Реновация кавказский бульвар

Содержание
  1. Реновация в Царицыно – снос пятиэтажек в районе ЮАО
  2. Список домов
  3. Расследование в районе Царицыно – видео
  4. Дома под снос на карте
  5. Стартовые площадки
  6. Презентация нового облика Царицыно – видео
  7. Как проходит реновация в Царицыно: планы, факты, новости
  8. План реновации Царицыно
  9. Об изменениях
  10. Программа переселения жителей пятиэтажек
  11. Кому приготовиться первым
  12. Последние официальные новости
  13. Программа реновации в Южном административном округе Москвы: план сноса пятиэтажек в Царицино, стартовые дома, новости
  14. Программа реновации ЮАО
  15. План реновации
  16. Новости реновации в ЮАО
  17. Где можно получить информацию о реновации в ЮАО?
  18. Реновация. Царицыно. Перенаселение
  19. Три главных вопроса:
  20. Транспорт
  21. 1,17 против прежних 0,37млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться
  22. Выводы делайте сами
  23. Реновация на улице Кантемировская: когда ждать новостроек, последние новости
  24. Особенности объекта
  25.  Сильные и слабые стороны проводимых изменений
  26. Дома под снос
  27. Размещение стартовых площадок
  28. Свежие новости

Реновация в Царицыно – снос пятиэтажек в районе ЮАО

Реновация кавказский бульвар

Под программу реновации ЮАО Царицыно попадает 141 жилой пятиэтажный дом.  Демонтажные работы затронут 10 улиц.

Список домов

Снос пятиэтажек в Царицыно больше всего затронет улицу Ереванскую. Там будет демонтировано 45 строений под номерами:

  • 2к1 и к2;
  • 3;
  • 4 (с 1 по 3к);
  • 5к1 и к2;
  • 6 (с 1 по 3к);
  • 7к1 и к2;
  • 8к2;
  • 9к2;
  • 10к2 и к3;
  • 11к1 и к2;
  • 12 (с 1 по 4к);
  • 13к1 и к2;
  • 14к1 и к2;
  • 15к1 и к2;
  • 16 (с 1 по 5к);
  • 17к1 и к2;
  • 22к2;
  • 24к2;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 35.

Расследование в районе Царицыно – видео

На Кавказском бульваре – 26 домов:

  • 3-2;
  • 5;
  • 7;
  • 9;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18;
  • 27;
  • 34к1 и к2;
  • 36;
  • 37;
  • 38;
  • 40к1 и к2;
  • 42к1 и к2;
  • 44 (с 1 по 3к);
  • 46 (с 1 по 3к);
  • 47к1 и к2.

На Каспийской улице – 13 домов:

  • 4;
  • 6;
  • 8;
  • 18к1 и к2;
  • 24 (с 1 по 3к);
  • 26 (с 1 по 3к);
  • 28к2 и к3.

На Пролетарском проспекте – 13 зданий:

  • 16 (с 1 по 3к);
  • 18 (с 1 по 4к);
  • 22;
  • 26 (с 1 по 4к);
  • 28.

На Товарищеской снесут дом №6.

По Севанской – 11 домов:

  • 19к2 и к3;
  • 21к2;
  • 48к1;
  • 50к1;
  • 52к1;
  • 54к1;
  • 56к1 и к2;
  • 58;
  • 60.

По Кантемировской – 11 строений:

  • 11;
  • 13;
  • 15;
  • 23;
  • 25;
  • 27;
  • 33;
  • 35;
  • 37;
  • 41;
  • 43.

На Веселой улице снесут 6 домов под номерами 33 с 1 по 7 корпус, за исключением к3.

7 построек на Бехтерева:

  • 3к1 и к2;
  • 5;
  • 25-49;
  • 35 (с 1 по 3к).

На улице Медиков – 8 домов:

  • 6;
  • 10;
  • 14;
  • 18;
  • 26к1 и к2;
  • 28к1 и к2.

Снос пятиэтажек Царицыно начнется во вторую реновационную волну.

Дома под снос на карте

Весёлая улица, дом 33, корпус 1
Весёлая улица, дом 33, корпус 2
Весёлая улица, дом 33, корпус 4
Весёлая улица, дом 33, корпус 5
Весёлая улица, дом 33, корпус 6
Весёлая улица, дом 33, корпус 7
Ереванская улица, дом 10, корпус 1
Ереванская улица, дом 10, корпус 2
Ереванская улица, дом 10, корпус 3
Ереванская улица, дом 11, корпус 1
Ереванская улица, дом 11, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 1
Ереванская улица, дом 12, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 3
Ереванская улица, дом 12, корпус 4
Ереванская улица, дом 13, корпус 1
Ереванская улица, дом 13, корпус 2
Ереванская улица, дом 14, корпус 1
Ереванская улица, дом 14, корпус 2
Ереванская улица, дом 15, корпус 1
Ереванская улица, дом 15, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 1
Ереванская улица, дом 16, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 3
Ереванская улица, дом 16, корпус 4
Ереванская улица, дом 16, корпус 5
Ереванская улица, дом 17, корпус 1
Ереванская улица, дом 17, корпус 2
Ереванская улица, дом 2, корпус 1
Ереванская улица, дом 2, корпус 2
Ереванская улица, дом 22, корпус 2
Ереванская улица, дом 24, корпус 2
Ереванская улица, дом 25
Ереванская улица, дом 27
Ереванская улица, дом 29
Ереванская улица, дом 3
Ереванская улица, дом 31
Ереванская улица, дом 33
Ереванская улица, дом 35
Ереванская улица, дом 4, корпус 1
Ереванская улица, дом 4, корпус 2
Ереванская улица, дом 4, корпус 3
Ереванская улица, дом 5, корпус 1
Ереванская улица, дом 5, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 1
Ереванская улица, дом 6, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 3
Ереванская улица, дом 7, корпус 1
Ереванская улица, дом 7, корпус 2
Ереванская улица, дом 8, корпус 2
Ереванская улица, дом 9, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 12
Кавказский бульвар, дом 14
Кавказский бульвар, дом 16
Кавказский бульвар, дом 18
Кавказский бульвар, дом 27
Кавказский бульвар, дом 3/2
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 36
Кавказский бульвар, дом 37
Кавказский бульвар, дом 38
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 5
Кавказский бульвар, дом 7
Кавказский бульвар, дом 9
Кантемировская улица, дом 11
Кантемировская улица, дом 13
Кантемировская улица, дом 15
Кантемировская улица, дом 23
Кантемировская улица, дом 25
Кантемировская улица, дом 27
Кантемировская улица, дом 33
Кантемировская улица, дом 35
Кантемировская улица, дом 37
Кантемировская улица, дом 41
Кантемировская улица, дом 43
Каспийская улица, дом 18, корпус 1
Каспийская улица, дом 18, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 1
Каспийская улица, дом 24, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 3
Каспийская улица, дом 26, корпус 1
Каспийская улица, дом 26, корпус 2
Каспийская улица, дом 26, корпус 3
Каспийская улица, дом 28, корпус 2
Каспийская улица, дом 28, корпус 3
Каспийская улица, дом 4
Каспийская улица, дом 6
Каспийская улица, дом 8
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 22
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 28
Севанская улица, дом 19, корпус 2
Севанская улица, дом 19, корпус 3
Севанская улица, дом 21, корпус 2
Севанская улица, дом 48, корпус 1
Севанская улица, дом 50, корпус 1
Севанская улица, дом 52, корпус 1
Севанская улица, дом 54, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 2
Севанская улица, дом 58
Севанская улица, дом 60
Товарищеская улица, дом 6
улица Бехтерева, дом 25/49
улица Бехтерева, дом 3, корпус 1
улица Бехтерева, дом 3, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 1
улица Бехтерева, дом 35, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 3
улица Бехтерева, дом 5
улица Медиков, дом 10
улица Медиков, дом 14
улица Медиков, дом 18
улица Медиков, дом 26, корпус 1
улица Медиков, дом 26, корпус 2
улица Медиков, дом 28, корпус 1
улица Медиков, дом 28, корпус 2
улица Медиков, дом 6

Стартовые площадки

Для расселения такого количества человек должно быть достаточно мест, чтобы жителям не пришлось покидать пределы района.

Для возведения новостроек в этом районе был проведен конкурс, итоги которого подвели в сентябре 2018 года. Реновация района Царицыно принадлежит архитектурному бюро «Сергей Скуратов Architects».

Для строительства домов в рамках проекта реновации выделено 7 точек:

  1. Кавказский б-р, 40-42;
  2. Ереванская ул, напротив 10к1;
  3. Кантемировская ул., напротив дома 27;
  4. Каспийская ул., 28к4;
  5. Бехтерева ул., 402 (микрорайон 4);
  6. Кантемировская ул., 7-41;
  7. Севанская ул., 54-56.

Этого количества высоток хватит для полного расселения «хрущевок», участвующих в программе реновация в Царицыно.

Презентация нового облика Царицыно – видео

По последним новостям о том, когда начнут строить новые дома, стало известно, что возведением уже начали заниматься. К середине 2020 года все жители переедут в новые равноценные квартиры.

Предыдущая

Как проходит реновация в Царицыно: планы, факты, новости

Реновация кавказский бульвар

«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

Решение столичной администрации изменить облик нынешней Москвы поначалу вызывало много вопросов, однако, к 2017 году ответы на них были найдены, и выполнение плана реновации вступила в свою практическую стадию.

Тогда, два года назад, был определён план перестройки каждого административного округа города Москвы и Южного в том числе.

После этого проходили статистические опросы и открытые ания, выбор и утверждение плана реновации в Царицыно. Вместе с этим, респондентам и участникам ания было предложено выбрать среди трёх сотен претендентов два десятка инженерных компаний, специалисты которых будут заниматься выполнением демонтажных и строительных работ.

Свой план реновации есть и у Царицыно, он предполагает снос более 140 пятиэтажек, расположенных на территории района. В общей же сложности реконструкция затронет 378 объектов жилой недвижимости.

План реновации Царицыно

Проект реновации в Царицыно направлен на расселение жителей района, проживающих в домах, строительство которых велось в середине прошлого века и было закончено до 1970 года.

Большинство этих домов имеют пять этажей и «хрущёвскую» планировку, которая для некоторых жителей некомфортна.

Предполагается снос старых пятиэтажек и строительство на их месте новых высотных зданий и многоэтажных жилых комплексов с прилегающей к ним развитой инфраструктурой.

Основная сложность реновации, на которую указывают специалисты, заключается в том, что планируемые строительные площадки расположены близко к домам, в которых продолжают жить царицынцы.

А их покой, согласно действующему законодательству, нарушать нельзя.

Кроме того, поначалу возникала проблема бережного отношения к окружающей среде, но её удалось решить с помощью экологически безопасных технологий, которые сегодня представлены на строительном рынке.

Список домов, включенных в программу:

Весёлая улица, д. 33К1

Весёлая улица, д. 33К2

Весёлая улица, д. 33К4

Весёлая улица, д. 33К5

Весёлая улица, д. 33К6

Весёлая улица, д. 33К7

Ереванская улица, д. 10К1

Ереванская улица, д. 10К2

Ереванская улица, д. 10К3

Ереванская улица, д. 11К1

Ереванская улица, д. 11К2

Ереванская улица, д. 12К1

Ереванская улица, д. 12К2

Ереванская улица, д. 12К3

Ереванская улица, д. 12К4

Ереванская улица, д. 13К1

Ереванская улица, д. 13К2

Ереванская улица, д. 14К1

Ереванская улица, д. 14К2

Ереванская улица, д. 15К1

Ереванская улица, д. 15К2

Ереванская улица, д. 16К1

Ереванская улица, д. 16К2

Ереванская улица, д. 16К3

Ереванская улица, д. 16К4

Ереванская улица, д. 16К5

Ереванская улица, д. 17К1

Ереванская улица, д. 17К2

Ереванская улица, д. 2К1

Ереванская улица, д. 2К2

Ереванская улица, д. 22К2

Ереванская улица, д. 24К2

Ереванская улица, д. 25

Ереванская улица, д. 27

Ереванская улица, д. 29

Ереванская улица, д. 3

Ереванская улица, д. 31

Ереванская улица, д. 33

Ереванская улица, д. 35

Ереванская улица, д. 4К1

Ереванская улица, д. 4К2

Ереванская улица, д. 4К3

Ереванская улица, д. 5К1

Ереванская улица, д. 5К2

Ереванская улица, д. 6К1

Ереванская улица, д. 6К2

Ереванская улица, д. 6К3

Ереванская улица, д. 7К1

Ереванская улица, д. 7К2

Ереванская улица, д. 8К2

Ереванская улица, д. 9К2

Кавказский бульвар, д. 12

Кавказский бульвар, д. 14

Кавказский бульвар, д. 16

Кавказский бульвар, д. 18

Кавказский бульвар, д. 27

Кавказский бульвар, д. 3/2

Кавказский бульвар, д. 34К1

Кавказский бульвар, д. 34К2

Кавказский бульвар, д. 36

Кавказский бульвар, д. 37

Кавказский бульвар, д. 38

Кавказский бульвар, д. 40К1

Кавказский бульвар, д. 40К2

Кавказский бульвар, д. 42К1

Кавказский бульвар, д. 42К2

Кавказский бульвар, д. 44К1

Кавказский бульвар, д. 44К2

Кавказский бульвар, д. 44К3

Кавказский бульвар, д. 46К1

Кавказский бульвар, д. 46К2

Кавказский бульвар, д. 46К3

Кавказский бульвар, д. 47К1

Кавказский бульвар, д. 47К2

Кавказский бульвар, д. 5

Кавказский бульвар, д. 7

Кавказский бульвар, д. 9

Кантемировская улица, д. 11

Кантемировская улица, д. 13

Кантемировская улица, д. 15

Кантемировская улица, д. 23

Кантемировская улица, д. 25

Кантемировская улица, д. 27

Кантемировская улица, д. 33

Кантемировская улица, д. 35

Кантемировская улица, д. 37

Кантемировская улица, д. 41

Кантемировская улица, д. 43

Каспийская улица, д. 18К1

Каспийская улица, д. 18К2

Каспийская улица, д. 24К1

Каспийская улица, д. 24К2

Каспийская улица, д. 24К3

Каспийская улица, д. 26К1

Каспийская улица, д. 26К2

Каспийская улица, д. 26К3

Каспийская улица, д. 28К2

Каспийская улица, д. 28К3

Каспийская улица, д. 4

Каспийская улица, д. 6

Каспийская улица, д. 8

Пролетарский проспект, д. 16К1

Пролетарский проспект, д. 16К2

Пролетарский проспект, д. 16К3

Пролетарский проспект, д. 18К1

Пролетарский проспект, д. 18К2

Пролетарский проспект, д. 18К3

Пролетарский проспект, д. 18К4

Пролетарский проспект, д. 22

Пролетарский проспект, д. 26К1

Пролетарский проспект, д. 26К2

Пролетарский проспект, д. 26К3

Пролетарский проспект, д. 26К4

Пролетарский проспект, д. 28

Севанская улица, д. 19К2

Севанская улица, д. 19К3

Севанская улица, д. 21К2

Севанская улица, д. 48К1

Севанская улица, д. 50К1

Севанская улица, д. 52К1

Севанская улица, д. 54К1

Севанская улица, д. 56К1

Севанская улица, д. 56К2

Севанская улица, д. 58

Севанская улица, д. 60

улица Бехтерева, д. 25/49

улица Бехтерева, д. 3К1

улица Бехтерева, д. 3К2

улица Бехтерева, д. 35К1

улица Бехтерева, д. 35К2

улица Бехтерева, д. 35К3

улица Бехтерева, д. 5

улица Медиков, д. 10

улица Медиков, д. 14

улица Медиков, д. 18

улица Медиков, д. 26К1

улица Медиков, д. 26К2

улица Медиков, д. 28К1

улица Медиков, д. 28К2

улица Медиков, д. 6

По программе реновации планируется обеспечить жильцов заново отстроенного района Царицыно не только новым жильем, но и хорошей социальной инфраструктурой:

  • местами в детских садах, школах и на парковках;
  • магазинами;
  • поликлиниками и больницами;
  • объектами культуры;
  • торговыми центрами;
  • зонами отдыха;
  • парками и скверами.

Об изменениях

Первоначальный план реновации Царицыно, за который отдали свои голоса жители района сегодня, в конце 2019 года выглядит по-другому.

Его доработали, усовершенствовали и адаптировали под имеющиеся реалии и возможности, в итоге за основу был взят проект, занявший второе место.

Вместе с этим была выбрана иная концепция, которую специалисты называют «принципом четырёхлистного клевера», каждый лепесток ориентирован на удовлетворение нужд и потребностей всех без исключения категорий жителей района.

В частности, речь идёт о делении территории Царицыно на четыре основные части, где будет в дальнейшем организована своя развитая инфраструктура, состоящая из образовательных, культурных, торговых, оздоровительных и прочих учреждений, а также жилых застроек. Главные из этих объектов строительства будут сосредоточены ближе к центральной части района, это позволит разгрузить автомобильные дороги и снизить возможность заторов и пробок.

Программа переселения жителей пятиэтажек

Процесс расселения жителей старых пятиэтажных домов будет плавным и постепенным. Осуществляться он будет по мере появления новых квартир в районном жилищном фонде. После получения жильцами из дома ключей от новых квартир, пятиэтажка будет полностью сноситься, а на освободившемся после демонтажа месте будет заложен фундамент нового здания и начнётся возведение объекта новостройки.

Бехтерева ул., вл. 3-5

Ереванская ул., вл. 4

Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

Кавказский бульвар, вл. 40

Кантемировская ул., вл. 35

Кантемировская ул., вл. 43

Кантемировская ул., влд. 27

Каспийская ул., влд. 28/4

Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3

ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (мкр. 4, корп. 402)

ул. Ереванская, влд. 6

ул. Кантемировская, влд. 39

Заметим, что в отличие от первоначального плана реновации в действующем сегодня плане предусматривается наличие базового ремонта квартир, в которые будут переселяться жители пятиэтажек. Таких условий в прежнем документе, за который царицынцы проали в 2017 году, не было. Речь идёт о наличии в новых квартирах:

  • ровных стен с обоями;
  • паркетной доски;
  • всех инженерных коммуникаций;
  • всех необходимых сантехнических приборов и оборудования;
  • всех приборов учёта коммунальных услуг;
  • окон и дверей.

Кроме того, новостройки в обязательном порядке должны быть оборудованы пандусами, которыми могут пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, родители с детскими колясками и так далее.

Для жителей пятиэтажек района Царицыно разработана программа переселения, которая отличается от проектов, принятых в других районах столицы и административных округах Москвы.

Суть этих отличий в предоставлении новой жилой площади, равной старой.

Кому приготовиться первым

Согласно новому плану реновации в ЮАО, первыми в Царицыно будут переселяться жильцы домов, расположенных по чётной и нечётной стороне улиц: Бехтерева, Кантемировской, Ереванской и Каспийской.

Естественно, жители очень волнуются и переживают, на местных форумах идёт активное обсуждение тем, связанных с переселением.

В дискуссиях порою принимают участие официальные представители администрации, которые стараются давать компетентные и исчерпывающие ответы на задаваемые вопросы.

Демонтаж старых домов и строительство новых многоэтажных домов никак не повлияет на техническое состояние их домов, а также не потревожит покой жителей Царицыно.

Несмотря на имеющиеся разногласия, большинство местных жителей, которых коснулась программа реновации, поддерживают план реконструкции Царицыно. Поскольку старых и ветхих домов в районе год от года становится всё больше и больше, и, очевидно, что от них необходимо избавляться.

Последние официальные новости

Реновация Царицыно идёт полным ходом, в минувшем 2018 году владельцами квартир в новостройках стало несколько десятков семей.

В планах администрации столицы и управы района на текущий 2019 год успеть до новогодних праздников вручить ключи от нового жилья большему количеству царицынцев.

Как это будет происходить покажут свежие новости, которые будут публиковаться на официальном сайте. Основные действия по демонтажу пятиэтажек и закладке новых фундаментов начнутся уже в будущем 2020 году.

Застройка Царицыно будет продолжаться несколько лет и потребует от жителей района терпения и понимания, которые в результате будут вознаграждены переселением в современные небоскрёбы и расширением жилищного фонда, появлением новых объектов городской инфраструктуры, пополнивших список ЦИАН. Поэтапный снос старого и ветхого жилья поднимет уровень безопасности горожан, а также изменит облик Царицыно.

Удобство размещения зданий района Удовлетворенность жителей Возможность докупить квадратные метры по выгодной ценеУвеличение плотности населения В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме

Программа реновации в Южном административном округе Москвы: план сноса пятиэтажек в Царицино, стартовые дома, новости

Реновация кавказский бульвар

В программу реновации ЮАО по итогам ания включено 378 домов. На её реализацию потребуется 10-15 лет. Первоначально принятые списки подлежащих переселению домов в ходе выполнения программы могут изменяться.

Программа реновации ЮАО

Уже на первом этапе реализации программы реновации в ЮАО возникли серьёзные трудности. Из 378 включённых в список расселения домов 141 строению должен быть присвоен статус памятника архитектуры.

Это автоматически выведет эти дома из списка реновации. Их место займут другие дома, по которым будет проведено дополнительное ание.

Принятый в столице закон о реновации позволяет включать в программу только те дома, в которых более 2/3 их жильцов дадут на это своё согласие.

Правительством Москвы в ЮАО выделено для реализации программы реновации 28 стартовых площадок. Решение об их выделении утверждено Постановлением № 708-ПП, принятым 26.09.2017 г. Первый этап выполнения программы включает в себя возведение домов на стартовых площадках. Он должен быть выполнен до 2020 года. Выполнение всей программы реновации рассчитано до 2032 года.

В список стартовых площадок вошли участки:

  • Нагатинский затон (ул. Судостроительная: владение 5, корпус 1; владение 19; ул. Речников: д. 18-20, владение 22; ул. Коломенская, владение 3);
  • Москворечье-Сабурово (ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2);
  • Чертаново Южное (мкр. 26, корп. 81-82);
  • Царицыно (ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1; ул. Кантемировская, напротив д. 27, владение 39; Кавказский бульвар, владение 40-42; ул. Ереванская, владение 6; ул. Каспийская, владение 28, корпус 4);
  • Даниловский район (5-й Рощинский проезд, з/у 1; Проектируемый проезд 4062, д. 8; участок на пересечении Ленинской слободы с Пересветовым переулком; участок на пересечении Ленинской слободы с ул. Велозаводской);
  • Донской район (Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6; участок между ул. М.Тульская д.55, корп.4 и ул. Б.Тульская , д. 54, корп. 3);
  • Нагатино-Садовники (участки на Варшавском шоссе: напротив д. 47, корп. 2 и напротив д. 61А; Каширское шоссе, владение 11, корп. 3);
  • Бирюлево Западное (Харьковский проезд, вблизи владение 1; Булатниковский проезд, владение 16А);
  • Бирюлево Восточное (мкр. Загорье, напротив владения 2);
  • Нагорный (Симферопольский проезд, владение 7; Варшавское шоссе, владение 98-100; ул. Артековская, д.9 (АТС)).

План реновации

Общая площадь застройки в Москве домов, вошедших в программу реновации, составляет более 15 тысяч гектаров. В план сноса пятиэтажек ЮАО до 2020 года вошли:

  • Восточное Бирюлёво – 17 домов;
  • Западное Бирюлёво – 15 домов;
  • Даниловский район – 31 дом;
  • Донской район – 25 домов;
  • Москворечье-Сабурово – 11 домов;
  • Нагатино-Садовники – 22 дома;
  • Нагатинский затон – 54 дома;
  • Нагорный район – 53 дома;
  • Царицыно – 141 дом;
  • Чертаново Южное – 9 домов.

Полный список подлежащих сносу домов можно найти на сайтах Top News  и Московский Калейдоскоп.

ЮАО вошёл в число округов с самым большим количеством домов, подлежащих сносу. В программу сноса не попали дома, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии.

Жители домов, включённых в план реновации, будут освобождены от уплаты платёжек по капитальному ремонту ветхого жилья.

Новости реновации в ЮАО

Модернизацию домов, подлежащих реновации без сноса, планируется проводить по единым стандартам, которые разрабатываются Департаментом градостроительной политики Москвы. Такие строения будут иметь повышенный срок эксплуатации.

Их реконструкция будет проводиться с учётом увеличения нагрузки в будущем.

При разработке стандартов будут учтены пожелания жителей этих домов и достижения современных строительных технологий.

Цель введения стандартов – удешевить стоимость строительства и объектов и обезопасить жильцов от непродуманных проектных решений реконструкции их строений.

В ЮАО в программу реновации не вошло 6 районов округа. В них нет пятиэтажек, построенных до 1970 года. В их числе:

  • Братеево;
  • Зябликово;
  • Орехово-Борисово Северное;
  • Орехово-Борисово Южное;
  • Чертаново Северное;
  • Чертаново Центральное.

В Южном Чертаново, Восточном и Западном Бирюлево программа ликвидации пятиэтажек была завершена ещё в 2005 году. От участия в программе реновации отказались жители чётных домов по Каширскому шоссе. Основные работы по сносу пятиэтажек коснутся Царицыно.

Где можно получить информацию о реновации в ЮАО?

Полную информацию о программе реновации в ЮАО можно найти на сайте Общественного штаба.

Телефоны:

  • +7 (495) 646-87-09 – Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации;
  • +7 (495) 675-46-10 – заместитель префекта по вопросам реализации программы реновации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Реновация. Царицыно. Перенаселение

Реновация кавказский бульвар
Проектное решение. Реновация Царицыно

04 декабря 2019г. прошли слушания по проекту планировки территории. Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайте реновация хелп, мое впечатление ниже.

В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.

Как известно, цифры знают все. Главные из них:

Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.

м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч. объектов образования – 0,03 млн.кв.

м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)

Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.

Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), то увеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.

Три главных вопроса:

1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2. Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?Подлежащий сносу жилой дом серии I-515

Вопросы оставлю на конец статьи, а пока о “плюшках”:

1. Уже сообщили о строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3. Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4. Улучшение транспортной доступности:- реконструкция Кавказского б-ра, с расширением проезжей части в районе пересечения с Пролетарским пр-м- строительство новой улицы на участке от Пролетарского пр-та до Бакинской ул.5. Благоустройство зеленых территорий- возле р. Городни между Курским и Павелецким направлениями железной дороги- вблизи р. Чертановки на участке от 1-го Котляковского переулка до Пролетарского проспекта- зоны «Коллективные сады» у больницы №14 по улице Бехтерева.6. Бонус в виде устройства велодорожки, протяженностью 5,0 км

Этап 1 – проектирование и строительство жилых домов с подземными гаражами, общей площадью 85 750 кв.м, а также строительство 55 200 кв.м нежилых помещений, в т.ч. наземные гаражи.

На настоящий момент ведется работа на четырех стартовых площадках. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. Ниже фотографии, сделанные мной в первой половине декабря 2019г.

Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.

Три из 4-х стартовых дома обретают свои черты:

Кавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 – двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/м

Кантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 – примерно 26,8 тыс. кв.м

Этап 2 – снос 63 жилых домов и нежилых объектов (в т.ч. гаражей, здания МФЦ и отделения полиции). Строительство оставшейся части зданий, в т.ч. с подземными паркингами.

В проекте планировки территории приведены места расположения и высоты зданий. В основном, дома расположены компактно, с секциями разной высоты (скорее всего – типовые дома ПИК, коробки без балконов и выступов). Причем указана максимальная высота (40, 55, 60 м и т.д.), возможно в некоторых случаях она будет немного ниже.

Фрагмент схемы распределения высотности застройки (голубым – границы участков под застройку, сиреневым – границы по высотности)

Транспорт

Помимо реконструкции Кавказского б-ра и строительства новой дороги на Бакинку (магистраль, 0,9 км), планируются внутриквартальные проезды шириной 6,0 м (по одной полосе в каждом направлении) и 4,5 м (одностороннее движение). Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).

Утверждена предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии метро длиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы. В настоящий момент ведется разработка градостроительной документации. По оптимистическим оценкам, завершить строительство ветки планируется в 2025г.

Проект Бирюлевской линии метро

Парковка

Обещают концепцию “закрытого двора”, т.е. дома будут выстроены замкнуто и П-образно, без автомобилей во дворах.

Планируется строительство наземных паркингов (насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).

Вопросы о расположении наземных паркингов и стоимости машино-мест остаются открытыми. Также организуют парковочные места в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850&start=15 – форум, ссылки на Архитектурные чертежи и экспертные заключения на дома по реновации. Отличный материал!

1,17 против прежних 0,37 млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться

Вводные:

а) Стандартная площадь двухкомнатной квартиры времен Хрущева составляет порядка 45 кв.м. Современные аналогичные квартиры имеют площадь ~54 кв.м, что на 20% больше;

б) Согласно закону г. Москва, первые этажи жилых домов обязаны быть нежилыми. В Хрущевках первые этажи – жилые;

в) Советские инженеры проектировали дома в духе времени – общедомовая площадь должна была быть сведена к минимуму. Лифты отсутствуют, инженерные короба и мусоропроводы не предусмотрены. Стандартная хрущевка серии I-515 имеет примерно 9% общедомовой площади

Серия дома I-515. Общедомовая площадь – 9%

Современные дома на примере типового ПИКовского дома (а именно ПИК будет застройщиком кварталов) имеют общедомовую площадь примерно 15% от площади дома (площадь этажа 2340 кв.м, в т.ч. общедомовая – 345 кв.м).

План этажа секционного ПИКовского дома, расположенного на ул. Маршала Захарова

г) Кроме того, какое-то количество собственников увеличат площади своих квартир, докупив себе квадраты.

Исходя из выше изложенного, подсчитаем примерное количество проектируемых квартир, которые заменят сносимые квартиры:
N = ((1 170 000 – N1) *О *Х *К *П) / 45 = (1 111 500 *0,85 *0,8 *0,98 *0,975) / 45 = 16 048 квартир

N1 ~площадь первых этажей = 1,17 млн кв.м / 20 этажей = 58 500 кв.мО – коэф., учитывающий общедомовую площадь = 0,85Х – коэф., учитывающий повышенную площадь современных квартир, относительно Хрущевских = 0,8К ~коэф., учитывающий встроенно-пристроенные помещения = 0,98П – коэф., учитывающий возможную “докупку” метров и комнат = 0,97545 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Прежнее количество квартир:

N = (370 000 *0,91) / 45 = 7 482 квартиры

0,91 – коэф., учитывающий общедомовую площадь 45 – площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Выводы делайте сами

Реновация на улице Кантемировская: когда ждать новостроек, последние новости

Реновация кавказский бульвар

Уже на протяжении двух лет Москву не покидают слухи о ходе реновации, которая началась в 2017 году.

Люди разделились на две категории: тех, кто верит в изменения к лучшему, и тех, кто уверен, что план провалится и всех обманут.

При этом найти достоверные сведения для подтверждения или опровержения одной из сторон сложно как местным жителям, так и заинтересованным людям. Однако некоторые новые сведения о реновации по ул. Кантемировская есть.

Особенности объекта

Проект реновации был утвержден мэром Москвы в августе 2017 года. Предварительно проведена основательная работа как с проектной документацией, так и с жителями каждого района и дома. Были составлены списки на ание для уточнения мнения населения. Уже в сентябре дополнительно подписывается документ, утверждающий адреса стартовых площадок, на которых будут строиться новые дома.

Отличительной чертой проекта реновации по улице Кантемировской является высокая плотность домов для сноса.

Южный Автономный Округ Москвы по численности зданий, которые требуют переселения, занимает лидирующие позиции: из 378 точечных адресов сноса 141 находится в названом округе. А треугольник, образованный улицей Кантемировской, Пролетарским проспектом и Кавказским бульваром, сплошь состоит из зданий, которые требуют переселения.

По причине высокой нагрузки на район, а также близости станции метро, Кантемировская строится медленнее остальных объектов. Адреса стартовых площадок находятся в непосредственной близости к автомобильной дороге, как и сносимые дома. Поэтому актуальным остается вопрос, будет ли Царицыно строиться в названный срок или сдачу объекта вновь перенесут.

 Сильные и слабые стороны проводимых изменений

Как показало ание за проект реновации, снос обозначенных одиннадцати домов по улице Кантемировская необходим. От 94 до 98 % жителей высказались за переселение. Все пятиэтажки построены после 1965 года, однако они уже морально устарели.

Благодаря новому комплексу удастся переселить жителей в дома с современной планировкой и отделкой, а также лифтом и мусоропроводом. Также появилась возможность улучшить жилищные условия, купив дополнительные квадратные метры будущей квартиры.

Если расположение дома не устраивает жильца, правительство Москвы обязуется выкупить квартиру по рыночной стоимости, выплатив компенсацию. Это даст людям возможность самостоятельно купить новое жилье.

  Реновация в Колпино: новости о проекте

Важным отрицательным моментом в реновации по улице Кантемировская является большое количество сносимых объектов. Создается впечатление, что власти давно не интересовались жизнью местного населения.

Однако работа по сносу пятиэтажек в районе проводилась – до 2005 года сносились здания постройки 50-х и первой половины 60-х годов прошлого века. Территория при этом точечно застраивалась, чему иногда препятствовали местные жители. Считалось, что подобная мера не нужна, а расселение жильцов старых домов нужно для получения доходов от освободившейся земли.

Благодаря комплексному подходу к проекту реновации есть возможность объяснить каждому ее смысл, чтобы избежать митингов, протестов.

Дома под снос

Список пятиэтажек, которые разрушат, опубликован в дополнении к программе реновации, которое подписано в сентябре 2017 года. Дома под снос на момент публикации уже находились в плохом состоянии: ветхие крыши, низкая шумоизоляция, износ коммуникаций.

Программа реновации по улице Кантемировская позволит быстро произвести снос пятиэтажек.

На их месте позже построят другие объекты инфраструктуры, а также многоэтажные дома по последним технологиям строительства. Список пятиэтажек, жители которых первыми получат новое жилье, пока не определен.

Предполагается, что это будет переселение одной волной – новый комплекс вместит в себя сразу всех переселенцев.

Размещение стартовых площадок

Стартовые площадки при утверждении проекта реновации были названы, однако часть из них перенесена по просьбам местных жителей. Однако на улице Кантемировская адреса, где вырастут новые дома, долго искать не пришлось. Их построят на месте двух небольших скверов.

Первая площадка под строительство представляет собой частично асфальтированную территорию между 27 и 31 домом. Она используется в качестве парковки для автомобилей местных жителей и прогулочной зоны. На ней строительство завершится во втором квартале 2020 года.

Вторая площадка застройки по реновации располагается на месте сквера между 37 и 41 домами. Строительство на ней начиналось. На территории построили фундамент и часть стен для нового здания, в котором должна была расположиться гимназия. Но проект не был завершен, поэтому владение 39 по улице Кантемировской пустовало.

При разработке планировки территории были учтены пожелания местных жителей. На месте одного из снесенных зданий появится новый детский сад, а вместо другого дома – школа.

Свежие новости

Район ЮАО – один из приоритетных. Царицыно находится под особым контролем градостроительного комитета Москвы, так как на улице Кантемировской находится станция метро. Этот факт оказывает большое значение, так как при новом строительстве города из-за необходимости перевозить материалы и перегонять технику возникают пробки.

  Реновация в Зюзино: новости и свежая информация

На данный момент информации о ходе строительства найти сложно.

Сколько этажей построено – неизвестно, но утешает факт, что сведений о переносе сроков сдачи не поступает. Хотя подобный прецедент уже был – сдача объектов передвигалась с 2018 на 2020 год.

Хоть данное решение и было обосновано и объяснено политиками местных органов управления, это вызвало волну недовольства граждан.

Реновация по улице Кантемировская – лишь небольшая часть грандиозного проекта, который призван обновить жилищный фонд. Но из-за большой плотности населения он является показательным, демонстрирующим, насколько власти способны локально контролировать ход перестройки Москвы XXI века.

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: