Чтобы не делать акт приема передачи к договору дарения авто

Содержание
  1. Договор дарения автомобиля (дарственная)
  2. Уплата налогов при дарении автомобиля в 2021 году
  3. Дарение автомобиля между дальними родственниками
  4. Налоговая декларация при дарении автомобиля
  5. Бланк договора дарения автомобиля между родственниками
  6. Образец договора дарения авто
  7. Как оформить дарственную на машину в 2021 году?
  8. Нужно ли указывать стоимость автомобиля в договоре?
  9. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
  10. Зачем нужен акт приема-передачи транспортного средства ?! – Правовед Плюс
  11. Какие документы требуются для того, чтобы передать машину покупателю при продаже ?!
  12. Особенности передачи автомобиля по договору купли-продажи
  13. Зачем нужен акт приема-передачи авто и как он составляется ?!
  14. Как происходит передача денег при продаже автомобиля ?!
  15. Надо ли составлять расписку как дополнение к основному договору купли-продажи и акту приема-передачи ?!
  16. Договор дарения автомобиля (дарственная) в 2021 году
  17. Нормативная база
  18. Как правильно оформить дарственную на машину в 2021 году?
  19. Правила оформления договора дарения автомобиля в 2021 году
  20. Когда и где можно оформить договор дарения автомобиля
  21. Налог и госпошлина при дарении автомобиля
  22. Акт приема передачи квартиры при дарении — ошибки и советы
  23. Особенности сделок по договору дарения
  24. Обязательно ли составлять акт приемки передачи по договору дарения квартиры
  25. Нужно ли заверять акт приемки-передачи нотариально?
  26. Как правильно составить акт приемки передачи по договору дарения?
  27. Кто может подписать акт кроме дарителя и одариваемого?
  28. Заключение
  29. Какие нужны документы
  30. Между взрослыми близкими родственниками
  31. Между юрлицом и физлицом
  32. Нужно ли заверять у нотариуса, сколько стоит
  33. Акт приема-передачи автомобиля по договору дарения
  34. Налогообложение, госпошлина
  35. Как оспорить договор дарения автомобиля

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Чтобы не делать акт приема передачи к договору дарения авто

Добрый день, уважаемый читатель.

В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля.

Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог.

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную. Речь идет об операции дарения транспортного средства, которая и будет рассмотрена в рамках статьи.

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2021 году

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:

  • муж – жена;
  • отец (мать) – сын (дочь);
  • усыновитель – усыновленный;
  • дедушка (бабушка) – внучка (внук);
  • брат (сестра) – сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).

Обратите внимание, что во всех остальных случаях при дарении автомобиля одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля.

Например, при дарении автомобиля стоимостью 500 000 рублей размер налога составит 65 000 рублей.

Примечание. При получении автомобиля в дар налоговые вычеты не предоставляются (часть 2 статьи 220 НК РФ), т.е. налог придется заплатить со всей стоимости подаренной машины.

Дарение автомобиля между дальними родственниками

На практике встречаются ситуации, когда нужно передать автомобиль между людьми, которые фактически являются родственниками, однако в список близких родственников не попадают.

Например, несколько распространенных ситуаций:

  • свекровь (свекр) – невестка;
  • теща (тесть) – зять;
  • бывшая жена – бывший муж;
  • гражданская жена – гражданский муж.

При этом существуют несколько вариантов оформления сделки с минимальными затратами:

  • Использование договора купли-продажи.
  • Использование нескольких договоров дарения через промежуточных близких родственников.

Например, пусть необходимо подарить автомобиль от тещи зятю. В этом случае теща сначала дарит автомобиль своей дочери (близкому родственнику). После этого дочь дарит автомобиль мужу (также близкому родственнику).

В данном случае придется:

  • Составить 2 договора дарения.
  • 1 раз обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля.

Налоговая декларация при дарении автомобиля

Одаряемый должен подать налоговую декларацию только в том случае, если он получил автомобиль в дар не от близкого родственника. Это следует из статьи 228 Налогового кодекса РФ:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:…

7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Так что при передаче автомобиля в дар близкому родственнику налоговую декларацию подавать не нужно.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Напомню, при купле-продаже налог будет уплачивать продавец, однако размер его может быть существенно меньше, чем при дарении, т.к. можно воспользоваться налоговым вычетом. Ну а при владении автомобилем более 3-х лет налог вообще не уплачивается.

В каком случае не нужно платить подоходный налог?

Бланк договора дарения автомобиля между родственниками

Перейдем непосредственно к оформлению договора дарения машины. Бланк дарственной в виде изображений (нажмите для увеличения):

Также Вы можете скачать бланк договора дарения авто в виде pdf-файла здесь.

Бланк договора дарения автомобиля

Примечание. В дарственную не нужно вносить информацию о том, что участники сделки являются близкими родственниками. Сотрудников ГИБДД этот вопрос не интересует.

Образец договора дарения авто

В принципе, оформить дарственную на машину достаточно просто даже не обладая специальными знаниями. Тем не менее я рекомендую воспользоваться образцом договора дарения автомобиля, чтобы ничего не пропустить и не перепутать:

Образец договора дарения автомобиля родственнику в формате pdf:

Как оформить дарственную на машину в 2021 году?

Рассмотрим по пунктам, как оформить дарственную на автомобиль:

1. В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).

2. В пункте 1.1. необходимо указать максимально полную информацию по транспортному средству.

3. В пункт 2.1. дарственной следует внести адрес места передачи транспортного средства одаряемому.

4. Пункт 2.2. требуется заполнить дополнительными вещами и предметами, которые передаются в дар вместе с машиной.

Например, это могут быть документы на автомобиль и комплект зимней резины.

5. В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

6. После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

7. После передачи ключей от автомобиля одаряемый должен также поставить подпись в графе “автомобиль получил”.

Нужно ли указывать стоимость автомобиля в договоре?

Указывать стоимость автомобиля в договоре не нужно, данная информация не является обязательной.

Однако на практике иногда происходят следующие случаи. Сотрудник ГИБДД, который не нашел, к чему бы придраться, заявляет водителю, что договор является недействительным, т.к. в нем не указана стоимость машины. В этом случае есть 2 варианта поведения:

  • Сразу же обратиться с жалобой к вышестоящему лицу в ГИБДД.
  • Просто дописать стоимость автомобиля в пункт 1.1 договора.

Случай крайне редкий, однако к нему тоже нужно быть готовым.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Нотариальное заверение дарственной не требуется и никакого практического смысла оно не имеет.

В принципе, самостоятельное оформление договора дарения не должно вызвать никаких сложностей. Однако на этом передача прав собственности на автомобиль не завершена.

Внесите данные нового собственника в паспорт транспортного средства (ПТС), а также поставьте подпись прежнего собственника в соответствующей графе.

Инструкция по заполнению ПТС

И только после этого можно отправляться на регистрацию автомобиля в ГИБДД. При этом присутствие дарителя в подразделении не требуется.

Удачи на дорогах!

Зачем нужен акт приема-передачи транспортного средства ?! – Правовед Плюс

Чтобы не делать акт приема передачи к договору дарения авто

21.01.2021

Каждый автомобилист который хотя бы раз в жизни покупал либо продавал машину знает, что к сделке следует подготовиться тщательным образом. В первую очередь требуется это для того, чтобы избежать возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц.

Одной из основных гарантий безопасности предстоящей сделки выступает такой документ, как акт приема-передачи автомобиля. Он прилагается к договору купли-продажи автотранспортного средства. В связи с определенными изменениями в законодательстве в Гражданском кодексе нет требований о нотариальном удостоверении акта приема-передачи ТС.

Но для того, чтобы избежать негативных правовых последствий при продаже автомобиля надо следовать определенным правилам.

Какие документы требуются для того, чтобы передать машину покупателю при продаже ?!

При продаже машины основной пакет документ необходим непосредственно от продавца. Покупатель в ходе сделки предоставляет только гражданский паспорт. При передаче ТС от продавца к покупателю нужны следующие виды документов:

  • ПТС. Это главный и основной документ на машину. Сделка не состоится если у вас нет ПТС на руках. Если вы потеряли ПТС, то тогда перед продажей лучше восстановить его. Автомобилист может не держать его в бардачке, но для реализации сделки купли-продажи без ПТС точно не обойтись;
  • Вторичный документ в виде СТС. Свидетельство о регистрации не обязательно, но желательно для сделки в первую очередь для анализа ее юридической чистоты;
  • Диагностическая карта. Лучше предварительно пройти ТО. Покупатель без него не сможет оформить ОСАГО;
  • Сервисная книжка. Такой документ нужен в том случае, если машина находится на гарантии после того, как она была приобретена в автосалоне у официального дилера;
  • Полис страхования гражданской ответственности ОСАГО. Нужен ОСАГО если машина передается покупателю на основании генеральной нотариально заверенной доверенности.

Помимо прочего участникам гражданско-правовой сделки надо составить акт приема-передачи ТС при продаже. Что это за документ? В соответствии с установленным гражданско-правовыми нормами акт приема-передачи подтверждает факт законного исполнения обязательств между продавцом и покупателем вместе с отсутствием претензий друг к другу.

Особенности передачи автомобиля по договору купли-продажи

При достижении договоренности между продавцом и покупателем надо подготовить пакет документов обозначенный выше и составить договор купли-продажи. Сама передача машины проходит следующим образом:

  • Предоставление договора покупателю для ознакомления. Обе стороны ставят подпись и расшифровку на самом документе;
  • Далее продавец и покупатель должны пойти в банковскую кассу если был выбран безналичный расчет. Покупатель должен передать кассиру деньги за машину. Взамен сотрудник банка отдаст приходной кассовый ордер на всю сумму, а полученные средства переведет на счет продавца.
  • Стороны совершаемой сделки расписываются в акте приема-передачи транспортного средства (при отсутствии акта следует придумать отдельную графу в договоре купле-продажи);
  • Бывший хозяин автомобиля вписывает покупателя в ПТС в качестве приобретателя машины. Покупатель в свою очередь расписывается как новый владелец автомобиля.

Завершающий сделку шаг – это передача комплекта документов и ключей покупателю.

В самом договоре купли-продажи автомобиля обозначается наименование документа, время и дата его заключения, основные данные продавца и покупателя (ФИО и адрес проживания, реквизиты паспортов), характер гражданско-правовой сделки, основные сведения об машине (марка, цвет, год выпуска, VIN), ссылка на ПТС, гарантии отсутствия обременения, стоимость, количество экземпляров договора.

Зачем нужен акт приема-передачи авто и как он составляется ?!

Как было обозначено выше акт приема-передачи автомобиля – это дополнительная гарантия безопасности сделки купли-продажи как для продавца, так и для покупателя. При передаче машины покупателю он должен содержать в себе следующую информацию:

  • Наименование составляемого документа;
  • Данные всех участников гражданско-правовой сделки (ФИО, паспортные данные, адреса проживания и прописки);
  • Полные сведения об автотранспортном средстве. Обычно это VIN машины, номер, год выпуска, модель, цвет, марка);
  • Сведения о дефектах автомобиля если они имеются;
  • Факт передачи автомобиля покупателю и сопроводительная документация от продавца;
  • Заверения продавца и покупателя о том, что они не имеют юридических и финансовых претензий относительно друг друга.

В конце акта приема-передачи авто указывается дата составления документа и подписи обоих сторон с полной расшифровкой ФИО. Обязательно надо внести все дефекты, если они имеются в акт. Это важно, так как в дальнейшем продавец сможет избежать возможных судебных претензий со стороны покупателя машины.

Как происходит передача денег при продаже автомобиля ?!

В акте приема-передачи обозначить можно и способ передачи денежных средств от продавца к покупателю. Денежные расчеты производятся обычно при помощи электронного перевода необходимой суммы или с участием третьих лиц либо же без такового участия.

В нашей стране самый удобный способ – это получение денег из рук в руки. Плюсы простота исполнения и к тому же деньги вручаются в обмен на договор после чего участники гражданско-правовой сделки расходятся.

Если вы хотите воспользоваться безналичным расчетом для получения денег от продавца, то лучше открыть аккредитив. При этом варианте покупатель открывает аккредитив в банке и далее он кладет на него нужную сумму равную стоимости автомобиля.

Продавец забирает денежные средства после того, как была заключена сама сделка. Также можно перевести деньги непосредственно на банковскую карту через кассу либо банкомат.

Надо ли составлять расписку как дополнение к основному договору купли-продажи и акту приема-передачи ?!

Расписка при продажи ТС составляется достаточно редко. Она может потребоваться если не все деньги за машину отдаются единым платежом. Например, покупатель хочет купить автомобиль, но у него нет достаточной суммы.

Он может расплатиться частично, но при этом потребуется и расписка, в которой будет обозначена требуемая сумма денег и дата ее платежа покупателю.

Также расписка может быть нужна, когда сделка проводится по нотариально-заверенной доверенности со стороны владельца автотранспортного средства.

Важно отметить и то, что если продавец владеет машиной менее трех лет, то тогда он тогда должен заплатить налог с продажи ТС. В таких ситуациях собственник часто просит внести в договор купли-продажи стоимость меньше реальной, чтобы снизить НДФЛ. Если покупатель решит пойти навстречу, то он дополнительно оформит расписку с указанием реальной суммы.

Подведя итоги можно сказать, что акт приема-передачи автотранспортного средства при организации продажи автомобиля не будет лишним документом. В нем можно указать как права и обязанности сторон, так и то, что, например, покупатель не будет иметь к продавцу претензий.

И даже если они возникнут, то тогда выиграть по суду покупателю будет практически невозможно.

Договор дарения автомобиля (дарственная) в 2021 году

Чтобы не делать акт приема передачи к договору дарения авто

Сегодня, законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов передачи права владения автомобилем. Наиболее часто автовладельцы передают транспортное средство (ТС), путем оформления договора купли-продажи (ДКП) автомобиля. Однако, данный способ не очень выгоден, так как, при оформлении ДКП автовладельцу приходится выплатить немалую сумму соответствующего налога.

Одним из вариантов ухода от налогообложения при передаче ТС является оформление договора дарения. О том, как оформить такой документ и какие нюансы, связанные с оформлением данного документа, будет рассмотрено дальше.

Файлы для скачивания:

Нормативная база

В указанных статьях ГК РФ регулируются особенности оформления дарственной, в вопросах ответственности участников, возможности отказа от дарения и отмены дарственной.

Предметом договора дарения в данном случае является автомобиль. Договор дарения ТС будет считаться завершенным, после подписания сторонами соглашения и перерегистрации ТС в ГИБДД.

В данном случае, если ТС снято с учета, а это можно и не делать, то его понадобится поставить на учет. При передаче дара — автомобиля — в торжественных обстоятельствах и наличии всех документы на ТС, используется ст. 458 ГК РФ. То есть договор становится заключенным.

При этом, если даритель захочет возвратить подарок обратно до государственной регистрации нового владельца, он сможет это выполнить согласно ст. 577 ГК РФ. После регистрации ТС за новым владельцем, последний вправе распоряжаться ТС (продать, подарить, завещать), отменить договор дарения уже не получиться. Разве что – только через суд.

Как правильно оформить дарственную на машину в 2021 году?

Для правильного заполнения договора дарения ТС понадобиться отобразить следующие сведения:

  1. В верху станицы заполняется название документа «Договор дарения автомобиля №___»
  2. Ниже заполняется населенный пункт, в котором совершается сделка и дата заполнения документа.
  3. Далее отображается преамбула договора, с указанием Ф.И.О. Дарителя и Ф.И.О. Одаряемого, а также их реквизитов (паспортные данные, год рождения адрес проживания).
  4. В разделе 1 «Предмет договора» отображаются полные сведения об автомобиле, ссылки на законодательные нормативы и подтверждение принадлежности ТС Дарителю, а также сведения о том, что ТС не находится в залоге, не подлежит аресту и т. д.
  5. Раздел 2 соглашения «Порядок передачи ТС» предусмотрен для отображения адреса, где осуществляется передача дара получателю, с перечислением документов, агрегатов и прочих запчастей, передаваемых вместе с ТС.
  6. В разделе 3 «Права и обязанности сторон» указываются условия передачи ТС, условия отмены соглашения и ответственность сторон при несоблюдении выставленных условий в соглашении.
  7. В следующем разделе «Разрешение споров» отмечается порядок рассмотрения конфликтных ситуаций, в случае их возникновения, со ссылкой на законодательные номы РФ.
  8. Раздел «Заключительные положения» отображает дополнительные сведения, с отображением даты вступления договора в силу и число подписанных экземпляров соглашения.
  9. В завершающем разделе «Адреса и подписи сторон» заполняются адреса участников сделки и их подписи.
  10. После передачи ключей от ТС, либо составляется приемопередаточный акт, либо в договоре получатель дара должен записать фразу “Автомобиль получил” и расписаться, с указанием даты получения ТС.

Нередко, Даритель задается вопросом – требуется ли дарственное соглашение заверять у нотариуса? Ответ: – нотариального заверения договора дарения не требуется. Поэтому, участники сделки могут самостоятельно оформить договор дарения.

После подписания договора дарения, вносятся данные нового автовладельца в техпаспорт ТС, и можно прибыть в ГИБДД на регистрацию автомашины. Присутствие Дарителя при регистрации авто в ГИБДД не требуется.

Правила оформления договора дарения автомобиля в 2021 году

  • ТС должно принадлежать Дарителю.
  • Прочих совладельцев быть не должно, иначе понадобится разрешение совладельцев, заверенное нотариусом.
  • На ТС не должно быть наложено обременение или арест по судебному решению.

После проверки указанных пунктов, можно приступить к документальному оформлению сделки.

Порядок оформления заключается в следующем:

  1. Процедуру оформления можно осуществить в присутствии нотариуса, как государственного, так и частного. Участники соглашения определяются сами. В то же время, дарственную на автомобиль можно оформить самостоятельно.
  2. Заключение соглашения предполагает присутствие обоих участников (Дарителя и Одаряемого).
  3. При обращении к нотариусу, с собой понадобиться принести паспорта, идентификационные коды, документы на ТС.
  4. Предъявив документы, и рассчитавшись с нотариусом за его услуги, можно приступить к оформлению дарственной на ТС. При оформлении документа нотариус задает вопросы участникам, для определения их адекватности и вменяемости, чтобы удостоверится в дееспособности участников сделки.
  5. Заполненный договор дарения распечатывается на фирменном бланке, содержащим голографическую защиту от подделки, и вручается по одному экземпляру каждому участнику.
  6. Стороны обязаны проверить правильность заполненных данных и после убеждения в правильности данных договор подписывается сторонами.
  7. Для завершения сделки, потребуется обратиться в ГИБДД и переоформить ТС.
  • Посмотреть видео договора дарения ТС
  • (: “Договор дарения автомобиля между близкими родственниками”)

Когда и где можно оформить договор дарения автомобиля

Если возникает вопрос – когда можно сделать такой подарок – ответ однозначный – в любое время. Подарить свой автомобиль автовладелец может, как своим ближайшим родственникам, так и постороннему гражданину.

Поводом для оформления дарственной могут стать различные обстоятельства, к примеру:

  • Для исключения автомобиля из завещания.
  • Для личного контроля отношения Одариваемого к дару.
  • При бракоразводных процессах и т. д.

Если Даритель решил подарить свой автомобиль, нужно ознакомится с существующими законодательными нормами. Дарение ТС предполагает другой порядок регистрации по сравнению с договором купли-продажи, поэтому у граждан, при намерении преподнести подарок, иногда обнаруживаются проблемы, ставящие их в тупик, при оформлении дарственной, из-за незнания – куда обращаться.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, перед намерением осуществить подарок, понадобится ознакомится с правилами составления договора дарения и особенностями его заполнения. Документ можно распечатать или заполнить вручную. После его заполнения, участники сделки вправе определиться – нужно ли заверять соглашение у нотариуса.

После передачи подарка (в данном варианте автомобиля), получатель ТС обязан явиться в ГИБДД, где переоформить автомобиль на себя. При постановке автомобиля на учет, место проживания Дарителя значения не имеет. Законом предусмотрено, что после заключения сделки дарения, Одариваемый обязан перерегистрировать ТС на протяжении 10-ти суток.

Для этого потребуется предъявить:

  1. Гражданский паспорт получателя дара.
  2. ПТС на автомобиль.
  3. Свидетельство о регистрации автомобиля.
  4. Договор дарения.
  5. Страховой полис «автогражданки» получателя подарка.
  6. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Налог и госпошлина при дарении автомобиля

Согласно НК РФ, сделки, полученные безвозмездно, считаются доходом и подвергаются налогообложению. Размер налога на подаренный автомобиль равен на сегодняшний день 13%.

Налог оплачивает получатель подарка, Даритель освобождается от налоговых платежей, так как при дарении он не получает выгоды.

В то же время, дарственная на ТС близкому родственнику освобождает последнего от налогообложения.

Согласно законодательных норм, к близким родственникам относят:

  1. Детей.
  2. Родителей.
  3. Братьев/сестер.
  4. Внуков.
  5. Супругов.
  6. Бабушек/дедушек.

Не относятся к близким родственникам:

  • Племянники
  • Тети.
  • Опекуны.
  • Падчерицы (пасынки).
  • Отчимы (мачехи).

Налоговые льготы на реализацию подаренного ТС начинают действовать, если автомобиль находился в собственности не менее 3-х лет. Если установленное время не было достигнуто, то при реализации подаренного ТС взыскивается налог в размере 13% от стоимости автомобиля.

В настоящее время договор дарения автомобиля не подлежит регистрации в Росреестре. Оформление дарственной подвергается другому алгоритму:

  1. ТС предъявляется для осмотра сотрудникам автоинспекции в ГИБДД (при отсутствии диагностической карты, понадобиться осуществить ТО).
  2. Для прохождения процесса регистрации ТС – предъявляются необходимые документы.
  3. Госпошлина за регистрирование автомобиля в автоинспекции оплачивается по следующим тарифам:
  • Запись исправлений в техпаспорт ТС — 350 рублей.
  • Выписка свидетельства о госрегистрации — 500 рублей.
  • Выписка номерных знаков — 2000 рублей (при отсутствии номерных знаков на ТС).

Акт приема передачи квартиры при дарении — ошибки и советы

Чтобы не делать акт приема передачи к договору дарения авто

Договор дарения недвижимости – это одна из форм передачи жилого имущества, которая в основном используется близкими родственниками, часто заменяя собой завещание.

К ней прибегают не только, чтобы уменьшить расходы и избавить потомков от хлопот с оформлением наследства, но и для того, чтобы сузить круг наследников.

С момента регистрации дарственной в Росреестре даритель полностью теряет права на квартиру.

статьи:

Особенности сделок по договору дарения

Еще недавно сделка дарения была самым популярным, простым и выгодным способом передачи недвижимости новому собственнику.

Но теперь, с началом действия ряда законов, оформление дарственной будет для многих дороже и сложнее:

  1. С введением госпошлины с 01 января 2017 года (ст.333.24 п.5 НК РФ), составляющей 0,5% от кадастровой стоимости, дарить квартиры стало дорого. От ее оплаты освобождаются только близкие родственники, если даритель является единственным собственником.
  2. Передаваться в дар может не все жилье, а та его доля, которая принадлежит дарителю. В этом случае необходимо будет заверять договор нотариально.
  3. Даже после регистрации в ЕГРН договор может быть оспорен.
  4. Одариваемый имеет право отказаться от дара (ст.573 гл.32 ГК РФ).

Чтобы исключить возможные недопонимания, а также получить еще одно юридическое подтверждение сделки, которое будет рассматриваться в суде, если до него дойдет дело, лучше зафиксировать приемку-передачу недвижимости отдельным документом.

Обязательно ли составлять акт приемки передачи по договору дарения квартиры

Законодательство не обязывает составлять акт приемки-передачи по договору дарения квартиры. Для того, чтобы зафиксировать факт передачи подаренного жилья, достаточно включить в него пункт о том, когда и каким способом оно будет передано новому собственнику, тогда дарственная будет одновременно считаться и актом передачи недвижимости.

Переход права собственности при дарении недвижимости произойдет в момент регистрации ее на нового хозяина (ст.223 ГК РФ). Для этого даритель пишет заявление о том, что он отказывается от своих прав, а одариваемый – с просьбой назначить его новым собственником. Символически передача считается осуществленной при вручении ключей.

Акт приемки передачи подтверждает, что квартира передана и перешла в его фактическое пользование одариваемого в соответствии с условиями договора. Так как ответственность за содержание имущества несет собственник, то подписание акта помогает разграничить ответственность по событиям, происходящим в квартире.

Одариваемый должен понимать, что с момента подписания акта приемки-передачи по дарственной он отвечает за все события, которые в ней происходят, например, за залив соседей.

Даритель, который поспешит вручить ключи до подписания акта, также будет отвечать за ситуации, которые произойдут там без его участия.

Нужно ли заверять акт приемки-передачи нотариально?

Акт приемки передачи является неотъемлемым приложением к договору. Если квартира дарится близкому родственнику, а даритель является единственным хозяином, то подписанные документы сразу передаются на регистрацию в Росреестр.

Даже при дарении жилья близким родственникам, если даритель является собственником только его доли, он обязан заверять договор нотариально. Акт не относится к списку документов, которые нужно обязательно оформлять у нотариуса по гл.32 ГК РФ, но если регистрируется дарственная, к которой он относится, то также заверяется.

Факт приемки-передачи, отраженный в документе, подтверждает правомерность сделки и ее совершение, а также согласие одариваемого принять дар.

Как правильно составить акт приемки передачи по договору дарения?

Как для договора дарения, так и для акта не предусмотрено специальной законодательной формы, хотя и сказано, что они должны быть оформлены в письменном виде.

Но, как и в каждом документе, в нем должна содержаться определенная информация:

  1. Вносятся личные данные каждого дарителя и одариваемого, так как их может быть и несколько, сведения из паспорта, адреса прописки, места жительства и т. д.
  2. Данные правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на предмет дарения.
  3. Подробно описывается даримая недвижимость. Если дарится доля, то можно указать какой площадью распоряжается дольщик, уточнить, что находится в его доле, какая комната, балконы, кладовки.
  4. Могут быть указаны какие-то предметы, которые передаются в квартире, кроме жилья и ключей.
  5. Самым главным в акте можно считать пункт о том, что даритель и одариваемый согласны со всеми условиями дарственной, не имеют претензий по сделке и состоянию квартиры на момент передачи.

Указывается время и место составления, к какому договору он относится, ставятся подписи сторон.

Акт приема передачи квартиры при дарении

Кто может подписать акт кроме дарителя и одариваемого?

Если кто-то из участников не может присутствовать в установленное для сделки время, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на своего представителя, в акте нужно вписать ее номер и место выдачи.

Заключение

При возникновении конфликтов в будущем по вопросу дарения квартиры, акт будет дополнительным подтверждением бесспорности сделки, а также того факта, что у одариваемого и дарителя нет друг к другу никаких претензий: ни по факту дарения, ни по состоянию недвижимости.

Олег Северин

Факт дарения автомобиля (родственнику, другу, ребенку и т.д.) должен быть оформлен соответствующим договором – дарственной. В настоящей статье подробно описано, как должен выглядеть такой документ и что потребуется для его составления.

Какие нужны документы

Помимо самого договора дарения, для передачи автомобиля на безвозмездной основе потребуются дополнительные документы. Их состав может отличаться в зависимости от того, кем является даритель и одариваемый.

Между взрослыми близкими родственниками

Дарение транспортного средства своему родственнику распространенное явление. Это может быть мать/отец, сын/дочь, сестры/братья и т.д.

В этом случае для оформления дарственной потребуются следующие документы:

  • бумаги на машину (ПТС, СТС)
  • удостоверение личности дарителя и одариваемого
  • согласие супруга/супруги на отчуждение машины, находящейся в совместной собственности
  • бумага, подтверждающая родственные связи между дарителем и одариваемым (например, свидетельство о рождении, вступлении в барк и т.д.). Такой документ нужен для того, чтобы избежать уплаты НДФЛ
  • акт приема-передачи (идет в качестве приложения к договору)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто (залог, арест и т.д.)

При оформлении дарственной, в рамках которой авто передается между супругами, потребуются следующие документы:

  • СТС и ПТС
  • паспорта мужа и жены
  • акт приема-передачи машины
  • бумаги, подтверждающие режим раздельной собственности в отношении машины (например, соглашение о разделе общего имущества, брачный договор, решение суда и т.д.)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребенок, то для оформления дарственной на автомобиль потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности дарителя
  • паспорт или свидетельство о рождении одаряемого (если ему менее 14 лет)
  • акт приема-передачи
  • документы на машину (ПТС, СТС)
  • письменное согласие родителей на совершение сделки (если ребенку от 14 до 18 лет)
  • согласие супруга (если машина в общей собственности)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Отдельно стоит отметить, что если ребенку менее 14 лет, то от его имени сделку будут заключать родители. Соответствующая отметка должна быть сделана в тексте договора дарения.

Между юрлицом и физлицом

Законом не запрещена передача имущества в порядке дарения от организации к физическому лицу.

В этом случае для оформления дарственной необходимо будет подготовить следующий пакет документов:

  • бумаги на транспортное средство
  • паспорт физического лица, выступающего в качестве одаряемого
  • протокол общего собрания участников ООО, на котором было принято решение передать машину в дар физическому лицу
  • акт приема-передачи автомобиля
  • документ, подтверждающий полномочия представителя компании, занимающегося оформлением дарственной
  • заключение о рыночной стоимости объекта, подготовленное независимым оценщиком (необходимо в целях налогообложения)
  • справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений в отношении авто

Для оформления дарственной на транспортное средство используется стандартный шаблон, включающий в себя следующие основные разделы:

  1. Сведения об обеих сторонах сделки, а также место ее заключения (город, точная дата) – в отношении дарителя и одариваемого должны быть указаны ФИО, паспортные данные, дата рождения и адрес прописки.
  2. Предмет договора – характеристика машины (категория, марка, модель, цвет и т.д.), отметка о том, что на момент оформления дарственной в отношении машины нет каких-либо ограничений (арест, залог и т.д.), рыночная стоимость авто в рублях.
  3. Порядок передачи автомобиля – тут указывается информация о том, что машина передается на основании акта приема-передачи и прописан момент перехода права собственности к одариваемому.
  4. Порядок регистрации – в этом разделе прописывается номер машины и отметка о том, что одаряемый в установленный срок должен произвести перерегистрацию авто.
  5. Иные положения.

В заключительной части обе стороны должны поставить свои подписи и дату.

СКАЧАТЬДоговор дарения транспортного средства

Нужно ли заверять у нотариуса, сколько стоит

В главе 32 ГК РФ, регулирующей отношения между дарителем и одариваемым, нотариальное удостоверение дарственной на машину не является обязательным условием. Она составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами. Исключением является лишь тот случай, когда в качестве дарителя выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Таким образом, обратиться к нотариусу стороны могут по желанию. Такая услуга является не бесплатной и включает в себя две основные статьи затрат:

  • уплата госпошлины согласно тарифам, утвержденным законодательством (подробнее этот вопрос описан ниже)
  • нотариальные действия – подготовка текста дарственной, консультация, проверка каких-то дополнительных фактов и т.д. За подобные услуги каждый нотариус устанавливает цену самостоятельно

В таблице ниже приведены расценки на услуги нотариуса (в части оформления дарственной), действующие в разных городах России.

ГородСтоимость услуги по оформлению дарственной, рубли
Москваот 4 до 11 000
Санкт-Петербургот 5000
Новосибирскот 3000 до 7000
Екатеринбургот 2000 до 5 000
Нижний Новгородот 2000 до 6000

Отдельно стоит отметить, что многие нотариусы при установлении стоимости на услугу по оформлению дарственной также к базовой цене применяют определенный процент от рыночной стоимости машины. Обычно он варьируется в пределах 01-03%.

Акт приема-передачи автомобиля по договору дарения

Акт приема-передачи машины представляет собой документ, в котором фиксируются сведения о моменте и полном составе имущества, передаваемого в рамках дарственной на машину.

Законом не предусмотрено обязательное составление такого документа. Как правило, он подготавливается для решения следующих задач:

  • выступает доказательством того, что машина фактически была передана одаряемому
  • в нем зафиксирована дата передачи имущества
  • выражает отсутствие претензий между сторонами сделки (при спорных ситуациях)

Как правило, акт приёма-передачи авто в рамках дарственной имеет стандартное содержание. Включает в себя следующие разделы:

  1. Реквизиты дарственной, дата и место оформления сделки.
  2. ФИО обеих сторон.
  3. Исчерпывающие характеристики транспортного средства.
  4. Отметка о том, что авто полностью соответствует своему пробегу и году выпуска.
  5. Перечень документов, которые даритель передал одаряемому вместе с машиной (ПТС, СТС, сервисная книжка и т.д.)
  6. Список комплектующих и инструментов передаваемых вместе с машиной (огнетушитель, аптечка, домкрат и т.д.).
  7. Отметка о том, что стороны не имеют друг к другу претензий.

В конце документа каждая сторона должна указать дату получения/передачи транспортного средства и поставить свою подпись.

СКАЧАТЬАкт приема-передачи к договору дарения ТС

Налогообложение, госпошлина

По закону имущество, получаемое физическим лицом в натуральном виде, признается его доходом, с которого должен быть уплачен НДФЛ.

При получении в подарок автомобиля налогообложение может производиться по одной из следующих схем:

  1. В лице дарителя выступает близкий родственник одариваемого – в данном случае одариваемый освобождается от уплаты НДФЛ. Основанием выступает ч. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
  2. Даритель и одариваемый не являются родственниками – в этом случае придется заплатить налог в размере 13% от стоимости автомобиля.

Как уже было отмечено выше, в случае оформления дарственной у нотариуса, помимо оплаты его услуг необходимо будет также внести государственную пошлину за ее удостоверение.

Ее размер составляет:

  • 0,3% от цены договора – если машина дарится близким родственникам (дети, отец, мать и т.д.)
  • 1% от стоимости авто – в остальных случаях

Лицо, которому была передана машина по дарственной, обязано произвести ее перерегистрацию в ГИБДД. Сделать это необходимо в течение 10 дней с момента перехода права собственности на транспортное средство.

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД будет иметь следующий вид:

  1. Составление заявления.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача полного пакета бумаг в ГИБДД
  5. Ожидание завершения процедуры переоформления.

Отдельно стоит отметить, что одариваемому необходимо будет оформить полис ОСАГО на полученную в подарок машину.

Как оспорить договор дарения автомобиля

Действующим законодательством предусмотрена возможность оспаривания дарственной. Это возможно в следующих случаях (ст. 578 ГК РФ):

  • после передачи авто в подарок одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя либо его родственников
  • если лицо, которому было подарено авто, неаккуратно управляет им, тем самым подвергая такое имущество риску гибели (при условии, что эта машина имеет для дарителя большую неимущественную ценность)
  • если транспортное средство было подарено организацией или ИП, находящимся на стадии банкротства
  • иные ситуации

Для того, чтобы оспорить дарственную необходимо обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие правомерность заявленного требования об оспаривании. Данная процедура регламентируется положениями подраздела II ГПК РФ.

Таким образом, при передаче машины в качестве подарка стороны должны оформить дарственную. Подготавливается она в простой письменной форме, но по желанию ее можно удостоверить у нотариуса.

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: