Екатеринбург районы удобные для проживания

Содержание
  1. Районы Екатеринбурга — самого высотного города
  2. Районы Екатеринбурга
  3. Чкаловский
  4. Верх-Исетский
  5. Октябрьский
  6. Железнодорожный
  7. Орджоникидзевский
  8. Кировский
  9. Ленинский
  10. Академический
  11. Туристическая привлекательность
  12. Где в Екатеринбурге жить хорошо? Личное мнение директоров ведущих агентств недвижимости
  13. Часть I. Екатеринбург. Городское жилье
  14. Часть II. Окрестности Екатеринбурга. Загородка
  15. Районы Екатеринбурга – где лучше жить?
  16. В каком районе екатеринбурга лучше жить
  17. 1. Орджоникидзевский район
  18. 2. Верх-Исетский район
  19. 3. Чкаловский район
  20. 4. Октябрьский район
  21. 5. Ленинский район
  22. Где в Екатеринбурге самые доступные по цене квартиры в новостройках? — pr-flat.ru
  23. Верхняя Пышма
  24. Микрорайон Солнечный
  25. Академический
  26. Микрорайон Широкая речка
  27. Микрорайон Светлый
  28. Лучшие районы для семей с детьми в Екатеринбурге
  29. Центр
  30. Виз и юго-западный
  31. Пионерский и Втузгородок
  32. Уралмаш и Эльмаш
  33. Автовокзал
  34. Ботаника
  35. Парковый
  36. Химмаш и Вторчермет
  37. Солнечный и Академический
  38. Новостройки в Солнечном и Академическом

Районы Екатеринбурга — самого высотного города

Екатеринбург районы удобные для проживания

Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Екатеринбурга. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Официальные документы, ответы на часто задаваемые вопросы, выжимки из отзывов TravelAsk — только проверенная информация.

Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Екатеринбурга появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше :)

Храм «Большой Златоуст» в центра Екатеринбурга

Районы Екатеринбурга

Екатеринбург известен небоскребами и плотностью городской застройки. До недавнего времени он был самым компактным городом-миллионником в России.

Екатеринбург поделен на семь районов:

  • Чкаловский;
  • Верх-Исетский;
  • Октябрьский;
  • Железнодорожный;
  • Орджоникидзевский;
  • Кировский;
  • Ленинский.

В состав города входит непосредственно городская часть Екатеринбурга, 16 поселков и два села. В каждом городском районе есть свой глава администрации.

Деление Екатеринбурга на районы

ЭТО ИНТЕРЕСНО. В 1919 г. районов было пять. За минувшее столетие их название и территориальные границы изменились четырнадцать раз. Последние территориальные изменения случились в конце 2020. Местное правительство подтвердило создание восьмого муниципалитета города — Академического.

Чкаловский

Самый большой по территории район города раскинулся на площади 402 квадратных километра. Город был заложен вокруг Уктусского завода в 1704 г.

Сегодня здесь функционируют 42 крупных предприятия, дающие рабочие места большинству жителей этой части города. Чкаловский — это промышленное сердце города. Поэтому состояние экологии оставляет желать лучшего.

Тем не менее, это одна из самых быстро застраиваемых частей города. Большая часть построек — жилые дома.

За инфраструктуру отвечают:

  • почти 30 лечебных учреждений;
  • 84 учебных заведения;
  • 3 Дома культуры;
  • 4 школы искусств;
  • 8 библиотек.

Почти 90 спортивных заведений и несколько сотен магазинов, кафе и прочих обслуживающих учреждений. Население — 275,5 тыс. человек.

Застройка Чкаловского района Екатеринбурга

Верх-Исетский

Второй по площади район свердловской столицы занял территорию в 240 кв. км. Был назван в честь водохранилища и металлургического завода. Дата образования района — 1919 г. На территории всего четыре промышленных предприятия, а треть территории — это лесопарковая зона и водоемы.

С точки зрения экологии, это одна из чистейших частей города. Жилищный фонд предлагает квартиры средней ценовой политики. Инфраструктура развита хорошо, а власти обещают построить до района вторую ветку метро.

Украшение района — бизнес-центр «Екатеринбург-Сити», круглый год привлекающий сюда туристов из соседних регионов. Население – 221 тысяча человек.

В районе хорошо развита культурная и спортивная сферы. На территории находятся более 75 памятников архитектуры и истории, более 30 заведений культуры и искусства, музеи, библиотеки, 16 гостиниц и почти 150 спортивных учреждений.

Новый жилой микрорайон в Верх-Исетской части города

Октябрьский

Третий по размерам район города раскинулся на юго-востоке Екатеринбурга на площади 157 кв. км. История его основания относится к XVIII, когда Екатеринбург еще не имел городского статуса, а был крепостью на Урале. Началось его строительство с закладки завода, сегодня на территории района таких стратегических предприятий пять. Еще четыре — представители пищевой промышленности.

В современном Екатеринбурге в этой части города проживают 149 тысяч человек. Сфера образования представлена почти 60-ю учебными заведениями во главе с Уральским лесотехническим вузом.

В культурной сфере выделяются местный зоопарк, театр кукол, более 60 учреждений культуры, в том числе красивейший Академический театр оперы и балета.

Экологическая обстановка не самая благоприятная из-за расположения района вдоль бывшего Сибирского тракта и работающих на территории предприятий.

Крупнейший театр Екатеринбурга

Железнодорожный

Район, расположившийся на северо-западе города, включает в себя промышленную зону, жилые кварталы и несколько удаленных поселков. Общая площадь — 126,3 квадратных километра. Население — более 165 тысяч человек.

Специфика района — промышленность и производство. На его территории работают 36 крупных предприятий, включая Свердловскую РЖД. Образовательная сфера представлена 55 учебными заведениями, культурная — 35-ю. Экологическая обстановка схожа с остальными промышленными районами.

Въезд в Железнодорожный район Екатеринбурга

Орджоникидзевский

Основанный в 1934 г., Орджоникидзевский район задумывался, как машиностроительный центр всего Урала. Сегодня на его территории находятся шесть важнейших для страны предприятий тяжелой промышленности.

Район им. Орджоникидзе также самый густонаселенный в Екатеринбурге и второй в Свердловской области (после Нижнего Тагила). По состоянию на 2019 год численность составила 286,5 тысяч человек. Занимаемая территория — 102 квадратных километра. Его активная застройка началась в послевоенные годы в связи с расширением промышленных предприятий.

Сегодня в районе масштабно застраиваются кварталы Уралмаш и Эльмаш. Модные новостройки тут органично соседствуют с послевоенными «панельками». Из плюсов проживания в этом районе — интересные проекты новостроек, близость метро и средние цены. Минус — пробки, высокая плотность населения и экология — тут сказывается близость с промышленными зонами.

Исторический памятник в Орджоникидзевском районе

Кировский

Один из самых молодых в Екатеринбурге. Основан в 1943 г. в восточной части города для поддержки промышленного производства в военные годы. К 1943 г. на территории работали 14 стратегических предприятий и несколько исследовательских институтов.

ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ. За время Великой Отечественной войны в Кировскую часть города перенесли восемь предприятий государственного значения, в том числе специализирующихся на авиастроении, атомной промышленности и связи.

Сегодня Кировский район — промышленный и интеллектуальный центр города. В нем располагаются десять крупных промышленных предприятий и более 80 образовательных учреждений. Численность населения — 228 тысяч человек.

Одно из градообразующих предприятий Кировского района

ЭТО ИНТЕРЕСНО. На рубеже XVIII—XIX вв. в Кировском районе располагался крупнейший на Урале российский центр старообрядчества.

Район соседствует с уникальными природными памятниками — древним озером Шарташ и «Каменными палатками» — скалистыми образованиями.

Оба объекта круглый год привлекают в эту часть города посетителей как из Свердловской области и его столицы, так и из соседних регионов.

Памятник природы, расположенный в Кировском районе

Жилищный фонд представлен активной застройкой окраин города — микрорайона ЖБИ. К плюсам можно отнести близость лесопарковых зон и стоимость жилья — одна из самых низких в городе. К минусам — неудовлетворительное состояние транспортной связи.

Ленинский

«Сердце» города. Расположился на «скромных» 34,3 квадратных километрах. Большая часть его — историческое достояние, памятники культуры, архитектуры и зеленые зоны — 6 скверов и 5 парков и лесопарков (всего порядка 34 гектаров зеленых насаждений). Жилищный фонд представлен двумя микрорайонами. Население — 156 тысяч человек.

Образовательная сфера представлена более, чем 90 учреждениями, среди которых восемь вузов. Здесь же располагается городская администрация. Ленинский район — благоприятный для жизни с точки зрения экологии.

Здесь нет предприятий тяжелой промышленности и много лесопарковых зон. Будучи культурным центром столицы, район собрал в себе 14 исторических и культурных памятников, в том числе уникальных.

Помимо того, здесь активно развиваются клубы по интересам и учреждения культуры. Туристическая мекка района — пешеходная улица Вайнера. Ее часто называют «Уральским Арбатом». Длина ее всего километр, но уже в XIX в.

она стала центром Свердловской торговли и общественной жизни. Купцы считали честью открыть здесь магазин, а здания, построенные на этой улице, сегодня относят к историческому наследию.

«Уральский Арбат»

Пешеходная зона прекрасно подходит для фотостопов. На ней расположены многочисленные памятники, фонтаны и арт-инсталляции. В теплое время года посетителей ждут уличные музыканты и художники.

Жилищный фонд в этой части города активно застраивается. Но из-за обилия исторических зданий новостройки ставят точечно, что повышает среднюю цену на недвижимость. Из других минусов — загазованность центра города и городской шум.

К плюсам эксперты относят хорошо развитую инфраструктуру.

Академический

Новейший район города, принятый официально лишь в конце 2020 г. Образован путем соединения центральных частей Ленинского и Верх-Исетского районов.

Проектировщики планируют сделать из района бизнес-центр с небольшим количеством жилищной застройки. К 2026 г. там планируется вместить более 300 тысяч человек на 9 миллионах кв. м.

жилой недвижимости и 4 миллионах — коммерческой. Официальный статус восьмого района он получит к 2023 г.

Застройка нового района Екатеринбурга

Сегодня здесь активно возводятся новостройки с демократичными ценами на жилье. К временным минусам специалисты относят неразвитую инфраструктуру. Тем не менее, в планах города в короткие сроки сделать Академический район самым молодым и развитым.

Туристическая привлекательность

Екатеринбург — город промышленный. На его территории располагаются десятки стратегически важных для страны производств. Тем не менее, в последние годы в свердловской столице случился скачок туризма, связанный с бурным развитием центральной части города.

Небоскребы в центре Екатеринбурга

Так, к 2017 году Екатеринбург стал третьим самым «высотным» городом России, уступив лишь Москве и Санкт-Петербургу. На сегодняшний день в центре города построено и сдано 18 зданий высотой выше 90 метров во главе с башней «Исеть» высотой 209 метров, украшающей бизнес-центр «Екатеринбург-Сити».

о небоскребах Екатеринбурга

В заключение ответим на часто задаваемые вопросы о территориальном делении Екатеринбурга:

— Какой район города самый «туристический»?

Центральный, Верх-Исетский район, привлекают своими небоскребами. Кировский район интересен природными памятниками.

— Где в городе самая недорогая недвижимость?

Академический район. Официально он будет «открыт» в 2023 году, но сегодня идет его активная застройка и развитие инфраструктуры.

— Какая часть города самая экологически чистая?

Ленинский и Верх-Исетский районы. Там много зеленых зон и нет предприятий тяжелой промышленности.

— Что стоит посмотреть в городе за один день?

Бизнес-центр «Екатеринбург-Сити» и улицу Вайнера. Ее называют «Уральским Арбатом».

— Какой район города самый густонаселенный?

Орджоникидзевский. Там проживает более 286 тысяч человек.

Где в Екатеринбурге жить хорошо? Личное мнение директоров ведущих агентств недвижимости

Екатеринбург районы удобные для проживания

Как известно, для себя выбирают лучшее. Мы спросили тех, кто знает рынок недвижимости как свои пять пальцев, где бы они поселились в ситуации свободного выбора объекта в Екатеринбурге и за его пределами. Результат удивил.

Оказалось, что директора ведущих риэлторских компаний и аналитики рынка не хотят жить в элитных или знаковых объектах города. К примеру, никто не сказал, что мечтает о квартире в «Тихвине» или «Антаресе».

Так гдe, по мнению экспертов, лучшее место для жизни в Екатеринбурге?

Редакция портала metrtv.ru смоделировала ситуацию, когда все объекты недвижимости можно приобрести без каких-либо проблем. И предложили руководителям ведущих агентств недвижимости выбрать любое предложение для себя лично. Оказалось, что профессиональные советы и личные предпочтения не всегда совпадают.

Часть I. Екатеринбург. Городское жилье

генеральный директор, собственник ГК «Новосёл» Сейчас моим фаворитом является тихий центр, район станции метро Динамо – около ККТ «Космос» и Храма на Крови. Здесь все места культмассовых мероприятий, есть парковая зона, пруд.

Транспорт – относительное отсутствие пробок, и, что немаловажно, наличие метро. Меня это место полностью устраивает, мне кажется оно одно из самых лучших в городе.

Я бы предпочел жить в близком пригороде и выбрал бы индивидуальное жилье. Лично мне очень нравится направление Чусовского тракта.

По этому направлению есть несколько неплохих концептуальных коттеджных поселков.

руководитель АН «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Во всех объектах с претензией на знаковость, к примеру, ЖК «Тихвин» или комплексе «Главный проспект» на Ленина, который переделывается из здания завода ОЦМ, качество жилья на высоком уровне, но туда не въехать и не выехать! Да и «каменные джунгли», как ни крути.

Я живу в районе улицы Папанина, этот район долгое время был тихим центром. Пешком до площади 1905 года – 10 минут. В этом районе строил «Северный квартал» объекты на ул.Шевелева, но качество домов меня не устраивает.

Кроме того, на Папанина построен дом «Родина», он неплохой, но он уж плотно «воткнут» в окружающую застройку.

По большому счету, по расположению я бы выбрал квартиру в «Адмиральском», но пугает перспектива строителсьтва моста в сторону Опалихинской.

президент РС центра недвижимости «МАН» Я сейчас живу на Вайнера-Радищева, это удобно, но шумновато – много людей и транспорта. Меня привлекает тихий центр, например, район кинотеатра «Космос». Я там никогда не жил, но это место мне очень нравится. Я бы выбирал квартиру в новостройке, к примеру, в ЖК «Мельковский» (его строит Уралтрансбанк) или в домах на набережной на месте ЕМЗ (девелопер – компания УГМК). Через месяц я начну строить жилой дом в переулке Красном (во дворе домов Челюскинцев, 62 и 64), это будет 16-этажный кирпичный элитный дом. Вот там бы я хотел жить. генеральный директор АН «ЛиКом» В качестве идеального места для проживания я бы выбрал собственную квартиру. Она находится в пригороде Екатеринбурга по южному направлению. У меня представление следующее – проживание в центре Екатеринбурга достаточно некомфортное из-за пыли, грязи, загазованности. Многие состоятельные люди не зря разъехались жить по коттеджным поселкам, туда, где есть лес, водоем. Я как раз вот так и живу, от моей квартиры до леса – 200 метров, а до водоема – 300 м. Есть дома, вроде «Тихвина» или «Антареса», где есть службы консьержа и прочие блага. Но там, на мой взгляд, слишком много пафоса. Для меня определяющий фактор – экология. Я как-то рассматривал Белинского, 86 – это очень хороший дом, я считаю его одним из лучших в Екатеринбурге. Чуть не купил там квартиру, но из-за близости к дороге передумал. Как вариант, я бы присмотрелся к квартире в «Адмиральском» и в доме по адресу Фролова, 31. На Фролова нет крупных дорожных развязок поблизости, близко к берегу, квартиры с видами на пруд. руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Определяющие факторы – центральная часть города и близость к парку. Как вариант, около Дендропарка на улице 8 Марта или в районе УПИ, район парков Зеленая роща или Павлика Морозова. Будет это квартира в новостройке или предложение на вторичном рынке – не так принципиально: качественный выбор сегодня большой на обоих рынках жилья. На вторичном рынке в указанных территориях есть много домов, сданных в эксплуатацию в последние три-пять лет. Нет такого, чтобы я был фанатом какого-то определенного жилого комплекса. Идеального объекта, по крайней мере, для меня сейчас нет. управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Мне симпатична территория в районе улицы Свердлова. Но там не так много новых домов, в которых хотелось бы приобрести квартиру. С точки зрения удобства проживания мне нравится район «Космоса». А если рассматривать этот вопрос с точки зрения качества инфраструктуры и удобства того, как добираться… тогда это должен быть дом ближе к центру. Я живу на ул. Маршала Жукова. В данном районе меня все устраивает, кроме, экологии. генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Я живу уже больше 20 лет в Верх-Исетском районе, в районе «Правобережный», на берегу пруда, и меня там все устраивает. Я отсюда не планирую уезжать. Мне нравится инфраструктура, то, что удобно добираться до центра города, наличие торговых центров и продовольственных магазинов. Мне нравится природа – есть, где отдохнуть, кроме того, недалеко от нас расположен спортивный комплекс. Если смотреть на перспективу, то для моих внуков поблизости есть отличные учебные заведения. исполнительный директор УПН Я симпатизирую объектам на подобии «Мичуринского»: малоэтажная застройка, близость к природе. Единственная проблема там – транспортная. Впрочем, в последнее время ситуация несколько улучшилась по Суходольской. Для сегодняшнего уровня развития, ситуация с выездом из поселка, в целом, рабочая. Я знаю людей, которые там живут, проблема стоит не насколько остро, как в примеру, в «Академическом». Вот там, кстати, я бы точно не хотел жить. Локационными критериями выбора жилого комплекса для меня являются близость к центру и наличие в пешей доступности парковой (или водной) зоны, необходимой мне для утренних «пеших пробежек». Эти зоны, как правило, имеют привлекательные видовые характеристики – радуют глаз! Например, набережная, в районе ККТ «Космос». Это очень красивое место, поэтому я и сейчас живу недалеко от него. Деловой центр для проживания исключаю – для меня он неуютный: вечные пробки, много народа и машин – излишней суеты и полное отсутствие ощущения «домашности».

Часть II. Окрестности Екатеринбурга. Загородка

управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Мне нравится коттеджный поселок по Тюменскому тракту «Дубрава». Привлекает его концепция. Пожалуй, это единственное место, где и дома благоустроенные, и инфраструктура создана. Я симпатизирую такой идее развития территории. Кроме того, понятен контингент людей, которые там проживают.

Застройщик выбирает жильцов, соседи относятся к друг другу уважительно. Можно быть уверенным в том, что в два часа ночи у тебя под окном никто не включит музыку на полную мощность. генеральный директор АН «ЛиКом» Я бы выбирал дачу подальше от города, в пределах 1-1,5 часов езды. Обязательно должен быть водоем, лес. Мне очень нравится наше северное направление, а именно озеро Таватуй.

Наверное, поэтому у меня там есть дача. генеральный директор, собственник ГК «Новосёл» Я свой выбор уже сделал. Свой выбор остановил на коттеджном поселке в Верхней Сысерти. Для дачи – оптимальная зона удаления, хотя для постоянного проживания предпочел бы окрестности Екатеринбурга. Верхняя Сысерть – достаточно экологичное место. Чистая вода, сосновый лес, бажовские места.

Недаром это направление окрестили «уральской рублевкой». руководитель АН «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Все разговоры «езжайте жить за город, там хорошо» упираются в то, что утром в наш город сложно выехать, а вечером – выехать с любой стороны. Те направления, которые более или менее приличные с точки зрения экологии и природы, они с точки зрения транспортной доступности сложные.

Все поселки по южному направлению- по Челябинскому и Полевскому трактам сложно выехать и заехать. Если когда-нибудь эти дороги расширят, то можно рассматривать поселки на берегу Верхнемакаровского водохранилища. У нас как раз много активно развивающиеся поселков в районе Горного щита, Шабров…

Самый приличный выезд из города – Московский тракт.

Но все поселки по этому направлению меня не привлекают. В первую очередь, с точки зрения экологии. Там есть и элитные поселки, но я бы туда не поехал.

Определяющий фактор №1 – экология, №2 – транспортная доступность. Водоем – обязательно. Если рассматривать коттеджные поселки, которые расположены близко к городу, то это, к примеру, – «Санаторный». Это поселок достаточно дорогой коттедждной застройки, но хаотичной – этот поселок неорганизованный, хотя все коммуникации там центральные. исполнительный директор УПН Если говорить о месте для постоянного проживания, то коттедж должен быть где-то недалеко от города. Я бы, наверное, хотел жить в коттедже в первой очереди КП «Карасьеозерский» – там сформировавшаяся инфраструктура. А вообще, я отношусь к загородным объектам, скорее, как к даче. президент РС центра недвижимости «МАН» Раньше у меня был дом по Березовскому направлению, но туда мне ездить было неудобно. Если сейчас выбирать дом для проживания, то главное – транспортная доступность и наличие торговых центров. А если это – дача, то чем дальше от города, тем лучше, тем красивее места. К примеру, 50-60 км в южном направлении. В тех краях есть чистые водоемы для купания и рыбалки; там теплее, больше солнечных дней. Я люблю кататься на квадрацикле и снегоходе – около города просто не проехать, одни заборы, все поля и луга расписали. Мне нужны просторы, но при этом хочется цивилизации – все сети и охрану. Таких поселков мало, но они есть. руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Я бы выбрал Московский тракт. Это направление меня привлекает больше остальных с точки зрения транспортной доступности: быстрый доступ в центр. А какой поселок конкретно – надо выбирать. Но в целом, пока дети не выросли, я – городской житель и не рассматриваю загород как место для постоянного проживания. директор по развитию федеральной РК «ЭТАЖИ» (Екатеринбург) Был летний день с переменной погодой, когда мы приехали с детьми в «Финский Залив». Первые слова жены я запомнил: «Я именно так представляла дом за городом. Ничего лишнего, все гармонично. Мне здесь хорошо, легко и спокойно». генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» У меня есть загородный дом. Он находится на окраине г. Невьянск. Оттуда мне не хочется уезжать. Дело в том, что я родилась в Невьянске, это моя малая родина. Туда удобно добираться – несмотря на то, что до Невьянска 100 км, дорога занимает 1 час, как и до Сысерти, которая находится на удалении 50 км от Екатеринбурга. С точки зрения экологии, у нас тоже все в порядке. В свое время, когда Невьянский цементный завод не имел очистных сооружений, зимой на зубах скрипел цемент, а летом зеленые листья видели только весной. Сегодня в этом плане все в порядке. Если говорить о природе, то у нас там великолепные места: можно и в лес сходить и в пруду искупаться.

Рубрики на сайте:

  • Каталог новостроек Екатеринбурга.
  • Продажа квартир в Екатеринбурге.

by HyperComments

Районы Екатеринбурга – где лучше жить?

Екатеринбург районы удобные для проживания

Екатеринбург (ранее Свердловск) основан в 1723 году. Является 4-м по численности населения городом во всей России, здесь проживает 1 455 904 человека. Город стал «миллионником» еще в 1967 году. Климат здесь умеренно-континентальный, но зимой могут быть резкие суточные температурные перепады от 30 до 40 градусов.

Как и в большинстве российских городов, осенью и ранней весной город не привлекательный и выглядит мрачно, с лужами и грязью. В населенном пункте не самая лучшая экологическая обстановка, ведь здесь множество заводов и автомобилей. Это завод РТИ, ТЭЦ и другие.

В Екатеринбурге 7 районов, которые условно разделены на микрорайоны.

В каком районе екатеринбурга лучше жить

Екатеринбург районы удобные для проживания

Давайте рассмотрим плюсы и минусы районов и определимся в каком же из них лучше жить в Екатеринбурге.

Екатеринбург, а в недалеком прошлом, Свердловск — один из крупных, быстро развивающихся и красивых городов России. Он расположен с восточной стороны Уральских гор, на границе между Европой и Азией.

Город Екатеринбург.

Проживает в нем в среднем 1,5 млн. жителей, в основном русские, но есть гости из южных стран бывшего СССР.

Районов в городе долгое время было семь, но 2020 году выделили еще 8-й район Академический, поэтому выбрать лучшее место для жилья довольно непросто.

Информация о пяти лучших, по мнению городского населения, поможет определиться с выбором идеального места.

Районы Екатеринбурга на карте.

1. Орджоникидзевский район

В этом районе самое большое количество проживающего народонаселения. Здесь расположен знаменитый завод “Уралмаш”, на котором трудится основная его часть.

На территории Орджоникидзевского расположен городской пляж на озере Шувакиш, а также микрорайон частного сектора среди живописных зеленых насаждений. Спокойное место без оживленного движения транспорта идеально подходит для семей с детьми.

Все необходимые учебные заведения, детские сады и торговые центры присутствуют в районе в достаточном количестве.

Активное строительство новостроек, где можно приобрести квартиры самых различных планировок и по доступным ценам, привлекают к себе желающих сделать выбор. Отрицательные стороны выражаются в удаленности от центра и плохих дорогах. Но в районе прекрасно работает транспортное сообщение и есть станция метро.

2. Верх-Исетский район

Самый тихий и спокойный район Екатеринбурга. Половина его территории застроена частным сектором и коттеджными поселками. Несмотря на присутствие металлургического завода, Исетский считается одним из экологически чистых мест.

Несколько рек и зеленые парковые зоны позволяют жителям уютно проводить свое время в тишине и покое, вдали от шума городской суеты. Район быстро развивается, строятся новые дома, школы, торговые и культурные центры.

Стоимость квартир довольно высокая, дешевле можно приобрести дом или небольшой коттедж в чистом, зеленом секторе.

3. Чкаловский район

Территория района самая большая по площади, но проживают в нем около 16% населения города. Красивый и чистый район с хорошо развитой инфраструктурой и отсутствием автомобильных пробок. Особой популярностью пользуется микрорайон “Ботанический”, где можно приобрести квартиру нового типа с удобной планировкой. Возле каждого дома расположены детские площадки, места для прогулок.

Немного хаотичное расположение домов и недостаточное количество парковок омрачают жизнь горожан. Но все это компенсируется обильным озеленением территорий и лесопарковыми зонами. В Чкаловском можно приобрести квартиру на любой вкус — от дорогих элитных с высокой комфортабельностью до стандартных и недорогих в панельных домах.

4. Октябрьский район

Один из самых престижных районов города. В него входят три микрорайона и несколько деревень. Октябрьский прилегает к центру, что дает жителям преимущество быстро добираться к основным административным, торговым и культурным центрам Екатеринбурга. его ценность — это чистый воздух из-за множества высаженных деревьев и кустарников, которые улучшают экологию естественным способом.

Супермаркеты, магазины, школы, поликлиники и отличное движение общественного транспорта делают жизнь в районе удобной и комфортабельной. Минусы — это автомобильные пробки в сторону центра и высокая стоимость жилья.

5. Ленинский район

В Ленинском расположены главные объекты города — администрация, офисы крупных компаний, автобусный и ж/д вокзалы, исторические достопримечательности и ценные архитектурные строения. Район большой, в него входят 6 микрорайонов.

Особое место среди них занимает Центральный, который называют “сердцем” Екатеринбурга. Микрорайон контрастов — разваленные, деревянные дома и элитные новостройки создают впечатление полной несуразности.

Эта особенность привлекает туристов и развлекает гостей города.

Но в основном Ленинский высокоразвитый, шумный и активный. Стоимость квартир поразительно контрастируют — от самых низких до заоблачно высоких. Главные минусы района — круглосуточный шум и пробки на дорогах, загрязненные дворы и нежелание работать коммунальщиков.

Город Екатерины достоин того, чтобы выбрать его местом удобного и уютного проживания. Красивый, компактный, с незабываемым историческим прошлым, он впечатляет своими достижениями и активным развитием. Каждый из пяти районов хорош по своему, со своими достоинствами и недостатками. Но не стоит забывать про главные минусы — экологию, климат, плохие дороги и нескончаемые автомобильные пробки.

Посмотреть все районы можно с помощью интерактивной карты Екатеринбурга на сайте rfmaps.ru

Где в Екатеринбурге самые доступные по цене квартиры в новостройках? — pr-flat.ru

Екатеринбург районы удобные для проживания

12.06.2020

Cамыми доступными микрорайонами Екатеринбурга для покупки жилья в новостройках являются новые активно застраивающиеся территории, удаленные от центра города.

К ним относятся микрорайон Солнечный на юге Уральской столицы, микрорайон Академический, Широкая речка, микрорайон Светлый по направлению Кольцовского тракта и Верхняя Пышма.

Сегодня мы расскажем о некоторых особенностях каждого района и современных проектах жилых комплексов, которые там реализуются.

Обзор районов Екатеринбурга с самым доступным жильём

Верхняя Пышма

Городское образование Верхняя Пышма расположено в северном направлении, со стороны района Уралмаш.

Несмотря на доступность цен на жилье в городе-спутнике, добрать от Пышмы до станции метро «Проспект Космонавтов» можно всего за 15 минут, а дорога до центра Уральской столицы займет около 30 минут.

Более того, активно ведутся работы по строительству новой трамвайной ветки, которая напрямую соединит ГО с Екатеринбургом.

Одним из крупнейших проектов комплексного развития в Верхней Пышме является ЖК «Петровский». Новый жилой комплекс «Петровский», строится по улице Петрова,рядом с удобным выездом на Серовский тракт и въездную дорогу.

ЖК «Петровский» – это 19 жилых домов переменной этажности с собственной инфраструктурой, которые расположатся на площади в 80 га.

Первый дом комплекса уже сдан. Таким образом, покупателям доступны готовые квартиры по привлекательной стоимости: просторные и светлые евродвушки от 49,14 кв. м со скидкой до 5% по цене от 2,661 млн руб. Ввод в эксплуатацию второго дома комплекса намечен застройщиком на II квартал 2021 года.

Во дворах будут организованы детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и места для отдыха

Микрорайон Солнечный

Микрорайон на юге Екатеринбурга является самым молодым среди новых территорий застройки города. Освоением площадки занимаются сразу несколько крупных застройщиков.

Отличительная черта «Солнечного» – комфортная среднеэтажная застройка с высотными доминантами, европейская планировка участка и наличие собственного парка. Внутренняя территория каждого отдельного квартала закрыта от проезда автотранспорта и посторонних людей, дворы оборудованы современными детскими площадками, спортивными комплексами, зонами для прогулки и отдыха.

В парке микрорайона Солнечный расположены детская и спортивная площадки, поле для игры в мини футбол, зона для прогулок с домашними питомцами

Помимо таких необходимых инфраструктурных объектов как детский садик и школа, в Солнечном построена Ледовой арена. Более того, в микрорайоне появился первый в Екатеринбурге аутлет «Brand stories».

Нижние этажи жилых комплексов со стороны прогулочных улиц отданы под коммерческие площади, в которых открылись супермаркеты, аптеки, зоомагазины, кафе и салоны.

Добраться до центра Екатеринбурга можно на общественном транспорте, дорога на личном авто займет около 25 минут.

Стоимость однокомнатных квартир в жилых комплексах Квартал Астра в микрорайоне Солнечный (площадью от 42 кв. м) и Квартал Синара-Девелопмент в микрорайоне Солнечный (площадью от 33,9 кв. м) начинается от 2,96 и 3,03 млн. руб., соответственно.

Академический

Самый активно развивающийся район Екатеринбурга привлекает молодых людей с семьями, для которых, зачастую, квартиры в новых жилых комплексах «Академа» становятся первым самостоятельным жильем.

В настоящее время это второй по величине проект комплексного освоения территории в России с площадью 2500 га, 1200 га из которых – лесопарковые зоны. Проект «Академический» стартовал в 2006 году.

Территория застройки является полностью самостоятельной – развитая инфраструктура позволяет не выезжать за пределы Академического для решения повседневных бытовых вопросов: построено большое количество детских садиков, школ, открыты торговые центры и супермаркеты, аптеки, кафе, салоны. В районе есть своя больница и поликлиники.

ЖК «Близкий» в Академическом микрорайоне Екатеринбурга

Близость к природе, живописный парк, дома переменной этажности создают гармоничную и комфортную среду для жизни.

Первые уровни жилых комплексов в Академическом отданы под коммерцию и стрит-ритэйл. Помимо многочисленных детских кружков и секций в районе строится Дворец дзюдо.

С целью дальнейшего развития района и снятия транспортной нагрузки в Академическом планируют построить кольцевую развязку на перекрестке объездной дороги и улицы Серафимы Дерябиной.

Застройщики реализуют интересные и современные проекты со своими индивидуальными особенностями.

Микрорайон Широкая речка

На Широкой Речке активно реализуются новые кварталы и жилые высотки. Рядом строят дороги, школы, торговые центры и офисные пространства. Авторы генерального плана Уральской столицы считают, что к 2025 году в новом районе будут проживать 50 000 человек.

Ранее администрация Екатеринбурга утвердила проект строительства улицы Тенистой, которая соединит улицы Суходольскую и Краснолесья, территории Широкой Речки и Академического. Так у жителей двух районов появится дополнительный выезд, соединённый с Екатеринбургской кольцевой автодорогой.

Каждый отдельный ЖК на Широкой речке – это уникальная концепция и продуманное гармоничное пространство для жизни и комфортного времяпрепровождения.

Суходольский квартал на Широкой речке – зеленый квартал с собственным садом во дворе

Суходольский квартал – это светлый квартал с закрытым внутренним двором, наполненным зеленью и цветами. Помимо стандартных квартир, в проекте предусмотрены варианты с собственной террасой на нижнем уровне. Стоимость больших однокомнатных квартир (от 63 кв. м) – от 4,1 млн руб., двухкомнатных (от 63 кв. м) – от 4,09 млн руб., трех (от 82 кв. м) – 4,77 млн руб.

Жилой комплекс Nova Park (Нова Парк), расположенный по адресу Евгения Савкова 3, будет состоять из 12 жилых домов, а также объектов общественной застройки. Девелопер спроектировал кварталы в соответствие с мировыми стандартами архитектуры с безопасными и закрытыми для проезда машин внутренними дворами. Начальная цена на квартиры площадью 32,82 кв. м – от 2,55 млн руб.

Микрорайон Светлый

Единственный в Екатеринбурге микрорайон, представленный одним жилым комплексом. Территориально ЖК Светлый расположен в районе Уктус (Сосновый бор).

Новые кварталы строятся через дорогу от спортивно-развлекательного центра и отеля Ramada Yekaterinburg – их разделяет Кольцовский тракт. Отличительной особенностью микрорайона является то, что с трех сторон его окружает парк им.

Лесоводов России, а берег Нижне-Исетского пруда, находится всего в 750 метрах от «Светлого».

Работа над реализацией застройки микрорайона все еще продолжается. Несмотря на некоторую удаленность от центра города, для жителей предусмотрена вся необходимая инфраструктура.

Застройщик благоустроил современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха на природе, пешеходные дорожки.

В перспективе развития ЖК Светлый будут также организованы: скейтпарк, банный комплекс, парк с беседками, общественный комплекс с фуд-кортом и прокатом спортивного инвентаря.

Квартиры в «Светлом» сдаются с отделкой под ключ

Для владельцев автомобилей предусмотрены парковки по периметру квартала, а также гостевые паркинги для временной стоянки авто. На первых этажах закрытых наземных паркингов размещены коммерческие помещения, магазин «Кировский», поликлиника и фитнес-центр. Планируется строительство двух муниципальных детских садов и общеобразовательной школы.

Новый микрорайон расположен таким образом, что от него до любой точки Екатеринбурга можно быстро добраться по Кольцовской трассе («Россельбан») или улице Щербакова – на обе дороги есть прямой выезд. Также предусмотрено движение общественного транспорта.

Выберите и забронируйте подходящую квартиру в новостройке в любом районе Екатеринбурга.

Лучшие районы для семей с детьми в Екатеринбурге

Екатеринбург районы удобные для проживания

В центре Екатеринбурга сосредоточены лучшие школы города и нет проблем с досугом, Юго-Западный микрорайон — самый зеленый, а Солнечный и Академический — безопасные. Разбираемся, где предпочитают селиться семьи с детьми и по каким критериям подбирают жилье.

Центр

Если рассматривать микрорайоны (чаще риелторы используют этот термин, а не «административные районы»), то одним из лидирующих по комфорту является Центр.

В Центральном районе расположены одни из лучших общеобразовательных учреждений города: гимназии № 9, 5, 2, 104, лицей № 110 и достаточное количество средних общеобразовательных школ. Однако количество частных детских садов преобладает над количеством муниципальных. Как и во многих других микрорайонах, наблюдается дефицит мест в детских садах.

Спортивные школы в Центральном районе одни из лучших — СДЮСШОР «Юность», «Динамо», ДЮСШ «Дети России». И огромное количество различных спортивных секций. Проблем с детским досугом тоже нет — зоопарк, Детская филармония, Екатеринбургский театр кукол, «Герои Парк», парк чудес «Галилео» и т. д.

Парковые зоны, хотя и весьма компактные, все же остались в центральной части города — Зеленая Роща, парк им. Павлика Морозова, сквер у Театра драмы, да и по благоустроенной набережной можно отлично прогуляться семьей.

Есть у Центрального района, конечно, и минусы: загруженный трафик, большое количество людей и небольшое количество зеленых насаждений в пределах жилой застройки.

Виз и юго-западный

К комфортным для семей с детьми микрорайонам можно отнести Виз и юго-западный. В этих районах пока еще большую часть занимает жилье старого фонда, но уже активно строятся современные жилые комплексы.

Плюсы районов в достаточном количестве зеленых насаждений, в том, что развита доступность общественного транспорта, есть парковые зоны, спортивные и досуговые центры для детей: СДЮСШОР по футболу «ВИЗ», ДЮСШ Верх-Исетского района, МБУ СШ № 8 «Локомотив», ДЮСШ № 2, различные секции — от плавания до восточных единоборств.

Нельзя сказать, что эти районы не имеют проблем с количеством мест в школах и детских садах. Новые школы здесь еще не строятся, хотя жилой массив с каждым годом увеличивается.

Если, к примеру, рассматривать периметр улиц Репина — Фролова — Рабочих (ВИЗ), где пока хватает существующих школ и детских садов, то вот в квадрате Заводской — Викулова — Волгоградской школ нет и только два детских сада.

По отзывам, одни из лучших школ микрорайонов — средние общеобразовательные школы № 1, 63, 171, 140, 64, гимназия № 116, «Новая школа».

Пионерский и Втузгородок

Пионерский и Втузгородок активно застраиваются новыми комплексами. Из парковых зон самыми популярными остались Дендрологический и Основинский парки. Одни из популярных школ — гимназии № 35, 108, средние общеобразовательные школы № 43, 36, лицей № 130 — и особое место занимает СУНЦ.

Уралмаш и Эльмаш

На Уралмаше и Эльмаше хорошо развиты спортивные детские секции: ДЮСШ по футболу «Урал», ДЮСШ им. А. Е. Канделя, ДЮСШОР по самбо, МБОУ ДО ДЮСШ № 19 «Детский стадион», ДЮСШ № 16, «Локомотив-Изумруд», Академия бокса Кости Цзю.

К школам с положительными отзывами можно отнести гимназию № 144, средние общеобразовательные школы № 22, 178, 27, 68.

С садиками пока больших проблем в этих микрорайонах нет, так как с советского периода они стоят в каждом жилом квартале.

Парковые зоны здесь не в лучшем состоянии. Парк Победы на Уралмаше благоустроили для семейного отдыха, но он находится на окраине микрорайона.

Автовокзал

Микрорайон Автовокзал вызывает спорные эмоции при оценке качества жизни для семей с детьми. С одной стороны, это один из наиболее застроенных новыми жилкомплексами и один из самых комфортных по транспортной доступности районов, с другой — плотность застройки, не успевающее за темпами стройки количество школ и детских садов, отсутствие парковой зоны ставят под сомнение его удобство.

Лучшие отзывы собрали гимназии № 39, 120, 70, средние общеобразовательные школы № 102, 175, 14.

Ботаника

Ближайший к Автовокзалу микрорайон — Ботаника — уже не так активно застраивается, новые комплексы находятся в основном на границах микрорайона. Большая часть школ расположена вдоль улицы Крестинского, отзывы о школах положительные. Детских садов для такой высотной и плотной застройки немного.

Что касается прогулочных зон, то к ним вполне можно отнести аллеи вдоль Тбилисского бульвара и бульвар Архитектора Малахова. Также между улицами Шварца и Фучика есть территория для прогулок и спортивные площадки. А вот юношеских спортивных школ в этих районах немного.

Парковый

Парковый район хорошо застраивается современными комплексами для семей с детьми. Наличие вблизи дома городского центрального парка им. Маяковского очень привлекает покупателей новостроек с детьми. Также одна из лучших спортивных школ — ДСШ «Луч». Однако пока в этой части города не так много школ и детских садов.

Химмаш и Вторчермет

Такие отдаленные районы, как Химмаш и Вторчермет, пока не могут похвастаться большим количеством новых и современных жилых комплексов, однако застройщики начинают строительство и здесь.

В этих микрорайонах есть спортивные школы: СДЮШОР № 18, отделение самбо и дзюдо в МБУ СШ № 8, ДЮСШ «Родонит».

С учетом того, что застройка не такая плотная, мест в школах пока хватает, как и в детских садах.

Что же касается парковых зон, если на Вторчермете есть два парка, то на Химмаше — только аллеи по улицам Инженерной и Грибоедова.

Солнечный и Академический

Самыми безопасными для семей с детьми можно считать недавно построенные Солнечный и Академический. Здесь только новые жилые дома, системы видеонаблюдения по всему району.

Академический активно строит детские сады и школы, но пока проблема дефицита мест остается острой, так как это самый семейный район, где, как правило, не менее двух детей в семье. В Солнечном также построили новую школу и детский сад, открыли СШОР по хоккею «Спартаковец».

В этих районах есть прогулочные аллеи, парковые зоны и велодорожки. Каждый двор оснащен современными детскими площадками.

Новостройки в Солнечном и Академическом

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: