Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Содержание
  1. Как восстановить документы на недвижимость
  2. Восстановить можно любые документы
  3. 1. Подать объявление в газету
  4. 2. Обратиться в ЦОН
  5. Восстановление документа, заверенного нотариально 
  6. Восстановление копии решения суда
  7. Регистрация дубликата
  8. Зачем нужен техпаспорт на квартиру и как его получить
  9. Значение технического паспорта
  10. Стандартная форма техпаспорта
  11. Какие данные должны быть указаны в документе
  12. В каких случаях потребуется техпаспорт
  13. Какое учреждение оформляет и выдает документ
  14. Порядок и тонкости оформления
  15. Подготовка необходимых документов
  16. Стоимость процедуры
  17. Подача заявления на получение техпаспорта
  18. Срок оформления
  19. Получение
  20. Срок действия документа
  21. Обновление технического паспорта
  22. Распространенные вопросы
  23. Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой
  24. Как восстановить документ
  25. Вывод
  26. Как заменить права, техпаспорт и номера? Что делать при утере?
  27. Потеряли или украли
  28. Сменили фамилию и имя
  29. Восстанавливаем или меняем госномера
  30. Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом | Otau
  31. Порядок оформления техпаспорта в Казахстане
  32. Сколько же стоит техпаспорт?
  33. В какие сроки происходит изготовление документации
  34. Особенности оформления документации на дом
  35. Чем чреваты ошибки в документации?
  36. Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи – Журнал «Этажи»

Как восстановить документы на недвижимость

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь. Особенно если эта бумажка является частью пакета документов на недвижимость. В этом случае главное — не паниковать и помнить, что восстановить можно все. Важно знать как.

Риелторы в один голос говорят, что при потере или порче документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится, ведь потеряны только бумаги, а не права на собственность.

Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель.

Процесс восстановления документов длительный и трудоемкий, но отчаиваться не стоит.

О том, с какими проблемами вы можете столкнуться при покупке жилья и когда от квартиры лучше отказаться, чтобы сохранить свои деньги, читайте в статье.

Восстановить можно любые документы

При утере или порче документов панике особенно подвержены представители старшего поколения. Например, такая ситуация была у гражданки Надежды Р. Квартира, в которой она проживала, была получена путем многочисленных разменов и разъездов. К собственному жилью женщина шла несколько лет, и вот, перебирая документы, она обнаружила, что не хватает документа мены.

Она обратилась к риелтору, который работал с ней. Специалист по недвижимости попытался успокоить клиентку, говоря, что документ можно восстановить, а пока стоит еще раз хорошо поискать дома. Но Надежда настаивала и хотела как можно быстрее получить дубликат. Спустя пару месяцев, после того как дубликат был восстановлен, Надежда нашла правоустанавливающий документ.

Дубликаты некоторых правоустанавливающих документов можно получить в течение 5 рабочих дней, другие же придется ждать из архива несколько недель.

Первое, что советуют сделать специалисты по недвижимости при пропаже одного из правоустанавливающих документов — это хорошенько поискать дома. И только после этого обращаться в органы юстиции или нотариальную контору для выдачи дубликата.

Закон Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что в случае утраты или повреждения подлинника правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация, его восстановление производится путем выдачи дубликата с копии такого документа, который хранится в регистрационном деле в архиве органа юстиции по месту нахождения недвижимости. Согласно правилам дубликат правоустанавливающего документа выдается только правообладателю или его уполномоченному представителю, действующему на основании доверенности.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше всего всегда иметь на руках копии всех документов, заверенные у нотариуса.

Если же это накладно, то стоит хотя бы иметь сканированные версии всех документов в электронном виде, так будет проще восстановить информацию.

В любом случае следует обратиться в компетентные органы, к риелтору или юристу, чтобы выяснить, как лучше действовать в конкретной ситуации. 

Как проверить квартиру перед покупкой? >>>

1. Подать объявление в газету

Если вы недосчитались какого-то документа на недвижимость, необходимо в первую очередь подать объявление в местную или республиканскую газету по месту регистрации недвижимого имущества о признании подлинника правоустанавливающего документа недействительным.

В объявлении обязательно необходимо указать адрес недвижимости, название правоустанавливающего документа, его дату выдачи и номер, ФИО собственника недвижимости (Данный пункт был исключен из Правил выдачи дубликата и аннулирования подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа в 2016 году).

2. Обратиться в ЦОН

В ЦОНе по месту нахождения объекта собственности необходимо заполнить заявление о выдаче дубликата по форме. Обязательно необходимо указать обстоятельства, при которых документ был утерян или испорчен.

Помимо самого заявления и номера газеты с объявлением о потере, физическое лицо должно предъявить документ, удостоверяющий личность, либо иной документ, заменяющий его (свидетельство о рождении гражданина, не достигшего 16 лет, вид на жительство иностранца в Республике Казахстан, удостоверение лица без гражданства).

Юридическое лицо представляет свидетельство о регистрации (копию устава, положения). Кроме того, необходимо будет уплатить сбор, установленный Налоговым кодексом Республики Казахстан, равный 0,25 МРП, действующего на дату уплаты сбора, и в течение 5 рабочих дней регистрирующий орган обязан выдать дубликат правоустанавливающего документа.

5 правил выбора застройщика в кризис >>>

Восстановление документа, заверенного нотариально 

При утрате или порче документов заверяемых в нотариальной конторе, таких как договор купли-продажи, дарения, мены и т.д., необходимо обратиться туда, где этот договор был оформлен.

— Собственнику необходимо будет написать заявление на выдачу дубликата, после заполнения которого необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, а также справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, — комментирует частный нотариус Салтанат Бельбаева. — Чтобы получить справку подобного образца, нужно предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует справка только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же после получения. Также необходимо приложить справку из стола находок, подтверждающую отсутствие искомых документов.

В случае если нотариальная контора, в которой был заверен документ, по каким-то причинам ликвидирована или истек срок хранения документов, то придется обратиться в районный архив, где в течение двух недель вам бесплатно предоставят дубликат документа.

На что обращать внимание при покупке квартиры >>>

Восстановление копии решения суда

Как восстановить копию решения суда, подтверждающую право собственника на объект недвижимости? Заявителю нужно обратиться в архив суда, который вынес соответствующее решение, и заполнить заявление.

Затем оплатить госпошлину согласно 12 пункту статьи 535 Налогового кодекса РК с заявлений о повторной выдаче копий (дубликатов) судебных решений, приговоров, определений, прочих постановлений судов, а также копий других документов из дела, выдаваемых судами по просьбе сторон и других лиц, участвующих в деле, — 10 процентов за каждый документ, а также 3 процента за каждую изготовленную страницу. И в течение 15 рабочих дней архив предоставит дубликат данного документа.

Если решение суда было вынесено более 10 лет назад, то придется обратиться в судебный архив.

Расторжение договора купли-продажи: основания и последствия >>>

Регистрация дубликата

После того как дубликат правоустанавливающего документа будет получен на руки, его необходимо будет зарегистрировать в органах юстиции через ЦОН по месту расположения объекта недвижимости. Лишь после этого он приобретет законную силу.

Стоит сразу отметить, что при выдаче дубликата правоустанавливающего документа регистрирующий орган аннулирует подлинник. То есть если вы получите на руки дубликат и через какое-то время обнаружите подлинник, то вы уже не сможете им воспользоваться для совершения каких-либо действий и сделок.

С момента выдачи нового документа единственным правоустанавливающим документом, удостоверяющим ваше право на недвижимость, становится дубликат.

Информационная служба kn.kz

Зачем нужен техпаспорт на квартиру и как его получить

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Техпаспорт на квартиру относится к разряду документации, о которой вспоминают при операциях купли-продажи, специфичных ситуациях.

Вроде бы, законодательство его наличия не требует, но иногда без данного формуляра не обойтись.

В нем же отражаются все внесенные в план изменения, включая перепланировку, перенос функциональных помещений, расширение квартиры. Изучаем тонкости получения техпаспорта.

Значение технического паспорта

По сути, уместна аналогия с персональным удостоверением личности человека: техпаспорт нужен, чтобы четко представлять, какова площадь жилья, сколько комнат, тип санузла и другие тонкости.

Говоря казенным языком фактов, в данном документе содержатся описание (текст) и графическая часть (чертежи, эскизы) с указанием размеров.

Глядя на них, любой специалист сразу же поймет, есть в помещении балкон или его заменяет лоджия, узнает нюансы планировки. Вот что такое техпаспорт на квартиру.

Важно. Техпаспорт облегчает владельцам недвижимости общение с покупателями и продавцами, риэлторами, работниками БТИ.

Это специальный формуляр универсального назначения, установленного образца.

Стандартная форма техпаспорта

Те, кому с процедурой оформления сталкиваться не доводилось, будут удивлены, узнав, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Это компактная по объему брошюра формата А4, в которой содержится информация, касающаяся жилища. К ней относятся данные о районе, физическом адресе квартиры, этаже, владельце, а также органе, выдавшем данный формуляр. Образец данной документации легко найти ниже, в БТИ. Там и станет окончательно понятно, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Какие данные должны быть указаны в документе

Кроме текстовой (описательной) части, в паспорт входит вычерченный по всем правилам план квартиры.

Там указываются размеры, включая длину и ширину каждой комнаты в отдельности, параметры коридоров, функциональных помещений. Еще в плане приводится размещение оборудования.

Техпаспорт удобен тем, что отражает текущую ситуацию, что исключительно важно в том случае, если проводилась серьезная реконструкция, перепланировка жилища.

В каких случаях потребуется техпаспорт

Ситуация щекотливая. По жилищному законодательству, наличие документации на жилье однозначно необходимым условием не является. Но, как только хозяева захотят продать, приватизировать квартиру, узаконить перепланировку, они должны быть готовы к тому, что им придется оформить технический паспорт, учитывающий все произведенные изменения.

При приобретении квартиры в новостройке, то есть на первичном рынке жилья, как выражаются специалисты по недвижимости, разработка техпаспорта автоматически становится проблемой нового владельца. И за его же счет. На вторичном рынке ответственность за полный пакет документации несут продавцы (прежние владельцы) или риэлтерская компания.

Какое учреждение оформляет и выдает документ

Основные вопросы, возникающие у «старых» и «новых» владельцев недвижимости, относятся к категории, сколько делается техпаспорт на квартиру, и каким органом он выдается.

Разрабатывает, оформляет и выдает нормативную документацию на жилье Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комплексный многофункциональный орган госуслуг (МФЦ). Другие структуры не уполномочены заниматься решением проблемы.

Это должны понимать и продавцы, и покупатели, чтобы не попасть в щекотливую ситуацию. А о том, как все-таки получить техпаспорт на квартиру, будет рассказано далее.

Обратите внимание. Поскольку за оформление технического паспорта отвечает МФЦ (БТИ), то и реквизиты в документации должны соответствовать указанным органам. С подписями, печатями, данными о регистрации и тому подобным.

Порядок и тонкости оформления

До того, как получить экземпляр техпаспорта на свою квартиру, определяем цель – для чего это все нужно. Данный аспект важен, так как влияет на объем предоставляемого пакета документов. Наиболее частыми бывают следующие ситуации:

  1. Квартира арендуется у муниципальных органов власти. Для подтверждения прав на жилплощадь будет достаточно предоставить номер лицевого счета в ЖКХ (ТСЖ) и свои документы.
  2. Гражданин, вступающий в наследование жилья, прилагает средства идентификации личности (по числу наследников), а также свидетельство о смерти дарителя. Не помешает и нотариальное подтверждение правомочности претензий на квартиру.
  3. При приватизации разрабатывается технический паспорт особой формы. Но для его получения, опять же, нужно подтвердить право собственности.
  4. В случае изменения конфигурации помещений, переноса отдельных комнат существенным оказывается статус проведения работ (выполнены самовольно, по согласованию, необходимо разрешение).
  5. Оформлением занимается не сам владелец, а третье лицо. Потребуется доверенность, заверенная нотариусом.
  6. Документацию решили обновить. Для этого приглашается техник, чтобы проверить фактические размеры комнат, длины коридоров, рассчитать площади.

Подготовка необходимых документов

Процесс оформления техпаспорта на квартиру начинается со сбора справок, свидетельств и требуемых подтверждений. Их набор зависит от конкретной ситуации и предполагаемого объема работ. Кроме того, по общепринятой процедуре, основной документ на жилище обновляется через каждые 5 лет, но чаще это происходит непосредственно перед сменой собственника.

Понадобится перерасчет площадей или нет – это тоже влияет на сроки и объем работ. Обобщенно у подателя заявления должны быть:

  • удостоверение личности, прав на жилплощадь;
  • заверенные нотариусом свидетельства (для наследников);
  • действующий технический паспорт (если он выдан, и необходимо внести изменения).

А уже после этого можно обращаться в соответствующие структуры. Подавать сформированный пакет документации и ждать решения.

Стоимость процедуры

Узнать, сколько стоит сделать техпаспорт для малогабаритной квартиры, достаточно просто. Сложнее учесть возможные нюансы оформления: срочность, объем выполняемых работ, конкретный район или регион размещения квартиры. Начинаются взаимоотношения с БТИ с оплаты госпошлины. Ее размер стандартный – 900 рублей. Далее возможны варианты.

Так, оформление в Санкт-Петербурге (средняя квартира в 50 квадратных метров) за 10 дней обойдется в 1300 рублей, за ускоренный выпуск (3 дня) – 3900 рублей. Каждая дополнительная услуга «потянет» еще больше, это необходимо учитывать при расчете затрат на получение техпаспорта.

Подача заявления на получение техпаспорта

Рассмотрим один из вариантов подачи заявления, самый простой. Заказ оформляет владелец недвижимости, для него предусмотрено 2 способа: через МФЦ или непосредственно в БТИ. В заявлении обязательно указывается причина (цель) получения документации – продажа, перепланировка.

Бланк заявления в БТИ

В МФЦ заявителю выдадут стандартный бланк, который после заполнения, вместе с требуемыми справками и свидетельствами, передадут в БТИ. Поэтому первый путь более «длинный». При обращении непосредственно в техинвентаризацию удобнее согласовать сроки проведения работ, вызов техника для измерения помещений (если это требуется). Какой способ выбрать – решать вам.

Срок оформления

Затраты времени на процесс зависят от запросов клиента, сложности работ, а также того, куда (и кем) подавалось заявление.

Быстрее всего получить техпаспорт в БТИ. В среднем, это от 14 до 21 дня. За срочность придется доплатить, иногда значительно. Подобные услуги предоставляют коммерческие учреждения. Они же берут на себя сбор необходимых справок и подтверждений, разумеется, не бесплатно.

Получение

Получение техпаспорта на квартиру происходит в МФЦ или БТИ – в той структуре, в которой заявитель оформлял запрос. В готовом формуляре должны содержаться следующие сведения:

  • адрес расположения жилья;
  • данные о владельце недвижимости;
  • стоимость по инвентаризации;
  • краткое описание жилища.

Детально о процедуре получения можно узнать из Приказа Министерства Экономического развития, Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Важно. В техпаспорте, независимо от того, кем он выдан, обязательно указываются ФИО работника, проводившего работы (с подписью и печатью), данные о регистрации в Росреестре. Без этих реквизитов техпаспорт свои функции первичной документации выполнять не может.

Срок действия документа

Граничные сроки действия однажды полученного в БТИ паспорта на квартиру законодательством не определены. Если владелец не планирует глобальной реконструкции, то вопрос может не возникнуть вообще.

Обновление технического паспорта

Ранее действовало правило обновления выданного техпаспорта на квартиру стандартного образца каждые 5 лет. Из практики известно, что проблема возникает перед владельцем жилья в момент продажи квартиры.

Распространенные вопросы

Типичные вопросы обычно касаются того, как определить подлинность техпаспорта, какие «водяные знаки» на нем предусмотрены. Второй по важности станет проблема восстановления утраченной документации.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Заказать экспертизу для установления подлинности технического паспорта – дорого и хлопотно. Если возникли сомнения, то существует простой пошаговый алгоритм, позволяющий с высокой вероятностью судить о достоверности документации.

В описательной части присутствует информация об адресе квартиры, владельце и инвентаризационной стоимости. Также прилагаются планы, расчеты, а венчает пакет подпись проводившего измерения лица, с расшифровкой фамилии, указанием должности, места работы. Данные заверяются штампом организации или печатью.

Как восстановить документ

В случае утраты документации придется все начинать сначала. Дело это непростое, но осуществимое. Подается заявление с сопутствующими справками и свидетельствами (правом собственности, паспортом владельца). При необходимости приглашается специалист на составление плана квартиры с обмером помещений. Оплатив стоимость услуг, хозяин жилища получает на руки новый техпаспорт на квартиру.

Вывод

Получение первичной документации на жилье – необходимая, важная процедура. Новичков она пугает кажущейся сложностью.

На самом деле, все просто: достаточно обратиться с заявлением в БТИ (МФЦ), приложить требуемые копии или свидетельства, а затем стать владельцем готового документа – технического паспорта на квартиру.

Как заменить права, техпаспорт и номера? Что делать при утере?

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

Каждый из нас хоть раз в жизни вёл себя как шляпа: забывал телефон на столике в кафе, билеты на самолёт дома на тумбочке и т. д. Вариантов, когда мы были рассеянны и от этого пострадали, множество. От утери автодокументов не застрахован никто. А если добавить к этому криминал, то угроза стать «обезличенным» водителем на беспаспортном авто превращается более чем в реальную.

Не исключены и другие случаи, когда придётся менять водительское удостоверение, техпаспорт и даже номера:

  • утеря или кража;
  • смена Ф.И.О.;
  • пришли в негодность;
  • окончание срока действия (водительские права);
  • смена места жительства (техпаспорт и номера);
  • переоборудование или смена цвета кузова (техпаспорт).

Потеряли или украли

Беда не приходит одна, и вместе с водительским удостоверением чаще всего исчезает в неизвестном направлении и техпаспорт. И удостоверение личности. Плохая привычка — носить все документы в одном бумажнике.

Прежде чем приступить к процедуре восстановления, следует помнить, что выезжать на дорогу вы не имеете права. Вы снова пешеход. Машину без техпаспорта тоже эксплуатировать запрещено, и если требуется доставить её домой, то следует вызвать эвакуатор.

Восстановление прав и техпаспорта нужно начать с удостоверения личности. Без него все остальные документы не вернуть. После его получения в ЦОНе направляйтесь в РЭП по месту своей регистрации или в спецЦОН, если он в вашем городе есть, без привязки к месту жительства.

Для получения водительского удостоверения в связи с его утратой нужно собрать следующие документы:

  1. Заявление на получение водительского удостоверения*.
  2. Удостоверение личности (или временное удостоверение).
  3. Адресную справку*.
  4. Медицинскую справку (в некоторых спецЦОНах медкомиссию можно пройти на месте).
  5. Квитанцию об уплате госпошлины за выдачу прав.
  6. Водительскую карточку*.

*При обращении в спецЦОН эти документы не понадобятся.

Для иностранных граждан и лиц без гражданства дополнительно необходимо собрать пакет документов для транспортного отдела УПДК МИД РК и получить справку.

Через сколько дней выдадут новые права и каковы денежные затраты?

Сдав пакет документов, вы получите временные права на 30 дней, по истечении которых выдадут новое водительское удостоверение с отметкой «Взамен утерянного». Это время потребуется полиции на проверку обстоятельств, связанных с утратой прав. Вдруг их у вас изъяли полицейские, а вы скрыли это.

Если срок выдачи затянется, то временные права можно продлить у начальника РЭПа, но только один раз, и только на 30 суток.

Ускорить получение можно в случае смены места жительства или убытия на военную службу, учёбу или в длительную командировку (более трёх месяцев). Все эти причины нужно будет подтвердить документально.

Не выдаются лишь водительские удостоверения взамен утраченных прав иностранных государств.

Восстановление прав обойдётся в 1.25 МРП (госпошлина за выдачу ВУ, которая в 2017 году составит 2 836 тенге) плюс стоимость прохождения медкомиссии.

А если документы украли?

Кража документов усложняет процесс, и главное, делает его длительным. После обнаружения пропажи необходимо вызвать полицию, подать заявление.

Если ваши права не будут найдены по истечении двух месяцев, вы получите от следователя справку о краже, по которой можно будет ехать за новыми.

Дальнейшая процедура восстановления документов при краже аналогична с действиями при утере и занимает не меньше одного месяца. Итого как минимум 3 месяца.

Обычно грабители стараются избавиться от улик и уничтожают документы. Если вы сомневаетесь, что права найдутся, есть смысл заявить сразу об утере, а не о хищении. Быстрее вопрос решится.

При восстановлении водительского удостоверения взамен утерянного, украденного, а также пришедшего в негодность экзамен не сдаётся! Это относится к случаю, если срок действия прав не истёк.

Если же удостоверение, которое вы утратили, было просрочено, придётся сдавать экзамен на знание ПДД.

Не нужно подтверждать свои теоретические знания и в случае, если вы вдруг снова лопухнулись и потеряли уже временные права.

Если ваши права вдруг найдутся (под холодильник кошка утащила, вы начали генеральную уборку — и вот они!), с момента выдачи вам нового водительского удостоверения они будут считаться недействительными. Вы обязаны сдать их в спецЦОН или РЭП для последующего уничтожения — с вас возьмут расписку при выдаче дубликата.

Восстановление техпаспорта

Процесс дублирования СРТС похож на историю с водительскими правами. Восстанавливаем удостоверение личности, после чего либо со справкой о краже, либо без неё отправляемся в РЭП или спецЦОН. Можно подавать одновременно пакет документов и на права, и на выдачу дубликата техпаспорта.

Готовим для этого следующие документы:

  1. Удостоверение личности*.
  2. Справку об уплате налога на транспорт*.
  3. Адресную справку*.
  4. Электронное заявление*.
  5. Объяснительную.
  6. Квитанцию об уплате госпошлины за выдачу СРТС.
  7. Справку об отсутствии штрафов (выдаётся в РЭП или в спецЦОНе).

*При обращении в спецЦОн не нужны. Всё выдаётся на месте.

Ранее при восстановлении техпаспорта машину нужно было предъявлять для сверки номерных узлов и агрегатов. С 2016 года сверка не нужна.

Процедура обойдётся в те же 1.25 МРП, или 2 836 тенге в 2017 году, что и за восстановление прав, но выдадут новый СРТС гораздо быстрее, в течение пары часов, если в спецЦОне, и чуть больше времени это может занять в РЭПе.

Сменили фамилию и имя

При смене Ф.И.О. в спецЦОН надо предоставить:

  1. Удостоверение личности.
  2. Заявление с просьбой заменить права и техпаспорт с указанием причины*.
  3. Водительскую карточку*.
  4. Старые права.
  5. Старый техпаспорт.
  6. Квитанцию об уплате госпошлины за права и техпаспорт.
  7. Свидетельство о заключении/расторжении брака.

Сдавать экзамены при таких обстоятельствах или проходить сверку вас не обяжут. Заплатить в кассу придётся два раза по 1.25 МРП (5 672 тенге в 2017 году), выдадут документы в тот же день.

Аналогичная ситуация с документами, случайно побывавшими в стиральной машине и утратившими свой внешний вид.

Понятие «непригодный документ» в законодательстве РК чётко не расписано, но замены потребуют водительское удостоверение и СРТС, у которых нечитабелен текст, испорчено фото, повреждён электронный чип, либо же они просто переломились пополам, что бывает с пластиковыми карточками. В этом случае в заявлении надо указать, что случилось с документами, и приложить к нему испорченные права или СРТС.

В случае если вы меняете место жительства, то есть если вы на долгое время перебираетесь в другой город, придётся заменить не только техпаспорт, но и номера на машине. Всё это обойдётся в 5.3 МРП, или 12 026 тенге в 2017 году (по 1.25 МРП за права и техпаспорт и 2.8 МРП за новые номера).

В случае переоборудования автомобиля к списку документов нужно будет приложить вместо свидетельства о браке заключение экспертов НИИ транспорта и коммуникаций о том, что переоборудование было проведено в соответствии со стандартами. При смене цвета кузова — справку с СТО. Стоимость замены СРТС также 1.25 МРП, или 2 836 тенге в 2017 году.

Восстанавливаем или меняем госномера

В дороге застиг ливень — вернулся без номера. Подобные ситуации не редкость. К тому же их могут попросту украсть.

Машину на стоянку (без госномера эксплуатация автомобиля запрещена), а вам поискать сообщение в соцсетях или в объявлениях на кolesa.kz или в бюро находок. Мир не без добрых людей, и номерные знаки может кто-нибудь подобрать.

Не нашли? Номера придётся восстанавливать. Отправляемся в спецЦОН или РЭП, где пишем заявление об утере госномера и готовим следующие документы:

  1. Удостоверение личности*.
  2. Техпаспорт.
  3. Справку об уплате налога на транспорт*.
  4. Адресную справку*.
  5. Квитанцию об уплате пошлины за выдачу госномеров.

*Необходимы только при обращении в РЭП, в спецЦОНах они делаются/проверяются автоматически.

Изготовление дубликата госномера без замены СРТС производится в течение 30 дней. В процессе оформления документов полицейские проверят, не был ли ваш номер изъят за какое-либо нарушение ПДД. Аналогичная процедура вас ждёт в случае, если госномер потерял свой внешний вид — помят или стал нечитаемым, что часто случается после аварии. Уплатить придётся 2.8 МРП, или 6 353 тенге в 2017 году.

Дубликаты госномеров старого образца не выдаются, и при утере даже одного из них выдаются госномера нового типа и идёт замена техпаспорта. Придётся оплатить замену СРТС в размере 1.25 МРП (2 836 тенге в 2017 году).

Как проверить, стоит ли менять госномер?

Передний номер считается нечитаемым, если символы неразличимы с расстояния не менее 40 м при освещении рассеянным дневным светом (условия раннего утра). Задний придётся заменить, если буквы и цифры неразличимы с расстояния не менее 20 м при освещении его штатной подсветкой.

Надеемся, наши подсказки будут вам полезны. Удачи на дорогах!

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом | Otau

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

1 августа 83120

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости.

В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес.

Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления.

Порядок оформления техпаспорта в Казахстане

Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН. Также заказать документы можно в личном кабинете через систему электронного правительства.
Перечень документов на получение технического паспорта на квартиру состоит из таких позиций:

  • Копия документа, подтверждающего личность заявителя.
  • Копия свидетельства, подтверждающего статус налогоплательщика.
  • Документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
  • Акт на земельный участок. Его нужно подавать, если жилье еще не принято в эксплуатацию.

Также к документам для получения технического паспорта необходимо присоединить квитанцию, подтверждающую внесение платы за его изготовление. Чтобы узнать, где именно в вашем городе делают паспорт, рекомендуется найти адрес ЦОНа.

Все в онлайн – как получить техпаспорт, прописаться и воспользоваться отсрочкой по ипотеке, не выходя из дома

После подачи документов заинтересованное лицо должно заполнить заявление. Если технический паспорт на домовладение заказывается онлайн, то заявителю потребуется электронная цифровая подпись.

В последнем случае необходимо представить копии нужных справок в электронном формате.

После подачи документов для получения техпаспорта на квартиру заявителю нужно ожидать приезда специалиста для проведения соответствующих замеров.

Сколько же стоит техпаспорт?

Следует отметить, что изготовление техпаспорта является платной услугой. Тарифы устанавливаются на государственном уровне.

Стоимость услуги состоит из базовой цены, которая уплачивается в момент подачи заявления, а также расчета согласно тарифу. Он определяется исходя из площади земельного участка и здания в целом.

Таким образом, окончательная цена паспорта определяется после завершения обследования объекта недвижимости.

Базовая цена паспорта жилого дома составляет 3096 тенге, квартиры — 2472, дачи — 3105, гаража — 2677. Если необходимо изготовить технический паспорт на многоэтажное здание, то заявителю придется уплатить 7971 тенге.

Нежилой объект обойдется в 4413 тенге. Недешево стоит и получение технического паспорта для здания промышленного предназначения — 7108. Несколько лет назад правительство установило льготы для определенных категорий граждан.

Так, технический паспорт на дом оформляется бесплатно для:

• Сирот.• Детей, оставшихся без родительской опеки.• Опекунов.

• Ветеранов Великой Отечественной Войны.

Тогда как инвалиды, вне зависимости от присвоенной им группы, оформляют технический паспорт на недвижимость с 50% скидкой.

Следует отметить, что обследование здания специалистом проводится не всегда. Так, если изменен кадастровый номер, то скорректированный тех паспорт выдается без выезда инженера. Аналогичная процедура применяется и в том случае, если корректировки обусловлены решением компетентных структур, например, о замене названия улицы.

В какие сроки происходит изготовление документации

Оформление техпаспорта происходит в такие сроки:

• На отдельную комнату в общежитии или квартиру — три рабочих дня.• На частные домовладения, дачные постройки и гаражи — пять рабочих дней.• Если площадь объекта недвижимости до 1000 м2, то срок изготовления технического паспорта составляет семь рабочих дней.

• Если площадь превышает 1000 м2 — десять рабочих дней.

На протяжении этого временного промежутка на объект выезжают сотрудники из Центра по недвижимости для определения технических параметров.

Они проводят первичное обследование, если техплан квартиры ранее не оформлялся.

Если произошли изменения, например, была осуществлена реконструкция или перепланировка жилья, то проводится последующее обследование, результатом которого является замена техпаспорта.

Особенности оформления документации на дом

Техпаспорт на дом изготовляется по специфической процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

• Фиксируются границы земельного участка, а также находящиеся на нем здания.• Осуществляется детальное описание основных строений.

• Обозначаются все строения, возведенные на участке, и описывается их техническое состояние.• Полученные цифры заносятся в паспорт объекта недвижимости.

• Результаты обследования вносятся в государственный реестр, о чем домовладельцу выдается соответствующий документ.

Основным этапом изготовления технического паспорта на жилой дом является составления техплана по итогам изучения участка. Этот документ содержит технические характеристики объекта, без которых его невозможно поставить на кадастровый учет.
Здания бывают двух типов:

• Основное строение, под которым подразумевается главный объект, построенный капитально и более сложно, чем другие. В одной постройке может быть как одно, так и несколько главных зданий.
• Служебное строение, носящее второстепенный характер. К нему относятся хозяйственные постройки.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Еще одним важным моментом в процессе оформления технического паспорта на объект недвижимости являются обмеры. Помещение нужно обмерить по периметру, делая отметки для привязки полученных данных.

Такой подход дает возможность корректно перенести их в тех паспорт здания. Если цоколь отсутствует, то нужно вымерить стены, не включая в застройку земельную засыпку. В техническую документацию не включается оборудование и временные постройки.

Тогда как выгребные ямы и колодцы необходимо включить в технический паспорт на дом.

Каждое здание на плане отмечается отдельной литерой. Как правило, для их обозначения используют буквы кириллицы. Также технический паспорт на дом, образец которого представлен ниже, должен включать: сведения насчет количества этажей, предназначения помещения и материала, из которого изготовлены стены.

В техническом паспорте здания используется следующая разметка:

• «Г» для обозначения помещения служебного предназначения.• Если у основного здания имеется пристройка, то она помечается аналогичной литерой, но с добавлением цифры.• Веранда или терраса, которую называют холодной пристройкой, помечаются строчной литерой.

• Для отражения в техническом паспорте объекта различных сооружений наподобие ворот, заборов или навесов, используются римские цифры.• Контуры погребов и подвальных помещений проводятся пунктирной линией, а мансард и мезонинов — сплошной.

• Для отражения толщины забора проводится двойная линия.

Отдельно нужно упомянуть о заборе. В процессе осуществления обмеров участка, в технический паспорт на землю включаются данные касательно ограждения, ворот, в том числе и калитки. Также в документации указывается толщина забора и границы его расположения.

Обследование здания также имеет свои специфические особенности. Техпаспорт для отдельного строения представляет собой поэтажный план. В процессе его составление определяется общая, жилая, нежилая, а также полезная площадь. Обмеряются все помещения, включая подсобные и пристройки.

Техпаспорт на дом включает такие параметры главного здания:

• Наружные обмеры по периметру.• Внутренние обмеры расстояния между стенами. Они проводятся по полу, не включая в расчет плинтус.

• Сведения о шкафах и нишах также включаются в технический паспорт на домовладение, но их площадь не принимается в расчет.

После составления поэтажного плана проводится нумерация помещений и обозначается их площадь. На следующем этапе осуществляется экспликация, суть которой состоит в классификации всех помещений в зависимости от их применения.

Чем чреваты ошибки в документации?

При совершении любых сделок с недвижимостью технический паспорт не теряет законной силы. В его приложении содержатся данные о собственнике. В случае продажи жилья, сотрудник юстиции оформит в нем новую строку. Причем для внесения изменений в техпаспорт на квартиру не нужно никуда специально ходить, ведь соответствующая отметка производится в ходе регистрации сделки с недвижимостью.

Технический паспорт на помещение не принадлежит к числу правоустанавливающих документов. Он содержит сугубо технические данные о площади жилья, количестве комнат, этажности дома, наличии балкона и т.д.

Таким образом, информация, указанная в договоре и паспорте жилого помещения должна полностью совпадать.

Если эти сведения не совпадают, например, по причине проведенной реконструкции, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Для определения соответствия нужно сопоставить все документы, в их числе, договор, план и кадастровую справку. Если в последней не указан балкон, то владельцам жилья нужно обратиться в БТИ Казахстана для изготовления техпаспорта на здание. В дальнейшем на объект приезжает специалист, который проводит необходимые замеры, вносит коррективы в базу и оформляет новый документ.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый хозяин может отдельно заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру. При этом выезд специалиста проводится только для первой выдачи. В дальнейшем другие собственники получают экземпляры документов на основании уже проведенного обследования.

Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи – Журнал «Этажи»

Как восстановить техпаспорт на квартиру в казахстане

B зaвиcимocти oт тoгo, кaкoй дoкyмeнт пoтepян, пpoцecc вoccтaнoвлeния мoжeт oтличaтьcя. B цeлoм oн пpocт — нyжнo oбpaтитьcя в opгaн, кoтopый зaнимaлcя выдaчeй бyмaги, oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и зaпpocить дyбликaт или выдaчy нoвoгo дoкyмeнтa. B бoльшинcтвe cлyчaeв вaм пoнaдoбятcя:

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: