ihtiolog.ru/

Цены: рыбалка – от 500 рублей, аренда беседок – от 1000 рублей

сайт базы отдыха «Ихтиолог»

 

Загородный рыболовный клуб «Литвиново»

В клубе «Литвиново» есть все удобства для комфортной рыбалки и отдыха. Здесь сдаются коттеджи и кемпинги, а также беседки с мангалами.

На территории есть два озера с песчаными пляжами и пирсами для ловли рыбы, детские игровые зоны, кафе, спортивные площадки и баня. В водоемах можно поймать карпа весом до четверти центнера и щуку – до 14 килограммов.

Также здесь клюют окунь, форель, сом, белый амур, плотва, карась и толстолобик.

Пойманную рыбу можно приготовить самому или обратиться к поварам.

Адрес: Московская область, городской округ Щелково, поселок Литвиново 

Сайт: https://www.litvinovoclub.ru/

Цены: стоимость путевки – от 1500 рублей, аренда беседок – от 1000 рублей в день

сайт рыболовного клуба “Литвиново”

 

Рыболовная база «Львово»

Рыболовная база на западной окраине Подмосковья предлагает для ловли на выбор два зарыбленных пруда, а для проживания — фирменные экодомики английского производства, разработанные специально для климатических условий России.

В водоеме «Щучий» водятся окуни и, соответственно, щуки. В «Бобровом» можно поймать карася, форель, осетра, карпа, судака, амура и другую рыбу.

По всему периметру водоемов расположены места для ловли и уютные домики. Также на территории базы сдаются в аренду два финских гриль-дома, предназначенных для компаний, и баня-сауна.

Здесь можно взять напрокат лодки, палатки, мангалы, удочки и другое снаряжения для рыбалки.

Адрес: Московская область, Волоколамский городской округ, деревня Львово

Сайт: http://www.lvovo.ru/

Цены: путевки – от 500 до 2300 рублей, аренда экодомика — 2500 рублей в сутки

 

сайт рыболовной базы «Львово»

Популярные водоемы в Подмосковье: карьеры, озера и водохранилища >>

Егорьевский рыбокомбинат

Егорьевский рыбхоз предлагает порыбачить на многочисленных водоемах в пойме реки Цны, протекающей в начале Мещерской низменности. На территории комбината для рыбалки доступны девять прудов.

Общая протяженность водоемов составляет около 30 километров, а площадь территории — 2,5 тысячи гектаров. В основном здесь ловят карпа, щуку, карася, плотву и окуня, иногда попадаются толстолобик, форель и амур.

Ко всем прикормленным местам для лова оборудованы подъезды.

Адрес: Московская область, городской округ Егорьевск, деревня Иваново

Сайт: http://egorkarp.ru/

Цены: путевки – от 500 до 2200 рублей, аренда дома – от 3000 рублей в сутки

Официальный сайт Егорьевского рыбокомбината

 

Рыбацкое подворье «Владимировка»

База отдыха и рыбалки находится посреди водных просторов клинского рыбхоза. Летом здесь популярны азартная ловля карпа, трофейная рыбалка, а также сбор грибов и ягод в глубинках многовекового леса.

На территории подворья есть двухэтажная гостиница на восемь номеров и несколько деревянных домиков, стоящих на берегу пруда.

К услугам гостей: русская баня, аренда закрытых площадок и полян на берегу пруда, аренда беседок с мангалами, детская площадка, волейбольная площадка.

Адрес: Московская область, городской округ Клин, село Воздвиженское, участок Владимировка, улица Мира, дом 4

Сайт: http://www.vladimiroa.com

Цены: от 1200 рублей на человека

Официальный сайт рыбацкого подворья «Владимировка»

 

Рыболовная усадьба «Остров»

Пейзажные пруды, детская рыбалка, пляжи и беседки, а также небольшой зоопарк создают прекрасные условия для семейного отдыха в рыболовной усадьбе «Остров».

На ее территории расположены восемь искусственных прудов для платной рыбалки. При желании здесь можно нанять инструктора, который поможет с выбором наживки и ознакомит с тонкостями ловли конкретных видов рыбы.

Кроме форели, здесь водятся щука, сом, карп, сазан, осетр и белый амур.

Чтобы растянуть удовольствие не на один день, в «Острове» можно снять гостиничный номер или коттедж.

Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, село Остров, рыболовная усадьба «Остров»

Сайт: http://usadba-ostrov.ru/

Цены: путевка в будни/выходные — 500/1000 рублей (улов оплачивается отдельно), проживание в 2-местном стандартном номере в будни/выходные — 3500/5500 рублей

сайт рыболовной усадьбы “Остров”

 

Коломенский рыбхоз «Осенка»

На территории хозяйства расположены три участка для ловли рыбы. На участке «Центральный» есть три пруда, пляж и беседки с мангалами. Участок «Маточный» располагает пятью водоемами и одной беседкой без электричества. Рядом находится участок «Бугры» с двумя прудами, но беседок и каких-либо удобств здесь нет.

Для обладателей клубной карты действуют привилегии — им разрешено оставаться на ночь, а на путевку действует скидка.

Адрес: Московская область, Коломенский городской округ, поселок Осенка, Набережная улица, дом 3

Сайт: https://осенка.рф

Цены: стоимость путевки на весь день — 1500 рублей, стоимость аренды беседки — от 1500 рублей

страница рыбхоза «Осенка» во ВКонтакте

 

Базы отдыха в Подмосковье: рыбалка, русская баня и прогулки на лодке >>

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: