Что делать если сосед мешает жить

Содержание
  1. Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой
  2. Попробуйте договориться
  3. Что делать, если соседи мешают жить
  4. Что делать, если деятельность соседей не дает спокойно жить
  5. Правовые основы
  6. Решение проблемы административными методами
  7. Технические средства
  8. Психологический фактор
  9. Что (законно) делать, если не повезло с соседями
  10. Шаг 1. Оценить ситуацию
  11. Для начала нужно определить, нарушают ли соседи закон
  12. Шаг 2. Поговорить
  13. Шаг 3. Пожаловаться
  14. Куда можно пожаловаться?
  15. Шаг 4. Правильно составляемзаявление
  16. Онлайн или офлайн?
  17. И еще
  18. Соседи мешают жить регулярно, что делать и что предпринять
  19. Вам мешают жить соседи: о чем гласит закон
  20. Основные камни преткновения между соседями
  21. Как определить, насколько сосед способен на конфликт
  22. Как не стоит действовать
  23. Документальное оформление
  24. Шаг 1
  25. Шаг 2
  26. Шаг 3
  27. Шаг 4
  28. Как выселить соседей, которые мешают жить
  29. Основания для выселения
  30. Алкоголиков
  31. Шумных
  32. За бесхозяйственность
  33. Как можно выселить соседей
  34. Квартирантов
  35. Собственников
  36. Из муниципального жилья
  37. Порядок действий
  38. Обращение в полицию
  39. Исковое заявление (образец)
  40. Претензия в жилищную организацию
  41. Роспотребнадзор

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

Что делать если сосед мешает жить
https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Что делать, если соседи мешают жить

Что делать если сосед мешает жить

Проблемы взаимоотношений между людьми часто выливаются в конфликтные ситуации. Такие случаи характерны для трудовых коллективов, учебных заведений и прочих учреждений закрытого типа.

Причины могут быть различными, вплоть до простой человеческой неприязни. Если в некоторых случаях конфликтующие стороны могут просто разойтись, сменив место деятельности, то конфликты на бытовой почве имеют более сложный характер и их решение требует иного подхода.

Что делать, если деятельность соседей не дает спокойно жить

Помимо конфликтов, несовместимость некоторых соседей доходит до того, что одни жильцы просто жить не дают другим.

Зачастую, потерпевшая сторона не осведомлена в основах законодательства и в психологии человеческих взаимоотношений, поэтому люди не знают, что им делать дальше.

Причинами враждебности, а иногда и настоящими войнами между соседями могут служить разные причины.

  1. Несовместимость образа жизни. Этот вопрос актуален для нескольких категорий людей, к примеру, когда одни соседи более преклонного возраста и нуждаются в спокойном образе жизни, а другие, наоборот, молодые и ведут активный образ жизни, который может сопровождаться шумными вечеринками.
  2. Семья или проживающий в квартире человек ведут аморальный образ жизни. Такая ситуация является достаточно распространенной и считается одной из самых худших, так как на пьющих или употребляющих наркотические препараты людей сложно воздействовать. Такие люди причиняют ущерб не только шумом в поздний час, но и антисанитарными условиями проживания, которые также будут мешать жить соседям.
  3. Личная неприязнь по причине неуважения или дискриминации. Ни для кого не секрет, что некоторые люди, добившиеся более высокого статуса в обществе, зачастую относятся с пренебрежением к своим соседям, которые менее успешны и благополучны.
  4. Ремонтные работы в квартире. Даже при отсутствии вышеперечисленных факторов, проведение ремонтных работ в течении продолжительного времени может сделать таких жильцов настоящими врагами по отношению к соседям.
  5. Психологический фактор. Зачастую, люди просто не понимают, что деятельность их соседей не является нарушением их покоя, а причина злобы и раздражительности кроется в собственных нервных расстройствах.

Правовые основы

Как бы ни вели себя стороны конфликта, не стоит забывать, что все жильцы многоквартирного дома имеют свои права и только грубое нарушение этих прав может привести к последствиям. Это касается всех аспектов проживания в квартирах.

Если даже жильцы нарушают нормы санитарного контроля на территории своей жилой площади (коме хранения сильнодействующих отравляющих веществ и прочих нарушений, которые влекут за собой последствия в установленном законодательством порядке), то соседи не смогут на них пожаловаться, если не будет доказано вредное воздействие на них.

Тот же принцип действует, если соседям мешает запах табачного дыма или иные запахи, которые могут причинить дискомфорт.

Если соседи сильно шумят или делают ремонт, то законодательство регулирует только время проведения подобных работ, в остальных случаях административные меры бессильны.

Решение проблемы административными методами

К данным процедурам прибегают только в тех случаях, когда возможности решить конфликтную ситуацию мирным путем исчерпаны. Но, статистика показывает, что в последнее время люди все чаще прибегают именно к данному способу разрешения ситуации. Во многом благодаря тому, что не знают, как это делать путем переговоров.

Какой бы ни была причина ситуации, которая стала помехой для комфортного проживания, для задействования административных методов следует для начала собрать доказательную базу.

Делать это необходимо в следующей последовательности:

  • зафиксировать деятельность соседей, которая доставляет дискомфорт на видеокамеру или диктофон;
  • найти понятых (можно из числа соседей по лестничной площадке или других этажей), готовых подтвердить факт неправомерной деятельности соседей;
  • вызвать участкового или наряд полиции, которые смогут оформить протокол и наказать нарушителя.

Процедура административного воздействия в Российской Федерации, на сегодняшний день, носит больше символический характер, так как законодательство в области подобных жилищных нарушений достаточно расплывчато.

Например, время, когда соседи не могут шуметь, установлено местными властями и везде разное, процедура ареста за такое нарушение не предусматривается, а суммой штрафа, установленного за нарушение спокойствия соседей, никого не напугаешь.

Мало того, если даже все делать правильно, то заставить нарушителя нести ответственность крайне сложно. Даже в случае приезда полиции им могут просто не открыть двери.

А получив однажды штраф, человек или семья могут затаить злобу, после чего будут делать подобные вещи назло своим соседям. Поэтому административные меры нельзя считать исчерпывающим средством.

Технические средства

Если позволяет бюджет и нет желания решать вопросы с соседями при помощи административного давления, то можно изолировать свое жилье при помощи технических средств.

От шума соседей, не важно, сверху или сбоку, нужно делать звукоизоляцию, которая поможет не только избавиться от раздражающего шума, но также утеплит помещение и улучшит акустические свойства комнаты или квартиры.

Если мешают запахи или есть опасность заражения паразитами, плесенью, грибками и прочими неприятными организмами, то имеет смысл установить дверной блок с высокой степенью изоляции и вентиляционную систему, которая не позволит распространяться неприятным запахам.

Психологический фактор

Проблемы с соседями стали массово перерастать в конфликтные ситуации с начала 90-х годов. Изучив опыт прошлых лет и проанализировав статистику конфликтных ситуаций, психологи делают выводы, что одной из главных причин осложнения бытовых отношений стала малая степень взаимодействия и общения жильцов многоквартирных домов.

В нынешнее время большинство жильцов не знают своих соседей, или не общаются с ними, кроме коротких приветствий при встрече на лестничной площадке.

В некоторых домах, где фиксировалась высокая конфронтация между соседями, провели эксперимент – на протяжении месяца жильцов знакомили друг с другом и устраивали постоянные встречи.

Результат подобного эксперимента показал, что даже по прошествии года, после окончания опыта конфликты в доме значительно уменьшились, а жильцы стали более лояльно относиться друг к другу.

Другой опыт был проведен с теми жильцами, которые постоянно жаловались на шум соседей. С ними работали психотерапевты, которые дали жильцам навыки преодоления стрессовых ситуаций и научили их не реагировать на шум или не связывать шум соседей со своими внутренними проблемами, которые и были, в большинстве случаев, причиной раздражения.

Данный опыт также оказался успешным, так как количество рецидивов с людьми, которые прошли такую программу, было минимальным.

Исследования ученых также показали, что немаловажной причиной раздражительности людей является высокий уровень стресса, который свойственен современному человеку, работающему на сложной работе и живущему в большом городе.

Поэтому ученые рекомендуют пользоваться услугами психологов и психотерапевтов, что также поможет избавиться от излишней раздражительности в отношении соседей.

Что (законно) делать, если не повезло с соседями

Что делать если сосед мешает жить

«Близкий соседлучше дальней родни», — учит нас пословица. А что делать, если с соседями неповезло? Предлагаем вместе разобраться с этим щекотливым вопросом, чтобы решитьего мирно и в рамках закона.

Шаг 1. Оценить ситуацию

Основнаякатегория проблемных соседей — это шумные. Сюда относятся вечные ремонтники,стадо слонят, юные (и не очень) музыкальные дарования и любители ночныхдомашних тусовок. Узнаете своих?

Прежде чемпредпринимать какие-то действия, объективно оцените ситуацию. Если у соседадомашний праздник — юбилей или выпускной у ребенка — то, скорее всего, он даже понимает,что может причинить вам неудобства. И шум скоро прекратится.

А вот еслипроисходящее в соседней квартире заставляет вас постоянно испытывать стресс имешает нормально жить, с этим придется что-то делать.

Для начала нужно определить, нарушают ли соседи закон

Допустимый уровень шума в жилом помещении регламентирован законом, причем для дня и ночи разные значения.

Как правило, дневноевремя — это с 7:00 до 23:00, а ночь — с 23:00 до 7:00. Но в зависимости отрегиона эти значения могут быть изменены местными властями. Например, вСанкт-Петербурге время сдвинуто на один час и ночным считается интервал с 22:00до 8:00. А в Москве нельзя делать ремонт еще и в обед — с 13:00 до 15:00.

Днем уровеньшума для жилых помещений должен быть не выше 40 дБ, ночью — 30 дБ. Допустимоепревышение — 15 дБ, но оно не должно быть постоянным.

Если шум,доносящийся от соседей, превышает норму, то это нарушение. И вы в праве что-тос этим делать.

Шаг 2. Поговорить

Насколько быобъективными не были ваши претензии к соседям, лучшее, что можно сделать, встретитьсяи обсудить проблему. Очень может быть, что ситуация изменится.

Сосед всеотрицает? Подготовьтесь к повторному разговору. Например, если за стеной постоянношумят, замерьте уровень шума в своей квартире. Сделать это можно при помощиспециального прибора или приложения для телефона. Покажите соседу показания иобъясните, что это нарушение закона и за него могут оштрафовать.

Если никакиепросьбы не действуют, то вы вправе позвонить в полицию или написать заявлениеучастковому. Ходатайство можно подать лично или коллективно, от всех соседей.

Важно!

Не нужно стучать по батареям (от этого будут страдать все) или угрожать нерадивым соседям. Тем более пытаться им как-то навредить или проучить. Проблему это точно не решит, а только усугубит отношения между вами. И из заложника ситуации вы сами станете нарушителем.

Шаг 3. Пожаловаться

Не бойтесьпрослыть ябедой. Заявление в полицию — это законная форма обращения граждан ворганы власти, когда кто-то нарушает права проживающих рядом людей. А чтобы вампомогли оперативно, жаловаться нужно правильно.

Вот перечень веских оснований для подачи жалобы насоседей:

  • Крики,ремонт, музыка или другой громкий шум
  • Курениена балконе или в подъезде
  • Захламлениеобщего коридора
  • Антисанитария,неприятные запахи или насекомые
  • Неправильноесодержание домашних животных
  • Незаконнаяустановка тамбурной двери
  • Проживаниенелегальных мигрантов
  • Агрессияили угрозы в ваш адрес
  • Иныеслучаи нарушения гражданских прав и свобод

Если рядом свами происходит что-то из вышеперечисленного, вы имеете полное право защищатьсвой покой.

Куда можно пожаловаться?

  • На шум — жалуйтесь в управляющую компанию, вызывайте полицию или участкового.
  • Курениеи табачный дым — направьте жалобу участковому, дополнив ее фотографиями иливидеозаписью нарушения.
  • Кто-тохранит вещи в общем коридоре — составьте жалобу в пожарную инспекцию.
  • Грязь,вонь, насекомые — жалуйтесь в управляющую компанию, звоните в Роспотребнадзор.Не помогает — можете обратиться в прокуратуру.
  • Нелегальныемигранты или неадекватные квартиросъемщики — обратитесь к хозяевам квартиры, причемлучше всего через управляющую компанию. Попросите сотрудников УК связаться с собственникамии уведомить их о нарушениях.
  • Агрессия,угрозы, скандалы — вызывайте полицию на каждый эпизод или обратитесь впрокуратуру.
  • Ничего не помогло — обратитесь в администрацию города с запросом на подготовку иска о выселении.

Шаг 4. Правильно составляемзаявление

Чтобы написатьзаявление участковому или в полицию не требуется никаких специальных бланков.Это можно сделать в свободной форме в бумажном или электронном виде.

  • Вверхней части укажите свои данные: ФИО, адрес и телефон, а также кому и кудаадресовано обращение
  • Далееподробно опишите проблему, приложение фото, аудио- или видеозаписи
  • Еслиесть, укажите данные свидетелей
  • Попроситепринять меры, укажите дату и подпись с расшифровкой
  • Еслижалоба коллективная, то внизу должны быть подписи и расшифровки всехобращающихся жителей

Онлайн или офлайн?

Личныеобращения в полицию обрабатываются быстрее. Они регистрируются в тот же день, анаправленные через интернет — в течение 3 дней. Если требования жильцов неотносятся к полномочиям полиции, заявление будет перенаправлено в ответственнуюгосударственную организацию в течение недели.

Если в течение10 дней с даты подачи жалобы на соседей не последовало никаких действий состороны полиции или участкового, либо их вмешательство не помогло решить вашу проблему,можете написать ходатайство в прокуратуру. Приложите копию своего обращения вполицию с отметкой о его принятии и напишите о бездействии органов правопорядка.

Если заявлениев прокуратуру тоже не помогло, обращайтесь в суд. Подайте иск, изложите в нем всюситуацию и сообщите о невозможности решить проблему иным способом.

Но все женачните с мирного разговора. И, скорее всего, до суда не дойдет!

И еще

В России хотятзапретить шуметь с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 9:00 часов, а еще повоскресеньям и в нерабочие праздничные дни. Штрафы для нарушителей предлагаютувеличить до 40 000 рублей. Соответствующую поправку Совет Федерации вближайшее время направит в Минюст.

Так чтоуважение к соседям — это не только правильно, но еще и выгодно)

Соседи мешают жить регулярно, что делать и что предпринять

Что делать если сосед мешает жить

Иной раз мечты о том, чтобы нас окружали добрые, спокойные, благовоспитанные люди, разбиваются о реальность. Кажется, что есть те, которые не слышали о правилах общежития. Соседи мешают жить — постоянно, что-то ремонтируют, штробят, сверлят, ежедневно встречают шумных гостей, обожают петь песни, слушать музыку на полной мощности, приглашают маршировать взвод отчаянных топтунов.

Иногда такие попытки свести вас с ума можно объяснить расстройством психики, алкоголизмом или зависимостью от наркотиков. Но в любом случае, это нарушение ваших прав. Мы начинаем борьбу за их восстановление. Потому что это неправильно, когда соседи мешают жить.

Соседи постоянно мешают жить

Вам мешают жить соседи: о чем гласит закон

Перед тем как начинать боевые действия стоит помнить, что люди, которые живут на смежных участках в снт или многоквартирном доме имеют одинаковые с вами права. Даже если кажется, что соседи не дают спокойно жить. Придется доказывать в официальных инстанциях, что вы действительно страдаете, а права грубо и бесцеремонно попраны.

Иногда кажется, что вот оно нарушение и сейчас правоохранительные органы встанут на вашу сторону. Но они не спешат этого делать.

Например, участок рядом источает настоящее зловоние, устроена свалка и не соблюдаются ни одна санитарная норма. Тут надо доказать степень нанесенного вам вреда, запастись документами его подтверждающим.

Исключением будут применение сильнодействующих веществ, способных отравить почти все живое.

Существует не так много законодательных актов, на которые можно ссылаться когда мешают соседи, ремонтирующие свою квартиру. Есть только ограничение по времени проведения работ в разные дни недели. В зависимости от места вашего проживания “законы о тишине” могут очень отличаться. Кстати, в этом законе оговаривается и уровень шума для дневного времени.

Основные камни преткновения между соседями

Поводов для возникновения соседских конфликтов не так уж и много:

  • Нарушение режима тишины. Ночные ремонты, постоянные посиделки не совместимы с естественным желанием других людей выспаться. Сложно сочетать интересы биологических сов и жаворонков. Но в многоквартирном доме это приходится делать постоянно. Соседи не дают жить как ранним утром, так и поздним вечером. Что одинаково неприятно;
  • Захламление общественной территории. Соседи не могут постоянно использовать площадку этажа или общую дорогу в снт как личное пространство. Если это временно, то беспокоиться не стоит. Но не когда это переходит на постоянную основу, вызывает праведный гнев;
  • В частном секторе возникнуть конфликты могут из-за неправильно возведенной постройки, туалета, дома, беседки забора или высаженного дерева.

Как определить, насколько сосед способен на конфликт

Конечно, хочется заранее знать, о том как поведет себя другой человек. Но предсказать его поведение не всегда возможно. Как и заставить всех окружающих обследоваться на уровень конфликтности.

Конечно, есть определенные признаки, по которым все станет ясно. Даже на начальном этапе соседских взаимоотношений можно определить скандальность, уступчивость, возможность вести адекватный диалог.

Лучше если ваши будущие соседи будут с вами близки по возрасту и социальному положению. Так у вас будут схожее отношение к жизни и соседи не будут мешать вам жить.

Выводы можно сделать и из внешнего вида квартиры или дачного участка. У людей с адекватным отношение к окружающим и хозяйство будет ухоженным и опрятным.

Как не стоит действовать

Важно, решая вопросы с соседями, самим не переступить через нормы законодательства. Не стоит давать аналогичный, по вашему мнению, ответ. Принесет ли пользу музыка, включенная громче чем у соседа?

Не приведет к добру и попытки решить все вопросы с вашими соседями силой или угрозами. Это может быть расценено как нападение и виноватым станете вы. Помните, что на как бы не были рассержены и измучены поведением соседей самым лучшим союзником будет спокойствие.

Вполне возможно, вам понадобиться консультация специалиста. Так ваш путь к спокойной жизни будет короче, а цель достигнута быстрее.

Документальное оформление

Даже если вы решили поговорить с соседями, начните собирать доказательства. Конечно, переговоры могут помочь. Это будет самым легким решением проблем. Но в обратном случае вы будете готовы обратиться в официальные органы.

Шаг 1

Определяем официального собственника соседней квартиры. Вполне вероятно, что вам мешают жить снимающие квартиру. Вы сможете поговорить с владельцем, попросить утихомирить нарушителей порядка. Не помогло? Тогда поможет обращение к участковому. Он сможет проверить документы, регистрацию, провести беседу и выписать штраф.

Еще проще если жилплощадь занята по договору социального найма Обращайтесь в муниципалитет и его представители смогут принять меры.

Шаг 2

С помощью фотоаппарата или видеокамеры фиксируем деятельность соседа. Постарайтесь обозначить дату, когда это происходило и время ситуации. Может помочь и диктофон. В продаже есть глазки с функцией видеозаписи. Съемку вы сможете использовать как доказательство в дальнейшем.

Шаг 3

Если поведение рядом живущих выходит за рамки общепринятых правил, то оно мешает и другим жителям дома или участникам садового товарищества. Найдите единомышленников. Они могут подтвердить ваши показания или присоединиться к вашей жалобе, направленной в официальные органы. Коллективная жалоба чаще всего эффективнее.

Шаг 4

Во время очередной выходки соседа вызывайте наряд полиции. Может помочь и обращение к участковому. Они будут обязаны в протоколе отразить ситуацию. Это уже официальные документы. И никто не сможет сказать, что вы все преувеличиваете или выдумываете.

В нашей стране полиция редко берется решать конфликты между соседями с рьяным воодушевлением. Скорее всего вы столкнетесь с формальным подходом участкового. Потому что законодатель очень расплывчато в документах обозначил пути решения таких проблем. Например, виновник конфликта может просто не открыть дверь прибывшему наряду полиции.

Но ваша настойчивость вместе с юридически правильными шагами помогут решить вопрос, когда соседи мешают жить.

Как выселить соседей, которые мешают жить

Что делать если сосед мешает жить

Проживание в многоквартирном доме вынуждает людей сосуществовать вместе под одной крышей. Шум, антисанитария в квартире соседей негативно отражаются на людях, живущих рядом. Однако терпеть сложившуюся ситуацию необязательно. В отношении нарушителей спокойствия могут быть применены меры, в том числе и выселение с занимаемой жилплощади.

Основания для выселения

Если соседи ведут асоциальный образ жизни, существуют способы, позволяющие оказать на них воздействие по закону. Помимо профилактических мер, нарушителей могут привлечь к административной ответственности.

Выселение с места жительства также возможно, но только через суд.

Принципы пользования жилым помещением отражены в статье 17 ЖК РФ. Гражданин имеет право проживать в многоквартирном доме, соблюдая интересы соседей.

Статья 30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственников недвижимости. Если вышеуказанные нормы не соблюдают, нарушителя могут привлечь к ответственности, например по статье 6.4 КоАП РФ, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилья.

Злостных нарушителей могут выселить из квартиры. Подобную меру применяют на основании судебного решения.

Не нужно терпеть нерадивых соседей. Однако прежде чем применять меры, необходимо собрать доказательства. Дополнительно стоит привлечь к разбирательству свидетелей. В качестве доказательств можно использовать результаты видеосъемки, задокументированные замеры уровня шума, факты обращения в полицию и ведомства, а также письменные решения, принятые представителями уполномоченных органов.

Основаниями для принудительного выселения способны стать:

  • Использование квартиры не по назначению. Меру применят, если человек превратил помещение в офис, мастерскую, склад или несанкционированный магазин. Несоблюдение существующих правил способно привести к тому, что в квартире возникает антисанитария, постоянный шум, и окружающие люди вынуждены существовать в дискомфорте.
  • Бесхозяйственноеотношение к помещению. Основанием для применения мер может стать создание аварийных условий, самовольная перепланировка, которая приводит к возникновению угрозы для соседей.
  • Систематические нарушения прав других жильцов. Например, можно выселить соседей, которые употребляют наркотики, устраивают гулянки и громко слушают музыку, угрожают окружающим физической расправой и в целом мешают жить.

Алкоголиков

Само по себе употребление алкоголя не повод для выселения из квартиры. Однако часто пьянки сопровождаются бытовыми правонарушениями. Нередко алкоголики не соблюдают тишину ночью, в выходные и праздничные дни, создают антисанитарию, устраивают дебоши и драки. Известны случаи, когда лица ломились в двери квартир соседей, провоцировали скандалы и ссоры.

Выселение возможно, если нарушения возникают систематически. В этом случае необходимо обратиться в полицию. Сотрудники зафиксируют правонарушение и примут меры. Виновников могут привлечь к административной ответственности. Затем потребуется обращение в суд для выселения.

Шумных

Нормы тишины закреплены в СанПиН 2.1.2. 2645 10. Если требования не соблюдают, допустимо выселение. Рассмотрением подобных нарушений занимаются Роспотребнадзор и полиция. Чтобы продемонстрировать системность несоблюдения требований, замеры нужно выполнить неоднократно.

К сожалению, на практике реальных случаев выселения шумных соседей очень мало, однако есть большое количество фактов привлечения соседей к административной ответственности, зафиксированных жалоб соседей, могут стать веским основанием для суда, чтобы вынести положительное решение.

За бесхозяйственность

Разбрасывание мусора, захламление общедомовых территорий, разведение большого количества домашних животных и отсутствие уборки в помещении считается нарушением норм закона «О санитарно-эпидемиологическом…» от 30.03.1999 № 52 и СанПиН 2.1.2. 2645 10.

Соседи, желающие выселить нерадивого жильца, должны доказать, что человек захламляет жилплощадь и общую территорию отходами и мусором или в помещении присутствуют животные, за которыми не осуществляется должный уход.

Лицо могут привлечь к ответственности за бесхозяйственность и в случае, если в помещении постоянно проводят работы с использованием лаков и красок и вокруг стоит невыносимый запах. Чтобы зафиксировать нарушение, нужно обращаться в полицию и Роспотребнадзор.

Как можно выселить соседей

Особенности выселения нерадивых соседей напрямую зависят от того, на каком основании человек занимает помещение. Самое простое — выселить нанимателей жилья. В этом случае процесс может инициировать собственник жилья либо соседи. Выселение возможно только через суд. Далее рассмотрим частные случаи выселения.

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, что делать, если шумят соседи. Если у вас еще нет доступа к системе,оформите пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Квартирантов

Если квартиранты ведут себя неадекватно, ответственность несет хозяин помещения. Именно к нему предъявляют все претензии. Обычно особенности проживания в помещении фиксируют в соглашении, которое заключается с жильцами. Если люди не соблюдают установленные нормы, это может стать поводом для выселения. Однако необходимо наличие доказательств.

Если хозяин квартиры не заключал соглашения с жильцами, а нарушения систематически повторяются и владелец помещения не реагирует на просьбы выселить нерадивых квартиросъемщиков, можно пожаловаться на ведение незаконной предпринимательской деятельности. Для фиксации правонарушений можно обратиться в налоговую, полицию или иные уполномоченные органы. Когда есть доказательства, допустима подача наймодателем заявления в суд с просьбой о принудительном выселении (ст. 91 ЖК РФ).

Чтобы подготовить иск, нужно учитывать положения ст. 131 ГПК РФ. Допустимо оформление документов самостоятельно или привлечение юриста.

Собственников

Собственника помещения также можно выселить. Основания остаются аналогичными. Однако причины придется доказать в суде.

Лишение права собственности возможно только в том случае, если хозяину помещения будет выплачена стоимость квартиры. Для этого недвижимость реализуют через аукцион.

Просто так попросить покинуть помещение не получится. Представители полиции не имеют права выселять граждан, если отсутствует решение суда.

На практике гражданину может принадлежать только комната. Подобное возможно, если граждане живут в коммунальной квартире. В одной секции вынуждены находиться сразу несколько семей. При этом кухня, коридор и санузел общие. Выселение жильцов из коммунальной квартиры возможно по тем же основаниям, что и для собственников отдельных помещений. Обязательны доказательства. Суд учитывает наличие фото- и видеоматериалов, полицейских протоколов, актов осмотра помещения.

Из муниципального жилья

Если квартира муниципальная, то выселением могут заняться муниципальные органы и расторгнуть договор социального найма на основании ст. 83 ЖК РФ. Соседи должны подготовить жалобу. Плюсом будет, если она коллективная.

Важно собрать доказательства неправомерного поведения квартиросъемщиков. Допущенные нарушения могут стать основанием для расторжения договора. Арендатора обяжут покинуть муниципальную квартиру.

Если человек откажется съезжать, представители администрации имеют право обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.

Получив заявление, представители администрации проведут проверку. Если факты подтвердятся, сотрудники ведомства самостоятельно подготовят доказательную базу и инициируют судебное разбирательство.

Представитель администрации будет принимать участие во всех судебных заседаниях. Если иск удовлетворят, сотрудники муниципалитета получат исполнительный лист.

Документ направят приставам, которые примут меры по принудительному выселению.

Практика показывает, что выселить жильца из муниципальной квартиры значительно проще, чем оказать воздействие на собственника. Во втором случае суд принимает сторону владельца недвижимости.

Порядок действий

Если лицо ведет себя неподобающим образом, заниматься самоуправством нельзя, не нужно угроз, применения насилия и иных неправомерных мер. Необходимо попытаться призвать гражданина к ответу, действуя законными методами.

Для этого потребуется обратиться в полицию или Роспотребнадзор, к наймодателю (если квартиру снимают), в администрацию, если квартира муниципальная.

Крайними мерами считается инициирование судебного разбирательства для последующего выселения.

Обращение в полицию

Участковый поможет вынести предупреждение, а также привлечь нарушителя к административной ответственности. В полицию необходимо обращаться в следующих случаях:

  • Граждане ведут себя агрессивно, угрожают причинением вреда жизни или здоровью окружающих.
  • Совершают насильственные противоправные действия, умышленное или неумышленное нанесение вреда имуществу и соседям.
  • Занимаются изготовлением или употреблением психотропных веществ.
  • Нарушают санитарные условия.
  • Ведут себя шумно.
  • Создают угрозу для жизни и здоровья окружающих.

Участковые придут на место происшествия и поговорят с соседями. Факт нарушения общественного порядка фиксируют. В последующем вызов участкового, протоколы и постановления по делам об административных правонарушениях могут рассматриваться в качестве доказательств в суде во время рассмотрения дела о принудительном выселении.

Исковое заявление (образец)

Когда собраны доказательства неподобающего поведения соседей, необходимо обращаться в суд. Чтобы дело рассмотрели, предстоит подготовить исковое заявление. Документ оформляют с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В иске должны быть отражены следующие сведения:

  • об истце и ответчике;
  • о суде, который будет рассматривать дело;
  • название документа;
  • суть сложившейся ситуации;
  • выдвигаемые требования;
  • основания для выселения;
  • ссылки на нормы законодательства, подтверждающие правоту заявителя;
  • перечень документов, представляемых в качестве приложений;
  • дата и подпись с расшифровкой.

Информацию необходимо вносить без ошибок. Нельзя оскорблять ответчика и переходить на личности.

Претензия в жилищную организацию

За поддержание жилого помещения в надлежащем техническом состоянии отвечает товарищество собственников или управляющая компания. Если соседи занимаются противоправной деятельностью или часто шумят, можно обратиться с жалобой в жилищную организацию. Если управляющие органы проигнорируют документ, подобное действие станет основанием для обращения в вышестоящую инстанцию.

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор контролирует соблюдение прав граждан. Написать жалобу в инстанцию необходимо, если соседи содержат большое количество животных без надлежащего ухода, имеют опасные заболевания или развели антисанитарию.

Болезни могут передаваться другим людям через общедомовые предметы, что поставит под угрозу здоровье окружающих. Передать жалобу можно по почте, через официальный портал госоргана и во время посещения подразделения инстанции.

***

Таким образом, по закону можно выселить шумных соседей или лиц, которые нарушают права других жильцов, через суд. Необходимо собрать доказательства. Практика показывает, что чаще граждан выселяют из муниципального жилья. Обязать человека покинуть помещение, которое принадлежит ему на праве собственности, значительно сложнее.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Выселение, расселение».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.  

О правах человека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: