Договор купли продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей

Содержание
  1. Важные нюансы при переоформлении автомобиля на несовершеннолетнего гражданина
  2. Причины оформления машины на ребенка
  3. Главные преимущества
  4. Нормативная база
  5. Права подростков
  6. Способы передать автомобиль в собственность несовершеннолетнего гражданина
  7. Особенности дарения
  8. Купля-продажа
  9. Наследство
  10. Порядок регистрации транспортного средства на ребенка
  11. Необходимые документы
  12. Бланк заявления
  13. Стоимость госпошлины
  14. Сроки регистрации
  15. Нюансы оплаты штрафов
  16. Особенности пользования и распоряжения
  17. Круг лиц, которые могут управлять авто подростка, не достигшего 18 лет
  18. Выгодная продажа машины, оформленной на ребенка
  19. Действия в случае отказа для оформления ТС
  20. Отрицательные стороны и возможные последствия
  21. Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка в 2021 году
  22. Как передать автомобиль в собственность ребенка?
  23. Малолетний ребенок (до 14 лет)
  24. Несовершеннолетний ребенок от 14 лет до 18 лет
  25. Как зарегистрировать машину на несовершеннолетнего?
  26. Регистрация машины ребенка от 16 до 18 лет
  27. Регистрация машины ребенка младше 16 лет
  28. Регистрация машины, доля которой принадлежит ребенку
  29. Договор купли продажи автомобиля несовершеннолетнему гражданину
  30. Что это
  31. Чем регулируется
  32. Когда необходим
  33. Правила оформления
  34. Документы
  35. Куда подавать
  36. Нужно ли заверять
  37. Требуется ли опекун
  38. Как правильно зарегистрировать авто на ребенка
  39. Образец
  40. Цена договора купли продажи автомобиля несовершеннолетнему
  41. Договор купли продажи квартиры с несовершеннолетними детьми (образец) – Отдел ЗАГС администрации Кусинского муниципального района
  42. Условия заключения сделки
  43. Образец заполнения соглашения
  44. Процедура продажи

Важные нюансы при переоформлении автомобиля на несовершеннолетнего гражданина

Договор купли продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей

Вопрос о том, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка, нередко возникает у его родных или попечителей. Согласно законодательству РФ, данная процедура разрешена на территории страны, но при условии соблюдения дополнительных требований.

Оформить автомобиль на несовершеннолетнего можно при соблюдении дополнительных требований.

Причины оформления машины на ребенка

Необходимость оформления автомобиля на ребенка обусловлена следующими причинами:

  • получением наследства;
  • принятием в дар;
  • получением в качестве альтернативы алиментам при разводе родителей;
  • приобретением на имя несовершеннолетнего как родственниками, так и самим ребенком, имеющим собственный доход, например благодаря спортивным достижениям, работе моделью и т. д.

Главные преимущества

С 1 января 2020 г. регистрация ТС производится только на автовладельцев, достигших 16-летия. С учетом этих изменений избежать административных штрафов за нарушение ПДД при управлении машиной, собственником которой числится несовершеннолетний данной возрастной группы, не получится.

Одно из преимуществ, оставшихся после внесения поправок в правила регистрации ТС, — условие, сохраняющее право собственности на автомобиль за ребенком при разводе родителей и разделе имущества.

Машина, принадлежащая несовершеннолетнему, не будет фигурировать в судебных спорах, в которых замешаны его родители. Также стоимость данного ТС не войдет в декларацию о доходах, размер которых превышает официальную зарплату.

Нормативная база

При необходимости оформления ТС на малолетних детей и подростков руководствуются Гражданским кодексом РФ.

В ст. 26 указано, что заключать подобные сделки подросткам 14-18 лет разрешено только при наличии согласия родителей, опекунов, усыновителей и т. д., заверенного нотариусом.

За ребенка, не достигшего 14-летия и считающегося малолетним, согласно ст. 28, действует законный представитель (родитель, опекун и т. д.).

Права подростков

Право собственности не дает возможность подростку управлять автомобилем до 18 лет.

Попечитель может продать принадлежащее малолетнему ребенку ТС только в случае обоснованных обстоятельств и разрешения органов опеки. Денежные средства, вырученные при отчуждении машины, вносятся на номинальный счет подростка, который замораживается до достижения 18 лет.

Расходование этих денег также обосновывается документально и проходит утверждение в попечительском совете. По факту трат в учреждение предоставляется финансовый отчет.

14-18-летним подросткам разрешение на продажу ТС от органов, контролирующих подобные сделки, не требуется.

Способы передать автомобиль в собственность несовершеннолетнего гражданина

Передачу движимого имущества необходимо оформить документально. Основанием для сделки может быть дарственная или договор купли-продажи. Право на автомобиль подтверждает свидетельство, полученное у нотариуса при принятии наследства.

Особенности дарения

Безвозмездная передача имущества в собственность одаряемого, которым является несовершеннолетний, отличается от стандартного договора, сторонами которого выступают совершеннолетние граждане, некоторыми нюансами.

Дарственная на ребенка, не достигшего 14-летия, подписывается двумя родителями. Например, отец является дарителем, а мать — законным представителем одаряемого.

Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, то сторонами договора станет один из родителей, выступающий в качестве дарителя, и ребенок, получивший нотариально заверенное согласие второго.

Единственный родитель малолетнего не вправе расписываться и выступать по договору дарения за обе стороны. Для подписания дарственной на законных основаниях ему необходимо привлечение третьего лица, которое будет выступать со стороны одаряемого.

https://www.youtube.com/watch?v=nz7u_M9-nac

В этом случае попечительским советом назначается законный представитель, который примет участие в подписании договора за несовершеннолетнего.

Передача имущества несовершеннолетнему отличается от стандартного договора.

Купля-продажа

Договор купли-продажи машины, когда покупателем выступает ребенок, может быть заключен только если продавец не состоит с ним в близком родстве и не является опекуном.

В ситуации с малолетним гражданином в качестве покупателя выступает его законный представитель. В пределах возрастной границы от 14 до 18 лет подросток сам подписывает договор, но при наличии письменного согласия родителей либо попечителя.

Наследство

Несовершеннолетний может получить ТС в наследство. В этом случае у нотариуса будет выдано соответствующее свидетельство. На основании данного документа ребенок становится владельцем автомобиля или его части.

Порядок регистрации транспортного средства на ребенка

Согласно новым правилам государственной регистрации ТС, вступившим в силу с 1 января 2020 г. на основании Постановления Правительства РФ № 1764, утвержденного 21.12.2019 г., регистрация движимого имущества на несовершеннолетнего автовладельца возможна по достижении им 16-летия.

До исполнения этой даты ТС можно зарегистрировать только на родителя, опекуна и т. д. К пакету документов необходимо приложить свидетельство о рождении ребенка. По достижении собственником 16 лет, т. е. по факту прекращения опеки, государственный учет ТС на имя родителя либо опекуна автоматически прекращается.

В течение 10 дней с момента исполнения 16 лет необходимо подать документы на регистрацию принадлежащего подростку автомобиля. Процедура оформляется при личном обращении в МФЦ либо ГИБДД, а также онлайн через портал «Госуслуги».

Необходимые документы

Для постановки на государственный учет машины, находящейся в собственности у подростка, которому уже исполнилось 16 лет, необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о постановке автомобиля на госучет;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
  • ПТС;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • полис ОСАГО, в котором указывается, что собственником ТС является несовершеннолетний, а право управления имеют лица, внесенные в страховку (родители, опекуны и др.)

Паспорт — один из документов для постановки на учет машины, находящейся в собственности у подростка.

Бланк заявления

Заявление заполняется по специальной форме. Бланк можно скачать на официальном сайте гибдд.рф в разделе «Участникам движения» — гибдд.рф/mens/avtovladeltsam.

Стоимость госпошлины

Размер пошлины за постановку ТС на государственный учет отличается в зависимости от вида услуги и составляет:

  • 2000 руб. — получение нового госномера;
  • 800 руб. и 600 руб. — выдача ПТС в бумажном и электронном видах соответственно;
  • 500 руб. — оформление СТС.

Для сокращения расходов на 30% оплату можно произвести, воспользовавшись порталом «Госуслуги».

Сроки регистрации

Автомобиль необходимо поставить на государственный учет в течение 10 дней с момента оформления права собственности. Если автовладельцу еще не исполнилось 16 лет, исполнение этого правила входит в обязанность одного из родителей либо опекуна.

Нюансы оплаты штрафов

За нарушение срока постановки ТС на государственный учет предусмотрены штрафные санкции:

  • 500-800 руб. — при остановке ТС инспектором на дороге;
  • 5000 руб. или лишение прав до 3 месяцев — при повторном нарушении, выявленном сотрудником инспекции во время движения автомобиля;
  • 1500-2000 руб. — при обращении в ГИБДД с опозданием, т. е. по истечении 10-дневного периода.

Штраф за первое нарушение в размере 500-800 руб. может быть оплачен со скидкой 50% от полной суммы в течение 20 дней со дня вынесения административного постановления.

На остальные штрафные санкции, наложенные в связи с пропуском положенного срока постановки на регистрационный учет, подобная скидка не распространяется.

Особенности пользования и распоряжения

Кроме возможности использовать автомобиль в качестве средства передвижения, в некоторых случаях родители или попечители могут распоряжаться им по своему усмотрению. Основным условием является получение согласия на отчуждение такого имущества от органов опеки.

Круг лиц, которые могут управлять авто подростка, не достигшего 18 лет

К управлению автомобилем допускаются родители либо попечители, внесенные в страховой полис ОСАГО. Доверенность от несовершеннолетнего собственника не нужна.

При предъявлении документов по требованию инспектора ГИБДД, помимо стандартного набора, прикладывается свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее родство, либо бумага об установлении опекунства.

Свидетельство о рождении ребенка также прикладывается к документам по требованию инспектора ГИБДД.

Выгодная продажа машины, оформленной на ребенка

Обязательное участие в продаже автомобиля органов опеки и попечительства не дает право родителям или опекунам в дальнейшем свободно использовать вырученные денежные средства.

Следует учесть, что учреждение, контролирующее сделки несовершеннолетних, дает разрешение на отчуждение такого автомобиля только в исключительных случаях. Поэтому выгода от продажи отсутствует.

Действия в случае отказа для оформления ТС

В ситуации, когда вступление в наследство оказывается невыгодным для несовершеннолетнего, отказаться от него можно, получив разрешение из органов опеки. Мотивом может стать переход к подростку не только имущества наследодателя, но и его долгов.

Отрицательные стороны и возможные последствия

Оформление автомобиля на ребенка не снимает с попечителей обязанности по уплате транспортного налога и штрафов, возникающих при нарушении ПДД. Ответственность за налогообложение и административные нарушения полностью возлагается на них.

Кроме того, если у родителей, например, возникнет желание сменить имеющийся автомобиль на более новый, законно и без одобрения органов опеки совершить сделку они смогут только после достижения собственником 18 лет.

При продаже автомобиля, часть которого принадлежит несовершеннолетнему, средства, полученные соразмерно выделенной доле, не могут быть истрачены. Их необходимо законсервировать на личном счете ребенка до 18 лет.

https://.com/watch?v=nz7u_M9-nac

Наличие данного движимого имущества в собственности у несовершеннолетнего обязывает родителей соблюдать законодательные нормы и накладывает запрет на свободное распоряжение автомобилем.

Оформлять ТС на подростка рекомендуется в исключительных случаях, например при возникновении права на наследство или получении машины в дар.

Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка в 2021 году

Договор купли продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет про оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка, а также про достоинства и недостатки подобной схемы.

Автомобиль может оказаться в собственности ребенка в нескольких случаях. При этом наиболее популярны следующие варианты: машина или ее доля достались ребенку в наследство, машина подарена ребенку его родственниками. Есть и еще один довольно экзотический вариант – ребенок сам приобрел транспортное средство.

В этой статье Вы узнаете:

Приступим.

В первую очередь хочу заметить, что под детьми и несовершеннолетними в рамках данной статьи будут подразумеваться лица, не достигшие возраста 18 лет.

Как передать автомобиль в собственность ребенка?

Для передачи автомобиля в собственность ребенка может быть использована любая форма сделки:

При этом если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени заключают родители (статья 28 ГК РФ). Если ребенку от 14 до 18 лет, то договор он заключает самостоятельно, но с разрешения родителей (статья 26 ГК РФ).

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

Статья 28. Дееспособность малолетних 

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Например, если Вы хотите подарить автомобиль ребенку в возрасте до 14 лет, то в договоре в качестве одаряемого нужно указать:

“Иванов Иван Иванович, в лице законного представителя Ивановой Натальи Матвеевны, действующей на основании свидетельства о рождении 12 АВ №345678 от 01.01.2010 года”.

Подпись в договоре при этом также должна поставить Иванова Наталья Матвеевна (мать ребенка).

Важное замечание. Если ребенок получает автомобиль или его часть по наследству, то отказаться от этого наследства можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Такое разрешение выдается лишь в некоторых случаях, когда получение наследства является невыгодным для ребенка. Например, если наследство состоит из долгов.

Так что если на практике несовершеннолетний оказался в списке наследников, то автомобиль или его часть достанутся именно ему.

На самом деле передать автомобиль в собственность ребенка очень легко, однако гораздо сложнее впоследствии распоряжаться этим автомобилем. Об этом речь пойдет ниже.

Малолетний ребенок (до 14 лет)

Продажа транспортного средства, принадлежащего ребенку до 14 лет (малолетнему), требует получения специального разрешения от органов опеки и попечительства. Это касается всех детей, в том числе и имеющих двух родителей.

Статья 28 Гражданского кодекса:

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В данной статье дается ссылка на статью 37 ГК РФ:

2.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, для продажи автомобиля ребенком младше 14 лет требуется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение обычно содержит информацию о том, что средства, вырученные от продажи имущества несовершеннолетнего, должны быть перечислены на счет этого ребенка. Воспользоваться ими он сможет только после достижения совершеннолетия.

Например, если ребенку досталась 1/4 часть автомобиля, то 1/4 стоимость продажи нужно положить на его счет. Родители ребенка не смогут воспользоваться этими деньгами самостоятельно.

Представьте ситуацию. Автомобиль достался в наследство ребенку и его матери, по 50% каждому. Мать возит ребенка в школу на этом автомобиле, однако через несколько лет возникает необходимость замены автомобиля на новый. Было бы логично продать старый автомобиль, добавить некоторую сумму и приобрести новую машину.

Однако половину стоимости старого авто мать будет вынуждена положить на счет ребенка, поэтому замена автомобиля может вызвать определенные финансовые трудности. Деньги от продажи, естественно, останутся у ребенка. Однако окажется ли он в итоге в выигрыше – не совсем понятно. Ведь новый автомобиль для поездок в школу мог бы быть более дорогим и качественным при отсутствии ограничений.

Если ребенок получил в наследство долю автомобиля, то необязательно продавать весь автомобиль. Долю у малолетнего может выкупить другой наследник, который и будет пользоваться автомобилем. Однако сделка опять же должна быть одобрена органами опеки, а деньги от продажи должны быть зачислены на счет ребенка.

Все то же самое распространяется на автомобиль, который родители подарили ребенку младше 14 лет. Средства, вырученные от продажи, нужно будет зачислить на счет ребенка и воспользоваться ими для покупки новой машины не удастся.

Обратите внимание, органы опеки и попечительства должны указать конкретную сумму, которую нужно перечислить на счет ребенка.

Чтобы ее вычислить, рекомендую по собственной инициативе провести независимую оценку стоимости автомобиля и уже с ее результатами обращаться в органы опеки.

В противном случае там могут в том числе “насчитать” стоимость доли, которая будет больше, чем рыночная стоимость всего автомобиля.

Несовершеннолетний ребенок от 14 лет до 18 лет

Статья 26 Гражданского кодекса:

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

https://www.youtube.com/watch?v=qjekiaWGQno

В отличие от малолетних детей, несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут совершать сделки с согласия родителей или иных законных представителей.

При этом разрешение органов опеки и попечительства не требуется.

В данном случае согласие родителей на продажу автомобиля лучше всего оформить в письменном виде и передать его покупателю. Если при регистрации автомобиля у сотрудников ГИБДД возникнут вопросы, то согласие поможет их быстро решить.

Оформить документ можно в простой письменной форме.

Как зарегистрировать машину на несовершеннолетнего?

Примечание. С 1 января 2020 машину можно зарегистрировать только на ребенка старше 16 лет. Вопрос подробно рассмотрен в этой статье.

В целом регистрация автомобиля, принадлежащего ребенку, в ГИБДД не должна вызвать особых проблем. При этом возможны 2 варианта:

  • Ребенок старше 16 лет. В этом случае автомобиль регистрируется на самого ребенка.
  • Ребенок младше 16 лет. В этом случае автомобиль регистрируется на одного из родителей.

Регистрация машины ребенка от 16 до 18 лет

Если ребенок достиг возраста 16 лет, то автомобиль должен быть зарегистрирован на имя этого ребенка.

При подготовке документов для регистрации нужно учитывать следующие особенности:

  • Следует приобрести полис ОСАГО, в котором в качестве собственника будет указан ребенок, а в качестве водителя – человек, имеющий соответствующее водительское удостоверение.
  • В ГИБДД для присвоения номеров и получения свидетельства о регистрации понадобится стандартный перечень документов. При этом должна быть доверенность от имени ребенка, позволяющая водителю представлять его интересы в ГИБДД.

Документы для регистрации в ГИБДД

Регистрация машины ребенка младше 16 лет

Пункт 8 правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации:

Регистрация транспортных средств, принадлежащих физическим лицам, не достигшим возраста 16 лет, осуществляется за одним из родителей, усыновителей либо опекунов (попечителей).

Пункт 27.2.4 административного регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств говорит о том, что при регистрации автомобиля ребенка младше 16 лет в ГИБДД нужно дополнительно предоставить свидетельство о рождении этого ребенка:

27.2.4. Если собственником транспортного средства является гражданин Российской Федерации, не достигший 16-летнего возраста, дополнительно представляется свидетельство о его рождении.

Причем свидетельство о рождении потребуется даже в том случае, если ребенку больше 14 лет, то есть он уже имеет паспорт. Свидетельство необходимо для того, чтобы зарегистрировать машину за одним из родителей.

Примечание. В полисе ОСАГО в качестве собственника автомобиля в любом случае должен быть указан ребенок. А в свидетельстве о регистрации в качестве владельца будет указан родитель, на которого зарегистрирована машина в ГИБДД.

Пункт 60 Правил регистрации:

60.

Прекращение государственного учета транспортного средства в связи с истечением срока государственного учета транспортного средства, а в отношении транспортного средства, владельцем которого является один из родителей (усыновителей) лица, не достигшего возраста 16 лет, – при достижении собственником транспортного средства указанного возраста, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 36 настоящих Правил.

После того, как ребенку исполнится 16 лет, регистрация автомобиля автоматически прекращается. То есть в день 16-летия нужно обратиться в ГИБДД и зарегистрировать машину на самого ребенка.

Регистрация машины, доля которой принадлежит ребенку

Неприятная ситуация, с которой можно столкнуться на практике, – это наличие нескольких собственников у одного транспортного средства. Автомобили регистрируются в ГИБДД только за одним физическим лицом (пункт 29 правил регистрации):

29. Постановка транспортных средств на государственный учет осуществляется только за одним юридическим или физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.

Постановка на государственный учет транспортного средства, принадлежащего 2 и более собственникам, осуществляется за одним из них при наличии письменного согласия на это остальных собственников, поданного ими в регистрационное подразделение при производстве регистрационного действия.

Однако этот вопрос можно легко решить, если все собственники напишут письменные согласия о регистрации автомобиля на ребенка. Данный вариант появился в правилах регистрации ТС с 6 октября 2018 года.

Согласие на регистрацию автомобиля в ГИБДД

Ранее существовал только другой вариант – передать все доли автомобиля одному ребенку. Сделать это можно, например, с помощью сделки дарения, которая описана выше.

Как Вы уже знаете, передать автомобиль или его долю в собственность ребенка легко, а вот обратная операция вызывает определенные проблемы, т.к. требует перечислить стоимость автомобиля на счет ребенка.

Поэтому рациональней именно оформить согласия совладельцев о регистрации машины на ребенка.

На практике можно столкнуться с более сложной ситуацией, когда наследниками являются не один, а несколько детей. Чтобы “собрать” все доли у одного наследника без использования согласия, придется перечислять деньги на счет одного или нескольких несовершеннолетних.

Чтобы понять сложность ситуации, рассмотрим пример из жизни.

В описанных ситуациях выходом является оформление согласия о регистрации машины на одного из собственников от лица остальных владельцев. Для оформления согласия не требуется получать разрешение в органах опеки и попечительства, т.к. право собственности на автомобиль остается у ребенка.

Как Вы уже поняли, регистрация машины на ребенка имеет существенные недостатки (сложность продажи автомобиля).

Поскольку с 1 января 2020 года зарегистрировать машину на ребенка младше 16 лет нельзя, то никакой выгоды получить не удастся.

Некоторые водители ошибочно полагают, что оформление машины на несовершеннолетнего освободит их от уплаты транспортного налога, однако это не так. Налог должны оплачивать родители ребенка.

То же самое касается и возмещения вреда, причиненного в ходе дорожно транспортно происшествия. Избежать его не удастся. Если автомобилем управляет родитель ребенка, то именно он и будет отвечать за причиненный вред.

Так что преимуществ у регистрации автомобиля на ребенка в 2021 году нет, не рекомендую проводить эту процедуру по собственной инициативе.

В процессе написания данной статьи я попытался найти способ, который позволил бы продать автомобиль, полученный несовершеннолетним в наследство, без “заморозки” части его стоимости на банковском счете.

Однако беспроблемный вариант пока что найти не удалось.

Связано это с тем, что в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетний не может отказаться от наследства в пользу родителя, не может продать или подарить долю без разрешения органов опеки.

Договор купли продажи автомобиля несовершеннолетнему гражданину

Договор купли продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей

Действующее законодательство РФ разрешает оформлять договор купли продажи автомобиля несовершеннолетним. Однако такая сделка имеет ряд особенностей.

Что это

Договор купли-продажи – это двустороннее соглашение, подписывая которое, продавец обязуется передать ТС в собственность покупателю, а покупатель – принять его и заплатить указанную сумму (цену).

Раньше нужно было дополнительно оформлять номерной бланк, справку-счет, поэтому процесс заключения сделки был более длительным. Сейчас ДКП – единственный документ, подтверждающий переход права собственности при смене владельца.

Чем регулируется

Основные законы, регулирующие вопросы, связанные с оформлением ДКП авто на несовершеннолетних и последующей постановки на учет в ГИБДД:

  1. Согласно п. 1 гл. 30 ГК РФ, договор купли-продажи двухсторонний, он создает для обеих сторон взаимные права и обязанности.
  2. В п. 1 ст. 454 ГК РФ прописаны обязательства продавца по передаче машины и покупателя – по ее приему и уплате полной стоимости.
  3. Согласно п. 3 ст. 455 ГК РФ, в ДКП необходимо указать наименование и количество товара, иначе он считается незаключенным.
  4. Приказ МВД № 1001 от 13.02.2015 г. устанавливает порядок постановки ТС на учет, что производится на основании договора-купли продажи.
  5. Согласно ст. 28 ГК РФ, ДКП на лицо младше 14 лет от его имени оформляют родители или опекуны.
  6. Согласно ст. 26 ГК РФ, лица в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно заключать договор купли-продажи с разрешения родителей и самостоятельно несут ответственность по сделке.

Когда необходим

Договор купли-продажи в первую очередь необходим для постановки машины на учет в ГИБДД. Также он понадобится для последующей продажи, чтобы подтвердить право собственности и составить декларацию о доходах для подачи в налоговую.

Продавец должен предоставить договор купли-продажи автомобиля в ФНС, если хочет перевести уплату налогов на нового владельца. При наличии действующего полиса ОСАГО на основании ДКП можно запросить у страховой компании возврат неиспользованных средств.

Многие надеются, что после оформления ДКП на ребенка и последующей регистрации машины на него им удастся избегать штрафов.

По закону, лица младше 16 лет действительно не могут привлекаться к административной ответственности.

Поэтому при нарушении ПДД, если личность взрослого, находящегося за рулем, не будет установлена, штраф просто не на кого будет выписать. Однако на практике такие случаи редки, у современных видеорегистраторов есть функция распознавания лиц.

Также оформление ТС на ребенка не отменяет необходимость уплачивать транспортный налог.

Просто делать это обязаны родители. Аналогичные правила действуют в отношении возмещения вреда, причиненного в результате ДТП. Если аварию спровоцирует сидевший за рулем родитель, с него и будет взыскана компенсация. Однако он может оспорить это решение, доказав, что его вины в ДТП не было.

Правила оформления

Договор составляется в произвольной форме, унифицированного бланка нет.

Обязательный раздел – предмет сделки, в нем указываются сведения о машине.

Также необходимо внести данные продавца и покупателя – ФИО, адреса. Стороны вправе самостоятельно договориться об условиях, в том числе прописать в договоре ответственность за нарушение пунктов договора, форс-мажорные обстоятельства.

Когда за несовершеннолетнего договор заключают законный представитель, следует отдельно указать данные ребенка, который выступает покупателем.

Нельзя допускать ошибок и исправлений. Если остаются пустые строчки, на них следует поставить прочерк (если свободных строк много, можно перечеркнуть их буквой Z). Заносить данные лучше от начала черты, не оставляя пустого места. Все это позволит избежать внесения в договор каких-либо данных после его подписания.

Составлять ДКП нужно в трех экземплярах, причем важно, чтобы во всех содержались идентичные сведения. Одна копия останется у продавца, вторая – у покупателя, третья понадобится для регистрации машины в ГИБДД.

В конце стороны заверяют соглашение своими подписями, после чего оно сразу вступает в силу.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон или на основании жалобы покупателя в адрес продавца, если в ТС обнаружились дефекты, не указанные в ДКП. Она направляется заказным письмом.

Если за 30 дней стороны не придут к соглашению, покупатель вправе подавать иск в суд.

Документы

Для заключения сделки купли-продажи продавец должен предоставить паспорт гражданина РФ, ПТС и свидетельство о регистрации машины. От покупателя достаточно паспорта. Если он младше 14 лет, тогда потребуется его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя.

Куда подавать

После подписания договор купли-продажи вместе с другими документами следует подать в МРЭО для постановки машины на учет. Инспектора осмотрят ее, проверят поданные бумаги и, если все в порядке, выдадут свидетельство о регистрации. Если этого не сделать, управлять авто будет нельзя, при первой же остановке на посту ГИБДД его увезут на штрафстоянку.

Нужно ли заверять

Согласно ст. 30 ГК РФ, любые действия в отношении предмета ДКП можно совершать без привлечения нотариуса. Таким образом, заверение не требуется. Чтобы договор вступил в силу, сторонам достаточно поставить под ним свои подписи.

Детали составления договора купли продажи автомобиля по наследству, представлены здесь.

Требуется ли опекун

  1. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, договор от его имени заключают родители, усыновители или опекуны.
  2. С 14 лет ребенок вправе заключать сделки самостоятельно, но только при наличии письменного разрешения от взрослых.

Впоследствии опекун не сможет совершать сделки с авто по обмену, дарению, сдаче в аренду, в залог или безвозмездное пользование и другие, не получив разрешение органов опеки.

Продажа машины также допускается только по разрешению, в котором прописывается условие о том, что все вырученные средства перечисляются на счет несовершеннолетнего.

Он сможет распоряжаться ими лишь при достижении 18-летнего возраста.

Как правильно зарегистрировать авто на ребенка

Из документов для регистрации машины на ребенка понадобятся:

  • свидетельство о рождении;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт на ТС;
  • регистрационные номера;
  • разрешение от родителей или опекунов;
  • заполненное заявление.

Постановку на учет осуществляют либо родители, либо опекуны, но ребенок обязательно должен присутствовать. С 14 лет можно самостоятельно заниматься регистрацией машины с разрешения родителей или лиц, их заменяющих.

Документы подают в бумажном или электронном виде.

Сотрудники ГИБДД больше не вправе требовать полис ОСАГО. Его необходимо приобрести, вписав в него в качестве собственника ребенка, а в качестве водителя – совершеннолетнего человека с правами, который будет управлять автомобилем. Однако нет необходимости предъявлять бумажный полис – инспектор может найти его в электронной базе данных.

В документы вносится отметка о запрете на снятие авто с учета.

Суть в том, что при регистрации машины ГИБДД запрещает ребенку снимать машину с учета для продажи. В 18 лет он получит право владения авто, все ограничения будут аннулированы.

Образец

Стандартный образец заполнения содержит следующие пункты:

  1. Дату подписания договора в правом верхнем углу.
  2. ФИО продавца и покупателя.
  3. Предмет договора – подробные сведения о машине, согласно документам (ПТС, регистрационный знак).
  4. Цену – цифрами и прописью.
  5. Срок поставки – указывается период, в течение которого продавец обязуется передать машину покупателю.
  6. Место передачи авто.
  7. Описание документов и предметов, с которыми продается ТС.
  8. Адреса и реквизиты – ФИО, адреса, паспортные данные, данные свидетельства о рождении, если покупатель – ребенок младше 14 лет.

Пример документа представлен тут.

Цена договора купли продажи автомобиля несовершеннолетнему

Поскольку заверять ДКП у нотариуса не нужно, а само соглашение можно оформить самостоятельно с помощью бесплатного образца, расходы сводятся к оплате госпошлины.

  • Если сохранены регистрационные номера, за постановку ТС на учет придется заплатить 850 руб.
  • Выдача регистрационных номеров обойдется еще в 2 000 руб.
  • Возможно привлечение юриста. Однако его услуги по составлению соглашения и урегулированию спорных ситуаций, если они возникнут, обойдутся в сумму порядке 1-2% от стоимости сделки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор купли продажи квартиры с несовершеннолетними детьми (образец) – Отдел ЗАГС администрации Кусинского муниципального района

Договор купли продажи автомобиля с участием несовершеннолетних детей

Самостоятельная продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, может стать настоящим испытанием для всех ее владельцев.

Как правило, эта процедура требует от продавца значительных временных затрат и знаний законодательной базы в сфере рынка недвижимости на всех ее стадиях – от оценки жилья до момента заключения договора купли-продажи.

Особые трудности возникают, если одним из собственников такой квартиры является несовершеннолетний.

Участие в сделке органов опеки и попечительства, без разрешения которых нельзя ни шагу ступить, влечет за собой дополнительные проблемы как для продавца, так и покупателя недвижимости.

В этой статье мы подробно расскажем, можно ли продать квартиру без согласия других собственников,  как правильно составить договор купли-продажи квартиры с долями на детей и заверить его в регистрационных органах, а также рассмотрим, какие документы для этого понадобятся.

К тому же, разберемся, кто все-таки должен осуществлять сделку от лица несовершеннолетнего.

Условия заключения сделки

Немногие знают, что дети, как и взрослые, имеют полное право приобретать недвижимое имущество. Что касается сделок, направленных на покупку квартиры, то в этой ситуации у малолетнего собственника нет практически никаких ограничений.

Другое дело – сделки по продаже жилья, осуществлять которые могут только родители ребенка до 14 лет, выступая от его лица законными представителями. Ребенок от 14 до 18 лет, в свою очередь, может продать квартиру или свою долю в ней с согласия своих законных представителей.

Данное ограничение направлено на то, чтобы максимально защитить имущественные права несовершеннолетних граждан. Более того, для успешной продажи квартиры с несовершеннолетним собственником, должны быть выполнены следующие условия:

  • Органы опеки и попечительства должны выдать письменное разрешение на заключение сделки с недвижимостью;
  • Ребенок, чья доля продается, должен получить аналогичную часть в новой квартире;
  • Условия проживания на новом месте регистрации должны быть не хуже, чем в прежней квартире;
  • Если приобретение нового жилья не входит в планы родителей, ребенок должен получить равнозначную долю в недвижимости, принадлежащей его членам семьи, например, бабушке и дедушке.

Об определении долей в наследстве по закону читайте здесь.

Это может произойти, к примеру, если он вступил в брак, официально трудоустроен или занимается предпринимательской деятельностью. Во всех этих случаях, если несовершеннолетний собственник признан эмансипированным, он может заключать сделки по продаже или покупке недвижимости уже без письменного согласия органов опеки и попечительства.

Образец заполнения соглашения

Чтобы сделку признали правомерной, ее следует оформить с помощью договора купли-продажи с несовершеннолетними детьми. Его задача – обезопасить покупателя и несовершеннолетнего продавца от значительных рисков и потерь, которые могут возникнуть в ходе продажи квартиры.

Этот документ представляет собой письменное соглашение, в соответствии с которым участники сделки должны выполнить свои обязанности – оформить квартиру в собственность нового владельца в надлежащем виде или же предать за нее необходимую денежную сумму.

Оформить его, на первый взгляд, довольно просто, но при этом необходимо соблюдать определенные требования. Обычно договор содержит следующие пункты:

  • Вводную часть. По центру листа указывается название документа – «Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру». Затем в правом верхнем углу поставьте место и дату заключения документа. Здесь же должны быть сведения об участниках сделки – покупателе, ребенке-продавце и его законном представителе (ФИО, адрес проживания, паспортные данные или сведения из свидетельства о рождении);
  • Информацию о предмете договора. Эта часть содержит описание прав и обязанностей продавца и покупателя, а также сведения о квартире, в частности ее назначение (жилая/нежилая), общую площадь и адрес. Не забудьте указать кадастровый или условный номер недвижимости, все существующие ограничения (обременения) права, а также вид собственности (общая долевая). Опишите долю каждого владельца и укажите, какие документы подтверждают право их собственности;
  • Цену договора и порядок расчета. Этот пункт устанавливает общую цену квартиры, а также стоимость самой доли. Кроме того, укажите день и способ оплаты – наличными или банковской картой;
  • Подписи сторон. Здесь должна быть информация о том, что покупатель и законный представитель продавца являются дееспособными лицами. Внизу листа перечислите все документы, приложенные к договору, и поставьте свою подпись.

Скачать

Образец договора.doc

Как вы уже поняли, главное отличие договора купли-продажи квартиры с долями на детей от стандартного соглашения – участие в его оформлении законного представителя.

Согласно статье 52 ГПК РФ, в качестве лица, правомочного представлять интересы ребенка, может выступать его родитель, усыновитель, опекун или попечитель.

Независимо от того, кто из вышеперечисленных лиц будет принимать участие в сделке, он может действовать только с согласия органов опеки и попечительства.

Процедура продажи

Подготовьте сразу несколько экземпляров соглашения, один из которых будет направлен в Росреестр, а два других останутся у продавца и покупателя.

Конечно, одного договора купли-продажи для осуществления сделки будет недостаточно. Чтобы покупатель стал новым полноправным владельцем квартиры, следует подтвердить переход права собственности в регистрационных органах.

Зарегистрировать сделку можно несколькими способами:

Помимо договора купли-продажи квартиры вам понадобится целый пакет документов, список которых утвержден на законодательном уровне.

Перед подачей бумаг еще раз внимательно проверьте, что все они оформлены в надлежащем порядке и являются в настоящий момент действительными.

В противном случае, если хотя бы у одного документа истек срок действия, процедура регистрации сделки может сильно затянуться. Как правило, в их число входят:

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: